不動産投資のリスクヘッジ！障害給付金とは？

不動産投資のリスクヘッジ！障害給付金とは？

投資初心者

先生、不動産投資用語の『障害給付金』について説明してください。

投資研究者

障害給付金は、不動産投資用語ではなく、年金用語だね。厚生年金基金や企業年金に加入している人が、病気やケガで障害状態になった場合に受け取れるお金のことだよ。

投資初心者

そうだったんですね。では、不動産投資と障害給付金は関係ないんですか？

投資研究者

不動産投資で収益物件を所有している場合、賃借人が病気やケガで働けなくなった場合に備え、障害給付金で家賃支払いが継続できるか確認する事は大切だよ。

不動産投資におけるリスクヘッジの重要性

不動産投資は、株式投資などと比較してローリスクローリターンと言われることが多いですが、もちろんリスクが全くないわけではありません。 空室リスクや家賃滞納リスク、金利変動リスクなど、想定されるリスクは多岐に渡ります。

これらのリスクに適切に対処できなければ、想定していた収益を得られないばかりか、最悪の場合、大きな損失を抱えてしまう可能性も。安定した不動産投資を行うためには、リスクヘッジは非常に重要な要素と言えるでしょう。

障害給付金とは？基礎知識と仕組み

不動産投資は、株式投資などと並び、代表的な資産運用の一つとして知られています。しかし、どんな投資にもリスクはつきもの。不動産投資においても、空室リスクや家賃滞納リスク、金利変動リスクなど、様々なリスクが存在します。

これらのリスクを軽減し、安定した収益を確保するために重要なのが「リスクヘッジ」です。そして、不動産投資におけるリスクヘッジとして、見落としがちなのが「障害給付金」の存在です。

本記事では、不動産投資におけるリスクヘッジ方法として、障害給付金について詳しく解説していきます。まずは、障害給付金とは何か、基礎知識と仕組みについて見ていきましょう。

不動産投資と障害給付金：万が一への備え

不動産投資は、長期的な安定収入や資産形成といった魅力がある一方、空室リスクや金利変動など、様々なリスクも孕んでいます。中でも、病気やケガで働けなくなるリスクは、収入減に直結するため、深刻な問題となりえます。
そこで重要になるのが、万が一の収入減に備える「障害給付金」です。これは、病気やケガで一定以上の障害状態になった場合に、公的制度から支給されるお金のこと。
不動産投資を行う上で、ご自身やご家族が加入できる制度について事前に理解しておくことが、リスクヘッジの第一歩と言えるでしょう。

公的年金と私的年金の障害給付の違い

不動産投資において、ローン返済は大きな課題です。病気や事故で働けなくなった場合、想定外の事態に陥る可能性も。そんな時、心強い味方となるのが障害給付金です。

障害給付金には、公的年金から支給されるものと、民間の生命保険や損害保険などの私的年金から支給されるものがあります。公的年金には国民年金や厚生年金などがあり、加入が義務付けられている点が特徴です。一方、私的年金は任意で加入するもので、保障内容や保険料も様々です。

公的年金の障害給付は、病気やケガで一定以上の障害状態になった場合に支給されます。支給額は、加入期間や障害の程度によって異なります。一方、私的年金の障害給付は、契約内容によって保障内容や支給条件が異なるため、事前にしっかり確認しておくことが重要です。

例えば、公的年金の障害給付では、精神疾患が原因で障害状態になった場合、要件が厳しく、受給が難しいケースも少なくありません。しかし、私的年金の中には、精神疾患による障害にも手厚く対応しているものもあります。

不動産投資のリスクヘッジとして、公的年金と私的年金のどちらにも加入し、それぞれのメリットを活かすことが重要です。特に、私的年金は、自身の状況やニーズに合わせて保障内容を選択できるため、公的年金を補完する役割を担うことができます。