住宅リフォームの竣工検査：最終チェックで悔いなし！

住宅リフォームの竣工検査：最終チェックで悔いなし！

リフォームについて知りたい

先生、「竣工検査」って、誰がいつやるんですか？

リフォーム専門家

良い質問だね！「竣工検査」は工事がほぼ終わった時に行う検査で、まずは工事に関わった会社の人たちがやるんだ。その後で、家を建てた人が検査をするのが一般的だよ。

リフォームについて知りたい

家を建てた人がする検査って、どんなことをするんですか？

リフォーム専門家

家を建てた人は、頼んだ通りに家が建っているか、傷がないかなどを細かくチェックするんだ。もし、問題があれば、直してもらってから、家を完成させるんだよ。

竣工検査とは

– 竣工検査とは？

住宅リフォームは、完成までに長い期間と多大な費用を要する一大イベントです。そのため、工事が完了したらすぐに引き渡すのではなく、最終段階で「竣工検査」と呼ばれる重要なプロセスを踏みます。

竣工検査とは、住宅リフォーム工事が設計図通りに適切に施工されているか、不具合がないかをチェックする最終確認作業です。この検査は、施工会社や設計者、監理者といった工事責任者によって最初に行われます。彼らは専門的な知識と経験に基づいて、細部に至るまで入念に検査を行います。

その後、施主も立ち会って検査を行うのが一般的です。これは「施主検査」とも呼ばれ、施主自身が仕上がりを確認し、疑問点や修正要望を伝える貴重な機会となります。

竣工検査は、単に不具合を見つけるためだけではなく、施主と施工会社との間で、完成したリフォーム内容について最終的な確認と合意を得るための重要なプロセスと言えるでしょう。

竣工検査の重要性

– 竣工検査の重要性住宅のリフォームが完了した喜びもつかの間、最後にして最も重要なプロセスが竣工検査です。竣工検査とは、完成したリフォームが設計図面や契約内容通りに仕上がっているか、また、欠陥や不具合がないかを最終確認する大切な機会です。この検査は、単に完成を祝うためのものではなく、施主の権利を守るための重要な意味を持ちます。もしも、この段階で不具合や契約内容との相違を見逃してしまうと、後々大きなトラブルに発展する可能性も否定できません。例えば、施工不良による雨漏りや設備の不具合など、生活に支障をきたす問題が発生するかもしれません。また、契約内容と異なる仕上がりのまま住み続けなければならない、追加の修繕費用が発生するなどのリスクも考えられます。竣工検査では、施主自らも積極的に参加し、疑問点や不明点があれば遠慮なく質問することが大切です。専門家ではないため、細かな部分までチェックするのは難しいかもしれませんが、図面と見比べたり、設備を実際に動かしたりしながら、納得のいくまで確認しましょう。もし、不具合や不明点があれば、その場で施工会社に伝え、修繕や説明を求めることが重要です。竣工検査は、快適で安心できる住まいを実現するための最後の砦と言えるでしょう。

検査のポイント

– 検査のポイント
住宅リフォームが完了したら、いよいよ竣工検査です。完成を心待ちにしていた気持ちはひとまず横に置き、これから始まる新しい生活を快適に過ごすために、隅々までしっかりとチェックを行いましょう。

竣工検査では、壁紙がきれいに貼られているか、床に傾きがないか、ドアや窓はスムーズに開閉するか、設備機器は正常に動作するかなど、多岐にわたる項目を確認します。特に、水回り設備は、入居後に不具合が見つかりやすい箇所です。水漏れや排水不良がないか、蛇口やシャワーの水量や温度調整に問題がないか、念入りに確認しましょう。

また、コンセントやスイッチの位置が適切か、照明器具の明るさは十分かなども、実際に生活する上で重要なポイントです。家具の配置をイメージしながら、使い勝手も考慮して確認することが大切です。

設計図面と照らし合わせながら、事前に希望していた内容が反映されているか、変更があればその理由をしっかりと確認しましょう。

竣工検査は、あくまでも完成した状態を確認する場です。もし不具合や気になる点があれば、遠慮なく指摘し、納得のいく形で引き渡しを受けるようにしましょう。

不具合が見つかった場合

住宅リフォームが完了したら、いよいよ竣工検査です。完成を心待ちにしていたことでしょう。しかし、そこで気を緩めてはいけません。竣工検査は、施工箇所がきちんと施工されているか、図面通りに仕上がっているかなどを確認する、とても重要なプロセスです。

せっかくのリフォームですから、気持ちよく新しい生活をスタートさせたいですよね。そのためにも、小さな不具合も見逃さずに、施工会社にしっかりと伝えましょう。例えば、壁紙の剥がれや床の傷、建具の開閉がスムーズにいかないなど、気になる箇所があれば遠慮なく指摘してください。

軽微な不具合であれば、後日改めて改修工事を依頼することも可能です。その場で判断に迷う場合は、施工会社と相談の上、適切な対応を決めましょう。

重要なのは、施主であるあなたが納得するまで、しっかりと改修してもらうことです。口頭でのやり取りだけでなく、改修内容を書面に残しておくことも、後々のトラブルを防ぐために有効です。

竣工検査をスムーズに進め、快適な住まいを実現させましょう。

竣工検査後の流れ

– 竣工検査後の流れ

住宅リフォーム工事が完了に近づくと、いよいよ竣工検査が行われます。これは、施工内容が設計図書通りに仕上がっているか、傷や不具合がないかなどを施主が確認する大切な工程です。

竣工検査で指摘事項があった場合は、施工会社が手直しを行います。その後、再度施主が確認を行い、問題がなければ引渡しへと進みます。

引渡し時には、設備機器の使い方や注意点について説明を受け、保証書や鍵を受け取ります。また、住宅設備機器のメーカー保証とは別に、リフォーム会社独自の保証が付く場合もありますので、内容を確認しておきましょう。

引渡し後は、いよいよ新しい住まいでの生活がスタートします。快適な暮らしを楽しんでください。