リフォーム

リフォームで注意！家相と鬼門の関係

住宅の改築を検討する際、使いやすさや見た目の良さだけでなく、家相を取り入れてみるのはいかがでしょうか。家相とは、土地や建物の向きや部屋の配置が、住む人の運勢に良い影響も悪い影響も与えるという考え方です。その中でも特に気を付けたい要素の一つが「鬼門」です。鬼門とは、古代中国から伝わる陰陽道において、鬼が出入りすると言われている、縁起が悪い方角のことを指します。一般的には、北東の方角を表鬼門、南西の方角を裏鬼門と呼びます。家相では、鬼門の方角に水回りや玄関、窓などを配置すると、悪い気が家の中に入ってきて、住む人の健康や運気を落とすとされています。逆に、鬼門を避けて、これらの設備を配置することで、家の中に良い気を取り込み、家族の健康や幸運を招き入れることができると考えられています。住宅リフォームを計画する際には、設計段階から鬼門の考え方を考慮することで、より快適で幸運な住まい作りを実現することが期待できます。
リフォーム儀式
リフォーム

住宅の構造を支える縁の下の力持ち：小屋梁

- 小屋梁とは家屋の屋根は、私たちが頭の上に乗せている帽子のようなものです。帽子が風で飛ばされないようにするためには、しっかりと頭に固定する必要がありますよね？家屋の屋根も同様に、風雨や地震などの外部からの力に耐えうるよう、強固な構造で支えられています。その重要な役割を担うのが、「小屋組」という骨組みです。小屋組は、複数の木材を組み合わせることで、屋根の形状を形作り、建物を支える強靭な構造を生み出しています。そして、小屋梁は、この小屋組の土台となる、一番下に水平に渡される重要な部材です。小屋梁は、屋根の傾斜に合わせて斜めに設置される垂木と平行に配置され、まるで家の梁のように、屋根全体をしっかりと支えています。この小屋梁がないと、屋根は自身の重さに耐えきれず、崩壊してしまうかもしれません。まさに小屋梁は、屋根という大きな構造を陰ながら支える縁の下の力持ちと言えるでしょう。
リフォーム屋根
キッチン

オーブンレンジで料理の幅を広げよう！

- オーブンレンジとは？オーブンレンジとは、電子レンジの機能に加えて、オーブンの機能も兼ね備えた調理家電です。庫内の上下左右に設置されたヒーターから発せられる熱によって、食材全体を包み込むように加熱することができます。従来の電子レンジは、マイクロ波の振動によって食材に含まれる水分を振動させ、その摩擦熱で温める仕組みでした。そのため、食材の内部まで均一に熱が伝わりにくく、加熱ムラが生じやすいというデメリットがありました。一方、オーブンレンジは、ヒーターからの熱を対流させて庫内全体を温めるため、食材の中までしっかりと火を通すことができます。パンやケーキ、グラタンなど、従来はオーブンでしか作ることができなかった料理も、オーブンレンジがあれば手軽に作ることが可能です。さらに、オーブンレンジには、複数の加熱方式を組み合わせた機能が搭載されている場合もあります。例えば、マイクロ波とヒーター加熱を組み合わせることで、より短時間で食材を加熱することができます。また、スチーム機能が搭載された機種もあり、肉や魚をふっくらと焼き上げたり、野菜を鮮やかに仕上げたりすることが可能です。このように、オーブンレンジは、従来の電子レンジと比べて多様な機能を備えており、料理の幅を広げてくれる便利な調理家電と言えるでしょう。
キッチンリフォーム
リフォーム

温もりある空間を演出する布クロス

近年、住宅リフォームにおいて人気を集めている素材の一つに、布クロスがあります。布クロスとは、その名の通り布を壁紙として使用したもので、化学繊維であるレーヨンやポリエステルから、絹や麻といった天然素材まで、様々な種類が存在します。布クロス最大の魅力は、なんといっても布ならではの柔らかく温かみのある質感です。従来の壁紙では表現できない、独特の風合いが魅力です。布クロスを壁に貼ることで、空間全体に柔らかで落ち着いた雰囲気が生まれます。これは、布が持つ吸音効果にも関係しています。布クロスは音を吸収するため、部屋の反響音が抑えられ、静かで心地よい空間になるのです。また、布クロスは洋室だけでなく和室にも馴染みやすく、空間に個性を与えてくれます。素材や色、柄も豊富なので、和風建築の持つ侘び寂びの世界観にも、現代的な和モダンの空間にも合わせることが可能です。さらに、近年では防汚や防火機能を備えた高機能な布クロスも登場しており、住宅のあらゆる場所に安心して使用することができます。
リフォーム仕上げ
リフォーム

