マンションリフォームの主流？フリーフロアの魅力

マンションリフォームの主流？フリーフロアの魅力

リフォームについて知りたい

先生、リフォームのチラシで「フリーフロア」って言葉を見たんですが、どういう意味ですか？

リフォーム専門家

良いところに気がつきましたね。「フリーフロア」は、床の作り方の一種で、マンションに多く使われています。床下に空間を作るために、土台となるコンクリートの上に、高さを変えられる金具を置いて、その上に床板を貼って作ります。

リフォームについて知りたい

じゃあ、ふつうの床と何が違うんですか？

リフォーム専門家

ふつうの床は、木材で骨組みを作って床板を貼っていくのに対して、「フリーフロア」は、コンクリートの上に直接床板を貼るので、空間を広く使うことができるんです。配線なども自由にしやすいので、リフォームに向いていると言えますね。

フリーフロアとは？

– フリーフロアとは？

従来の日本の住宅では、床を支えるために「根太」と呼ばれる木材が広く使われてきました。しかし、フリーフロアは、この根太を使わずに床を構築する新しい工法です。マンションなどの集合住宅で多く採用され、近年では戸建て住宅でも見かける機会が増えてきました。

フリーフロアの特徴は、コンクリートの上に直接床材を敷くのではなく、高さを調整できる金物を介して床材を固定する点です。この金物は「束」や「支持脚」などと呼ばれ、床下に空間を生み出す役割を担います。床下空間は、配線や配管を通すスペースとして活用できるため、住宅設備の自由度が向上するメリットもあります。

また、根太を使用しないことで、床の高さに自由度が生まれる点も魅力です。部屋の一部を高くして段差を設けたり、逆に床を下げて天井を高く見せるなど、空間を自由にデザインできます。

さらに、床材の種類を選ばないこともメリットとして挙げられます。フローリングはもちろん、畳やカーペットなど、好みの素材を選んで自由に組み合わせることが可能です。

フリーフロアのメリット

– フリーフロアのメリット

フリーフロアは、従来の床組み工法に比べて多くのメリットがあります。

まず、床下に根太と呼ばれる木材を使用しないため、その分の空間を天井高に充てることができます。マンションなど階高が限られる住宅では、わずか数センチメートルでも天井が高くなることで、開放感が大きく変わってきます。

また、従来の工法よりも軽量であることもメリットの一つです。建物への負担が軽減されるため、耐震性の向上も期待できます。地震の揺れによる建物の変形が少なくなるため、損傷のリスクを低減できるのです。

さらに、床下に空間ができるため、配線や配管を自由にレイアウトすることができます。電気配線や水道管などを床下に収納することで、壁や天井を傷つけずにリフォームを行うことが可能です。また、メンテナンスの際にも容易にアクセスできるため、補修や点検もスムーズに行えます。

このように、フリーフロアは空間の有効活用、耐震性の向上、メンテナンスの容易さなど、多くのメリットをもたらす画期的な工法と言えるでしょう。

フリーフロアのデメリット

開放感あふれる空間を演出できるフリーフロアは、近年多くの住宅で採用されています。しかし、メリットばかりではなく、いくつかのデメリットも存在することを忘れてはいけません。ここでは、フリーフロアのデメリットについて詳しく解説していきます。

まず挙げられるのが、遮音性の低さです。フリーフロアは、従来の工法と比較すると床の厚みが薄くなる傾向にあります。そのため、どうしても階下への音が伝わりやすくなってしまうのです。特に、小さなお子様がいらっしゃるご家庭や、楽器演奏を楽しまれている方は注意が必要です。お子様の走り回る音や楽器の音は、思っている以上に階下に響いてしまう可能性があります。対策としては、防音性の高いカーペットを敷いたり、防音材を入れたりといった工夫が必要になるでしょう。

また、床の強度が若干劣る点もデメリットとして挙げられます。フリーフロアは、従来の工法のように柱や梁で床を支える構造ではないため、どうしても床の強度が若干劣ってしまうのです。そのため、重い家具を置く場合には注意が必要です。場合によっては、床の補強工事が必要となるケースもあるでしょう。家具の配置を検討する際には、床の強度についても考慮する必要があります。

フリーフロアを採用する際の注意点

近年、マンションの改修工事において人気が高まっているのが、仕切りをなくして広々とした空間を作れるフリーフロアです。しかし、いざフリーフロアを取り入れようとする場合、いくつかの注意点を押さえておく必要があります。

まず、上下階の音が伝わりやすくなるという点が挙げられます。マンションのように集合住宅で暮らす場合、周囲への配慮は欠かせません。特に、小さなお子さんやペットがいる場合は、走り回る音や足音が響きやすくなるため注意が必要です。対策としては、遮音性の高い床材を選んだり、床下に遮音材を敷いたりする、といった方法があります。

また、床暖房を設置する場合には注意が必要です。フリーフロアに床暖房を設置する場合、床材と床暖房の相性が重要になります。フリーフロアに対応した床暖房システムを選ぶ必要があるため、事前に施工業者によく相談することをおすすめします。

さらに、フリーフロアは段差がないため、空間を広く見せる効果がありますが、空間を区切りたい場合は、家具の配置などを工夫する必要があります。

このように、フリーフロアは魅力的な反面、注意すべき点もいくつかあります。導入を検討する際は、専門の業者に相談し、適切なアドバイスを受けることが大切です。

まとめ

– まとめ

近年注目を集めているマンションリフォームの手法として、間仕切り壁の少ない、開放的な空間を作れるフリーフロアがあります。フリーフロアは、従来の床材とは異なり、床材そのものが段差を吸収してくれるため、つまずきにくく、安全性の高い空間を作れることが大きなメリットとして挙げられます。

特に、小さなお子様がいるご家庭や、高齢者のいるご家庭では、段差による転倒事故のリスクを減らせるため、安心して生活を送ることができます。また、部屋全体に一体感が生まれ、広々とした空間を演出できることも魅力の一つです。

しかし、フリーフロアはメリットばかりではありません。従来の床材と比べて費用がかかることや、床の素材によっては傷がつきやすいといったデメリットも存在します。さらに、マンションの構造によっては、フリーフロアが採用できない場合もあるため、事前に確認が必要です。

リフォームを検討する際は、これらのメリット・デメリットを踏まえ、ご自身のライフスタイルや希望に合った床材選びをすることが重要です。専門業者に相談し、しっかりと計画を立てた上で、リフォームを行いましょう。