延焼のおそれのある部分とは？

延焼のおそれのある部分とは？

リフォームについて知りたい

先生、「延焼のおそれのある部分」って、どういう意味ですか？リフォームの説明で出てきたんですが、よく分からなくて。

リフォーム専門家

良い質問だね。「延焼のおそれのある部分」というのは、もし近くの建物で火事があった時、火が燃え移りやすい場所のことを指すんだ。例えば、お隣の建物とすごく近かったりすると、燃え移る可能性が高くなるよね？

リフォームについて知りたい

あー、なるほど！隣の家と近いと危ないってことですね。具体的には、どの辺りまでが「延焼のおそれのある部分」なんですか？

リフォーム専門家

簡単に言うと、道路の真ん中や隣の家の敷地との境目から、1階は3m以下、2階は5m以下の範囲になるよ。ただし、公園や川に面している場合は、火が燃え広がりにくいので、この範囲に入らなくなるんだ。

延焼のおそれのある部分とは

住宅のリフォームを行う際、安全を確保することは非常に重要です。その中でも特に注意が必要な点の一つに、「延焼のおそれのある部分」への対策があります。火災はいつ、どこで発生するかわからず、もしも隣家や近隣の建物で火災が発生した場合、自分の家にも燃え移ってしまう可能性は十分にあります。 このような事態を避けるために、建築基準法では、火災のリスクが高い特定のエリアを「延焼のおそれのある部分」として指定し、厳しい基準を設けています。

具体的には、隣家との境界線から一定距離以内にある外壁や屋根、軒裏などが「延焼のおそれのある部分」に該当します。 これらの部分は、火災が発生した場合に炎や熱が直接伝わったり、飛び火によって引火したりする可能性が高いため、特別な防火対策が求められます。

リフォームにおいては、これらの部分に使用する建材選びが重要になります。 不燃材料や難燃材料を使用することで、火災の発生や延焼を抑制することができます。 例えば、外壁には防火性の高いタイルやモルタル、屋根には不燃性の瓦や金属屋根材を使用するなどの対策が考えられます。

また、窓や開口部も延焼経路になりやすいため、防火ガラスや防火シャッターの設置も有効です。

リフォーム計画を立てる際には、必ず専門家である建築士や施工業者に相談し、「延焼のおそれのある部分」に対する適切な対策を検討するようにしましょう。

具体的な範囲はどこ？

「延焼のおそれのある部分」と聞いて、具体的にどの範囲を指すのか疑問に思う方もいるのではないでしょうか。この範囲は、火災が発生した際に、隣家など周囲に燃え広がる可能性のある範囲を示しています。基本的には、道路の中心線や隣地との境界線から、1階部分は3メートル以内、2階部分は5メートル以内とされています。これは、火災の熱や炎が届きやすい範囲と考えられているためです。
例えば、隣の家との境界線から2メートルの位置に窓があるとします。この場合、その窓は火災の熱や炎が直接届く可能性があり、「延焼のおそれのある部分」に該当します。
この範囲は、建築基準法で定められており、建物の構造や用途によって異なる場合があります。そのため、住宅のリフォームを検討する際には、事前に専門家である建築士などに相談し、延焼のおそれのある部分について確認することが重要です。そして、この範囲内に燃えやすいものや火災の原因となるものを置かないようにするなど、日頃から火災予防に努めることが大切です。

例外となるケース

住宅を建築する際、防火地域や準防火地域などの指定がある区域では、隣家との距離が近い場合、「延焼のおそれのある部分」として特別な対策が必要となります。これは、火災が発生した場合に、隣家へと火が燃え広がるのを防ぐための重要なルールです。

しかし、すべての建物がこの基準に当てはまるわけではありません。例えば、隣接している土地が公園や河川などの広い空地である場合は、延焼のリスクが低いと判断され、「延焼のおそれのある部分」には該当しません。

また、隣家との間に火災の熱や炎に強く、燃えにくい構造である「耐火構造」の高い壁がある場合も同様に、「延焼のおそれのある部分」には該当しないとみなされます。

耐火構造は、建築基準法で定められた基準を満たす、火災に対して強い構造のことを指します。具体的には、コンクリートや鉄骨などの不燃材を使用したり、木材に防火処理を施したりすることで、火災の延焼を防ぐ効果があります。

このように、隣接する土地の状況や建物の構造によって、「延焼のおそれのある部分」に該当するかどうかは異なります。そのため、住宅を建築する際には、事前に専門家によく相談し、必要な防火対策を講じることが重要です。

リフォームにおける注意点

住まいをより快適な空間にするためのリフォームですが、安全に暮らすためには、いくつか注意すべき点があります。特に重要なのが、火災に関する法規制です。

住宅の中には、火災が発生した場合、延焼しやすい箇所とそうでない箇所があります。キッチンやボイラー室など、火を使う場所はもちろんのこと、隣家と接する壁や屋根なども、延焼のおそれのある部分に該当します。

このような箇所をリフォームする際には、建築基準法に基づいた防火対策を施す必要があります。具体的には、窓には熱で割れにくい防火ガラスを使用したり、外壁には燃えにくい材料を使用したりするなどの対策が求められます。内装材についても、燃えにくさに応じた基準が設けられています。

これらの基準を満たしていない場合、建築確認を受けることができず、リフォーム工事を進めることができません。安全な住まいを実現するためにも、リフォーム計画の段階から、火災に関する法規制や必要な防火対策について、専門家によく相談することが大切です。

安全な住まいづくりのために

毎日の暮らしを安心して送るためには、住まいの安全性を確保することが何よりも大切です。そのためには、家づくりやリフォームにおいて「延焼のおそれのある部分」について正しく理解しておく必要があります。

「延焼のおそれのある部分」とは、火災が発生した場合に、火が燃え広がりやすい場所のことを指します。具体的には、外壁、屋根、軒裏などが代表例として挙げられます。これらの場所は、火に燃えやすい材料が使われていることが多く、また、風通しが良いため、一度火がつくと瞬く間に燃え広がってしまう危険性があります。

安全な住まいを実現するためには、リフォームの際に、これらの部分に防火性の高い材料を使用することが重要です。例えば、外壁材として不燃材や準不燃材を使用したり、屋根材を防火性の高いものにするなどの対策が考えられます。また、軒裏は火災時に煙が充満しやすい場所なので、防煙対策を施すことも有効です。

リフォームを検討する際には、費用面だけで判断するのではなく、安全性を最優先に考えるようにしましょう。専門家である建築士に相談し、適切な防火対策を施すことで、火災のリスクを軽減し、安心して暮らせる住まいを実現できます。