快適な生活空間を彩るブラインドの魅力

- ブラインドとは窓辺を彩りながら、光と視線をコントロールするインテリアアイテム、それがブラインドです。室内側に取り付けることで、日差しをやわらげたり、外からの視線を遮ったりすることができます。また、部屋の雰囲気をガラリと変え、洗練された印象を与えることも可能です。ブラインドの特徴は、細長い板（スラット）が糸でつながれている点にあります。このスラットの角度を調節することで、光を取り入れる量を自由に調整できます。日中はスラットを傾けて柔らかな光を取り込み、夜は完全に閉じてプライバシーを確保するなど、時間帯や状況に合わせて使い分けられます。素材も多種多様で、アルミやスチールなどの金属製、耐久性に優れたプラスチック製、温かみのある木製、そして軽やかで優しい印象の布製など、様々な種類があります。それぞれの素材が持つ風合いや色合いによって、部屋の雰囲気も大きく変わります。そのため、自分の好みのインテリアや部屋の用途に合わせて、最適なブラインドを選ぶことが大切です。近年では、デザイン性と機能性を兼ね備えたブラインドが多く登場し、ますます人気が高まっています。窓辺をスタイリッシュに演出しながら、快適な暮らしを実現してくれるブラインドは、現代の住宅にとって欠かせないアイテムと言えるでしょう。
リフォーム窓
トイレ

寒冷地で快適なトイレを実現！寒冷地用便器とは？

冬の到来とともに、北海道や東北、北陸地方といった寒冷地にお住まいの方々にとって、ある悩ましい問題が頭をよぎります。それは、トイレの凍結です。氷点下になるほどの厳しい寒さに見舞われると、水道管や便器内の水が凍りつき、トイレが使えなくなってしまうことがあります。朝、身支度を整えようとトイレに入ろうとした瞬間、水が出ないことに気づき、青ざめた経験をお持ちの方も多いのではないでしょうか。さらに恐ろしいのは、凍結によって配管が破裂し、水漏れなどの深刻なトラブルに発展する可能性もあることです。そうなれば、修理費用もかさみ、日常生活にも大きな支障が出てしまいます。このような事態を避けるためには、寒冷地ではトイレの凍結対策が欠かせません。快適なトイレ環境を維持するためにも、早めの対策を心がけましょう。
トイレリフォーム
ローンに関する用語

不動産投資の鍵！特定目的借入を徹底解説

不動産投資において、ローンの存在は欠かせません。中でも、「特定目的借入」は、投資を成功に導くための重要な鍵となります。では、特定目的借入とは一体どのような制度なのでしょうか？特定目的借入とは、その名の通り、特定の目的のために組む融資のことを指します。不動産投資においては、投資用不動産の購入、またはその修繕・増改築を目的としたローンがこれに該当します。一般的な住宅ローンとは異なり、融資の審査基準や金利、返済期間などが異なる場合が多く、不動産投資に最適化されている点が特徴です。
ローンに関する用語不動産投資用語
リフォーム

土木一式工事とは？ その範囲と注意点を解説

- 土木一式工事の概要土木一式工事とは、道路や橋、ダムといった、私たちの生活を支える様々な土木構造物を建設する工事のことです。この工事では、設計図の作成から、実際の建設作業、そして完成後の管理まで、全ての工程を一括して請け負うのが大きな特徴です。土木一式工事が対象とするのは、複数の専門的な工事を組み合わせる必要のある、大規模かつ複雑なプロジェクトです。例えば、道路建設を例に考えてみましょう。道路を作るためには、まず地面を掘削する必要があります。そして、掘削した場所に土を敷き詰め、しっかりと固める土壌改良工事を行います。その後、路面を舗装し、さらに雨水を流すための排水設備を設置するなど、多くの工程が必要です。土木一式工事では、このように異なる専門技術を必要とする様々な工事を、一つの契約としてまとめて請け負います。このような一括請負には、発注者と受注者の双方にとってメリットがあります。発注者にとっては、複数の業者と個別に契約する手間が省け、責任の所在が明確になるという利点があります。一方、受注者にとっては、大規模な工事を一括して請け負うことで、全体を効率的に管理し、コストを削減できるというメリットがあります。土木一式工事は、私たちの生活基盤を築く上で欠かせない、重要な役割を担っています。日々利用する道路や橋、そして私たちの暮らしを守るダムなど、その影響は多岐に渡ります。
リフォームリフォームその他
その他の不動産用語

