テラスハウスのメリット・デメリットを徹底解説！

テラスハウスのメリット・デメリットを徹底解説！

リフォームについて知りたい

リフォームを考えているんですけど、「テラスハウス」ってよく聞くけど、どんな家なんですか？

リフォーム専門家

「テラスハウス」は、いくつかの家が壁を共有してつながっている家のことをいいます。2階建ての家が多く、それぞれの家に庭がついているのが特徴です。

リフォームについて知りたい

へえー、庭付きっていいですね！普通の家と比べて、何かメリットはあるんですか？

リフォーム専門家

そうですね。土地を有効に使えるので、建築費用を抑えられたり、隣の家との距離が近いので、地域のつながりができやすいという面もあります。ただし、壁を共有しているため、音が聞こえやすかったり、プライバシーの面で注意が必要な場合もあります。

テラスハウスとは？

– テラスハウスとは？テラスハウスは、複数の住戸が壁の一部を共有しながら建ち並ぶ、低層階の住宅形式です。一般的には2階建てが多く、集合住宅でありながら、一戸建て住宅のように独立した庭や専用スペースを設けられることが特徴です。それぞれの住戸は壁の一部分を共有していますが、構造上は独立しており、上下階の音の問題も軽減されます。また、各住戸に専用の玄関や庭があるため、プライバシーを守りながら、戸建て感覚の暮らしを楽しむことができます。テラスハウスの最大の特徴は、住戸に面して設けられた庭や専用スペースです。このスペースは「テラス」のように見えることから、「テラスハウス」と呼ばれるようになったと言われています。テラス部分は、ガーデニングや家庭菜園、バーベキューなど、戸建て住宅のように自由に活用することができます。地域や建物の特徴によって、「長屋建て住宅」「連続建て住宅」「連棟建て住宅」など、様々な呼び方をされることもあります。近年では、デザイン性や機能性に優れたテラスハウスも増え、若い世代やファミリー層を中心に人気が高まっています。

テラスハウスの魅力：メリット

テラスハウス最大の魅力は、戸建て住宅のように庭やテラスを楽しめるという点にあります。都会では、一戸建て住宅でも庭がない物件が多く、賃貸となるとさらに庭付きを見つけるのは困難です。庭のある暮らしを望みながらも、費用を抑えたいと考える人にとって、テラスハウスは魅力的な選択肢となるでしょう。

また、テラスハウスは建物の一部を共有する構造であるため、建築コストを抑えることができます。そのため、賃貸物件の場合、賃料が比較的安く設定されていることが多いのもメリットです。さらに、敷地面積を有効活用できるため、都市部のような土地が限られた地域でも、比較的広い居住空間を確保しやすいという利点もあります。

庭やテラスは、ガーデニングや家庭菜園、バーベキューなど、多様な楽しみ方ができるのも魅力です。都会の喧騒を離れ、自然を感じながら、憩いのひとときを過ごすことができます。

テラスハウスの注意点：デメリット

テラスハウスは庭やテラスなどの開放的な空間を楽しめる魅力的な住居形態ですが、事前に理解しておくべき注意点もいくつか存在します。

まず、テラスハウスは左右の住戸と壁を共有する構造のため、建築基準法の採光基準を満たすために、共有壁に面した部分には窓を設置できないことがほとんどです。そのため、居室によっては採光が十分に確保されず、暗くなりがちな場合があります。また、窓の数が限られることで、通風が悪くなる可能性もあります。

さらに、隣家との距離が非常に近いため、生活音や話し声などが聞こえやすく、プライバシーの確保が難しいという側面もあります。隣家の生活スタイルによっては、騒音に悩まされる可能性もあり、注意が必要です。

また、建物の構造上、間隣の家と壁や屋根の一部を共有しているため、大規模なリフォームや増築が難しいという点も考慮しなければなりません。間取り変更などの将来的なプランがある場合は、事前に確認しておくことが重要です。

テラスハウスとタウンハウスの違い

– テラスハウスとタウンハウス、よく似た住まいの違いとは？住宅の選択肢として人気のあるテラスハウス。似たような住宅形態に「タウンハウス」がありますが、この二つ、一体何が違うのでしょうか？どちらも複数の住戸が壁を共有して横に連なっている点は共通していますが、最も大きな違いは庭や共有スペースの存在です。テラスハウスの場合、各住戸に庭やテラスなどの屋外空間が設けられているのが一般的です。戸建て住宅のように、プライベートな空間を満喫できます。一方、タウンハウスでは、庭や駐車場などのスペースが複数の住戸で共有されているケースが多いです。また、法的にも異なる扱いを受けます。テラスハウスは、土地と建物をそれぞれ所有する「戸建て住宅」の一種として扱われます。隣家と壁を共有していても、あくまで独立した住宅という位置付けです。一方、タウンハウスは「分譲マンション」の一種として扱われます。つまり、建物全体を区分所有し、土地は共有するという形になります。そのため、管理形態や費用負担にも違いが出てきます。テラスハウスでは、共有部分が少ないため、管理組合は任意で設立されるケースが多いです。一方、タウンハウスは分譲マンションと同様に、管理組合の設立が義務付けられており、共有部分の維持管理や修繕費用を負担する必要があります。このように、テラスハウスとタウンハウスは、一見似ているようで、構造や法的扱い、管理形態に違いがあります。どちらが優れているということではなく、それぞれのメリットとデメリットを理解した上で、ライフスタイルや家族構成に合った住まいを選びましょう。

テラスハウス選びのポイント

– テラスハウス選びのポイントテラスハウスは、戸建て住宅とマンションの両方の魅力を兼ね備えた人気の住宅形式です。しかし、その構造上、注意深く考慮すべき点もいくつか存在します。まず、間取りや広さは、家族構成やライフスタイルに合わせて慎重に選びましょう。テラスハウスは、戸建て住宅に比べて間取りのバリエーションが少ない場合もあります。そのため、事前に家具の配置などをイメージしながら、実際の生活空間を具体的に想像することが重要です。次に、周辺環境も重要な要素となります。特に、日当たりや風通しは、住まいの快適性に大きく影響します。内覧の際には、実際に窓を開けてみて、日中の太陽の光がどの程度室内に入るのか、風通しはどうかを確認しましょう。また、周辺の騒音レベルも確認が必要です。静かな住宅街なのか、交通量の多い道路に面しているのかなど、周辺を歩いてみて自身の許容範囲内かどうかを確かめましょう。さらに、テラスハウスは隣家と壁を共有する構造のため、隣家との関係性も重要な要素となります。ご近所付き合いが活発な地域では、良好な関係を築けるかどうかが、快適な暮らしを送る上で大切になります。事前に地域の雰囲気を調べておくことも良いでしょう。これらのポイントを踏まえ、メリット・デメリットを比較検討し、自身にとって最適な選択をすることが、テラスハウスで快適な暮らしを送るための鍵となります。