広々空間！壁式構造のメリット・デメリット

広々空間！壁式構造のメリット・デメリット

投資初心者

先生、不動産投資の勉強をしているんですが、「壁式構造」ってどんな構造ですか？

投資研究者

良い質問ですね！壁式構造は、柱や梁を使わずに、壁だけで建物を支える構造のことだよ。鉄筋コンクリート造の建物でよく使われているんだ。

投資初心者

へえー、壁だけで支えられるんですね！柱や梁がないと、部屋が広くなりそうですね！

投資研究者

その通り！柱や梁がない分、空間を広く使えるのがメリットだね。ただし、壁式構造は高層建築には向いていないので、一般的には5階建て以下の建物に採用されることが多いよ。

壁式構造とは。

「壁式構造」とは、柱や梁を使わずに、壁だけで建物を支える構造のことです。主に鉄筋コンクリート造の建物で使われています。壁式構造のメリットは、柱や梁がないため、部屋が広く感じられ、すっきりとした空間になることです。一方、壁式構造は、高層建築になると建物の強度が不足するため、法律で5階建て以下の建物に制限されています。

壁式構造とは？その仕組みを解説

– 壁式構造とは？その仕組みを解説

家づくりを検討し始めると、「壁式構造」という言葉を耳にすることがあるかもしれません。
壁式構造とは、建物を支える構造の一つで、柱や梁を使わずに、壁と床だけで建物を支える方法です。

イメージとしては、積み木を積み重ねていくような作り方と言えます。
壁自体が建物を支えるため、柱や梁が必要なくなり、その分、空間を広く使うことができるのが特徴です。

マンションではよく見られる構造ですが、最近では一戸建て住宅でも採用されるケースが増えています。

壁式構造のメリット：広々とした空間設計

壁式構造の最大の魅力は、柱や梁が少ないため、広々とした空間を実現できる点にあります。従来の木造軸組工法と比較すると、部屋の中央に邪魔な柱がなくなるため、開放感を得られます。この特徴を活かして、大きな窓や吹き抜けを設けることで、さらに明るく開放的な空間を作ることができます。また、間取りの自由度も高いため、ライフスタイルの変化に合わせて自由に部屋をアレンジすることが可能です。

壁式構造のデメリット：階数制限と間取り変更

開放的な空間が魅力の壁式構造ですが、いくつかデメリットも存在します。その一つが階数制限です。壁で建物を支える構造上、高い建物を建てることが難しいという側面があります。そのため、アパートやマンションなど、中低層住宅で多く採用されています。
また、もう一つのデメリットとして挙げられるのが間取り変更の難しさです。柱で支えるラーメン構造と違い、壁自体が建物を支える重要な役割を担っているため、容易に壁を取り払うことができません。そのため、ライフスタイルの変化に合わせて間取りを自由に変更したいという方には不向きと言えるでしょう。

壁式構造に向いている物件とは？

壁式構造は、柱や梁を使わずに壁で建物を支える構造のため、間取りの自由度が高いというメリットがあります。
そのため、ワンルームマンションや、広々としたリビングダイニングを希望するファミリータイプのマンションなどに適しています。
また、壁で建物を支えるため、耐震性が高いというメリットもあります。
地震の揺れを壁全体で受け止めることができるため、地震に強い建物といえます。
さらに、遮音性が高いというメリットもあります。
壁の厚みがあるため、外部からの音を遮断することができます。