不動産投資と有限会社：過去と現在の関係

かつて、不動産投資を行う投資家の間では、有限会社を設立するケースが多く見られました。これは、有限会社が法人税率の低さや、個人事業主よりも社会的信用力が得やすいといったメリットを持っていたためです。特に、バブル期には多くの不動産投資家が節税対策や信用力向上を目的として有限会社を活用していました。しかし、近年では、有限会社を利用した不動産投資は減少傾向にあります。これは、2006年の会社法改正によって有限会社の新規設立が原則として認められなくなったこと、そして、設立費用や運営コストがかかることなどが理由として挙げられます。それでもなお、既存の有限会社を保有し、不動産投資を行っている投資家もいます。彼らにとって、有限会社は過去の遺物ではなく、現在も有効な投資スキームの一つとして機能していると言えるでしょう。
その他の不動産用語不動産投資用語
リフォーム

開放感の創出！折上鏡天井の魅力

- 折上鏡天井とは折上鏡天井は、日本の伝統的な建築技法の一つで、天井を高く見せる効果があります。部屋の壁と天井の境目に沿って、廻り縁と呼ばれる装飾的な部材を取り付けます。そして、その廻り縁から天井の中央に向かって、一枚の大きな板を緩やかに湾曲させて張っていきます。この時、板は滑らかに湾曲しており、まるで鏡を天井に埋め込んだかのような美しい曲線を描きます。これが、折上鏡天井の名前の由来となっています。天井に奥行きが生まれ、実際の高さよりも天井が高く感じられるため、部屋全体を広く見せる効果も期待できます。かつては、寺院や神社、城郭など格式高い建物に用いられることが多かった折上鏡天井ですが、近年では、その美しさが見直され、住宅にも取り入れられるケースが増えています。和室だけでなく、洋室にも馴染みやすく、空間に上品さと高級感を添えてくれます。また、折上鏡天井は、見た目の美しさだけでなく、音響効果を高める効果も期待できます。天井の形状によって音が拡散され、柔らかく心地よい音響になるため、音楽鑑賞やホームシアターなどにも最適です。
リフォーム天井
トイレ

リフォームにも役立つ？サイホン式の仕組み

- サイホン式とはサイホン式という言葉は、日常生活ではあまり見かけないかもしれません。しかし、私たちの身の回りでも、この仕組みは意外と活躍しています。例えば、水槽の水換えや、ガソリンを抜き取る時などに、このサイホン式が使われています。サイホン式とは、高い場所にある液体を、低い場所に移動させる際に、ポンプのような動力を使わずに、管と液体の重さだけで流し続ける仕組みのことです。仕組みは、次のような流れです。まず、液体が満たされた管を、高い場所と低い場所に設置します。次に、管の中に空気が入らないようにしながら、低い場所の管の出口を、移動させたい液体よりも低い位置に持ってきます。すると、高い場所にある液体の重力によって、管の中を水が流れ落ち始めます。そして、一度流れ始めると、高い場所の液体がなくなるか、もしくは低い場所の出口を液面より上に上げない限り、水は流れ続けます。サイホン式は、シンプルな仕組みながら、私たちの生活の様々な場面で役立っています。仕組みを理解することで、さらに活用範囲が広がるかもしれません。
トイレリフォーム
リフォーム

