不動産投資の頼れる味方？知って得する『リアルター』とは

不動産投資の頼れる味方？知って得する『リアルター』とは

投資初心者

先生、「リアルター」って不動産投資用語でよく聞くんですけど、具体的にどういう意味ですか？

投資研究者

良い質問だね！「リアルター」は、全米最大の事業者団体であるNAR（全米不動産業者協会）の会員である不動産ブローカーのことだよ。日本でいう宅建士のような資格を持っていると考えてもらって良いかな。

投資初心者

じゃあ、アメリカの不動産ブローカーなら誰でも「リアルター」になれるんですか？

投資研究者

そうではないんだ。「リアルター」を名乗るには、NARの倫理規定を守って業務を行う必要があり、誰でもなれるわけではないんだよ。

リアルターとは。

不動産投資の世界で耳にする「リアルター」とは、アメリカ最大の不動産事業者団体であるNAR（National Association of Realtors、全米不動産業者協会）に所属する不動産ブローカーのことです。

不動産投資における『リアルター』の役割とは？

不動産投資を始めたいけれど、右も左もわからない…そんな悩みを抱えている方は少なくないでしょう。そんな時、心強い味方となってくれるのが「リアルター」です。

リアルターとは、お客様の不動産売買をサポートする専門家のこと。不動産投資においても、物件探しから契約交渉、その後の管理まで、幅広い範囲でサポートを提供してくれます。具体的には、投資家の希望条件や予算に合った物件の紹介、物件調査、契約内容の確認、融資の手続き assistance、物件管理会社の手配などを行います。

つまり不動産投資におけるリアルターは、いわば不動産投資のパーソナルサポーターと言えるでしょう。豊富な知識と経験を持つ彼らに相談することで、スムーズかつ安全に不動産投資を進めることが期待できます。

『エージェント』と『リアルター』の違いとは？

不動産投資の世界でよく耳にする「エージェント」という言葉。実は、単に「エージェント」と呼ばれる人と、「リアルター」と呼ばれる人では、その専門性や信頼性に違いがあることをご存知でしょうか？

どちらも不動産取引の仲介を行うという点では共通していますが、「リアルター」は、全米リアルター協会(NAR)が定める倫理規定を遵守し、専門的な知識や経験を持つことが認められた人のみが名乗れる称号なのです。

つまり、「リアルター」は、一定水準以上のサービス品質が担保されていると言えるため、安心して不動産投資を進める上での心強いパートナーとなってくれるでしょう。

NAR（全米不動産業者協会）の倫理規定と顧客への利益

不動産取引において、顧客の利益を第一に考える『リアルター』。彼らは、単なる不動産業者とは一線を画す、厳しい倫理規定のもとで活動しています。中でも、全米規模の業界団体であるNAR（全米不動産業者協会）が定める倫理規定は、顧客保護の観点から非常に重要です。

NARの倫理規定は、顧客に対する誠実さ、透明性、守秘義務などを定めています。例えば、顧客にとって不利な情報は隠さず開示すること、顧客の意向に反する取引を強要しないことなどが求められます。

この倫理規定は、顧客が安心して不動産取引を行うための大きな支えとなっています。なぜなら、リアルターは自身の利益よりも顧客の利益を優先することが求められており、倫理規定違反には厳しい罰則が科せられるからです。

不動産投資は高額な取引になることが多く、専門知識も必要となるため、信頼できるパートナーの存在が不可欠です。NARの倫理規定に基づき、顧客第一の姿勢で業務を行うリアルターは、まさに不動産投資における頼れる味方と言えるでしょう。

リアルターの専門知識が不動産投資成功のカギ

不動産投資で成功を収めるためには、物件の選定や価格交渉、契約手続きなど、多岐にわたる知識と経験が求められます。しかし、不動産投資は専門性が高く、初心者にとって全てを一人でこなすことは容易ではありません。そこで、心強い味方となるのが「リアルター」です。

リアルターは、不動産取引のプロフェッショナルとして、お客様のニーズに最適な物件探しから、契約交渉、物件管理まで、幅広いサービスを提供しています。特に、不動産投資においては、市場分析や収益予測など、専門的な知識が求められますが、リアルターは豊富な経験とノウハウに基づいたアドバイスを提供することで、お客様の投資目標の達成をサポートします。

例えば、物件探しにおいては、お客様の投資目標や予算、希望条件などをヒアリングした上で、最適な物件を複数提案してくれます。また、物件のメリット・デメリットだけでなく、周辺環境や将来性なども踏まえた上で、詳細な情報提供を行うので、安心して物件を選ぶことができます。さらに、価格交渉や契約手続きなどの煩雑な業務も、リアルターが代行してくれるため、時間と手間を大幅に削減できます。

このように、リアルターは不動産投資を成功に導くための頼れるパートナーとして、大きな役割を担っています。不動産投資を検討されている方は、ぜひ一度、リアルターに相談してみてはいかがでしょうか。