住宅リフォームで考える！束立て床の長所と短所

日本の住宅の床には、いくつかの構造があります。その中で、昔からある「束立て床」についてご紹介します。「束立て床」は、地面に「束石」という石を等間隔に置き、その上に木材の束を立てて床を支える方法です。この「束石」と「束」が、建物の重さを地面に伝える役割を担っています。「束」の長さを調整することで、床の水平を保つことができるのも特徴の一つです。束の上に「大引き」と呼ばれる太い木材を水平に通し、さらに「大引き」の上に「根太」と呼ばれる木材を格子状に組んでいきます。そして、最後に床板を張ることで床は完成します。「束立て床」は、日本の木造建築で古くから使われてきた、なじみ深い床構造です。最近では、コンクリート基礎を用いることが多くなりましたが、通気性が良く湿気対策に優れているという点で、現在でも広く用いられています。
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トイレ

サイホン式便器：仕組みと特徴を解説

- 水回りのリフォームで人気上位！住まいをより快適にするためのリフォームの中でも、水回りの改修は特に人気があります。その中でも、トイレの便器交換は定番中の定番と言えるでしょう。毎日使う場所だからこそ、使い心地の良さはもちろん、見た目の美しさも重視したいものです。数ある便器の種類の中でも、多くの家で選ばれているのがサイホン式便器です。便器を選ぶ際には、それぞれの仕組みや特徴を理解しておくことが大切です。サイホン式便器は、水をためた便器内の水面より下に設置された排水路が特徴です。水を流すと、この排水路に水が流れ込み、サイホンの原理によって便器内の水が勢いよく吸い出される仕組みになっています。洗浄力が強く、排水音が静かなのがメリットとして挙げられます。一方で、構造上、タンクの水を多く使うため、節水性能では他のタイプに劣る点がデメリットと言えるでしょう。便器を選ぶ際には、メリット・デメリットを比較検討し、家族構成やライフスタイルに合ったものを選ぶようにしましょう。
トイレリフォーム
その他の不動産用語

不動産投資の選択肢！オポチュニティファンドとは？

オポチュニティファンドとは、短期間で高い収益を狙う不動産投資ファンドです。主に、都市開発や再開発など、大きな成長が見込まれるものの、資金調達が難しいプロジェクトに投資を行います。一般的な不動産投資と比較して、ハイリスク・ハイリターンである点が特徴です。具体的には、老朽化した建物の解体から、新たな商業施設やマンションの建設といった、大規模なプロジェクトに投資します。これらのプロジェクトは、成功すれば大きなリターンを生む可能性がありますが、失敗した場合のリスクも大きいため、投資には慎重な判断が必要です。
その他の不動産用語不動産投資用語
その他の不動産用語

不動産投資と年金財政：その意外な関係とは？

- 年金財政の基礎知識仕組みと現状日本の年金制度は、「国民皆年金」を原則として、現役世代が保険料を支払い、その保険料が高齢者を支える「賦課方式」を採用しています。これは、現役世代と高齢者の間の世代間扶養の仕組みとも言えます。しかし、少子高齢化が進展する中で、年金制度は大きな課題に直面しています。現役世代が減少し、高齢者が増加するにつれて、年金を支える側の負担が大きくなり、将来の年金支給額の減少や保険料負担の増加が懸念されています。この状況を改善するために、政府は様々な改革に取り組んでいますが、抜本的な解決には至っていません。
その他の不動産用語不動産投資用語
ローンに関する用語

不動産投資で成功！レバレッジを徹底解説

- レバレッジとは？不動産投資における意味「レバレッジ」という言葉、投資の世界では頻繁に耳にするものの、具体的にどういう意味か、きちんと理解していますか？ レバレッジは、日本語で「てこ」を意味します。 金融の世界では、この「てこ」の原理を用いて、自己資金よりも大きな金額を動かせることを指します。不動産投資においても、レバレッジは重要なキーワードです。 不動産投資におけるレバレッジとは、具体的には、金融機関からの融資（ローン）を活用することを指します。 自己資金だけでは購入が難しいような高額な物件でも、ローンを活用することで購入が可能となり、結果として、より大きな利益を狙うことができるのです。
ローンに関する用語不動産投資用語
リフォーム

リフォームと環境配慮：PRTR法を知っていますか？

住まいをより快適な空間に変えるリフォームは、私たちの暮らしに豊かさをもたらす一方で、地球環境にも少なからず影響を与えます。リフォームで使用される塗料や接着剤には、揮発性有機化合物(VOC)などの化学物質が含まれていることがあります。VOCは大気中に放出されると、光化学スモッグの原因となるなど、環境や人体に悪影響を及ぼす可能性があります。環境負荷を軽減するためには、材料選びが重要です。近年では、VOCの発生を抑えた塗料や接着剤、再生資源を原料とした断熱材など、環境に配慮した建材が数多く開発されています。また、施工方法にも工夫が必要です。例えば、解体時に発生する廃材を分別してリサイクルしたり、断熱性能を高めて冷暖房の使用量を削減したりすることで、環境負荷を低減することができます。快適な住環境の実現と地球環境の保全は、決して相反するものではありません。環境に配慮したリフォームは、私たち自身の健康と未来を守るための、大切な取り組みと言えるでしょう。
リフォーム有害物質
エクステリア

風格と堅牢さを兼ね備えたスチール門扉の魅力

家に入る時、また外に出る時に必ず通る門扉は、まさに住宅の顔と言えるでしょう。訪問者が最初に目にする場所であり、その家の第一印象を大きく左右する重要な要素です。門扉は、単に出入りするための場所というだけではありません。家の外観デザインと調和することで、住む人の個性やセンスを表現する役割も担っています。例えば、木材の温かみが感じられる重厚な門扉を選べば、伝統的な和風の雰囲気を演出できますし、一方、シンプルなデザインでスタイリッシュな金属製の門扉を選べば、モダンな雰囲気を醸し出すことができます。このように、素材やデザインによって、和風、洋風、モダンなど、様々な雰囲気を作り出すことが可能です。さらに、門扉は家の顔としての役割だけでなく、防犯面においても重要な役割を果たします。門扉を設置することで、敷地と道路の境界線が明確になり、心理的な抑止力となるだけでなく、不審者の侵入を防ぐ効果も期待できます。このように、門扉は家の顔としての役割と防犯機能の両方を兼ね備えた、住宅にとって非常に重要な要素と言えるでしょう。
エクステリアリフォーム
エクステリア

空間を有効活用！アコーディオンゲートの魅力

- アコーディオンゲートとは住宅の顔となる門扉は、家の外観を大きく左右する重要な要素です。近年、数ある門扉の中でも人気が高まっているのがアコーディオンゲートです。その名の通り、楽器のアコーディオンのように蛇腹状に折り畳んで開閉するのが大きな特徴です。アコーディオンゲートは、主に駐車場の入り口に設置されることが多いです。これは、車の出し入れに必要な開口部を大きく確保できるというメリットがあるためです。門扉を開く際に、左右に広いスペースが必要な開き戸タイプの門扉と比べて、アコーディオンゲートは扉が折り畳まれるため、限られたスペースでも設置できるという点も魅力です。素材としては、アルミ製のものが主流となっています。アルミは軽量でありながら強度が高いため、開閉のしやすさと耐久性を兼ね備えています。また、錆びにくく、メンテナンスが容易という点も支持されている理由です。さらに、近年ではデザイン性も向上しており、住宅の外観に合わせて色やデザインを選ぶことができます。このように、アコーディオンゲートは機能性とデザイン性を兼ね備えた魅力的な門扉として、多くの住宅で採用されています。
エクステリアリフォーム
その他の不動産用語

不動産投資と承継事業所償却積立金

承継事業所償却積立金とは、中小企業の後継者が、先代経営者から事業を承継する際に支払う相続税や贈与税の納税資金を準備するための制度です。この制度を利用することで、後継者は将来の税負担に備えながら、計画的に事業承継を進めることができます。具体的には、後継者が経営する会社が、一定の要件を満たした上で積み立てた金額を損金に計上することができます。そして、事業承継時に積立金を払い戻した際には、その金額に対して課税される仕組みです。この制度は、不動産投資にも活用することができます。後継者が不動産投資を行う場合、承継事業所償却積立金を使って物件の購入資金の一部を賄うことができます。ただし、不動産投資にこの制度を活用するには、一定の条件を満たす必要があります。
その他の不動産用語不動産投資用語
リフォーム

意外と知らない？住宅の「天井懐」とは

- 住宅用語「天井懐」って？住宅の設計図面などで「天井懐」という言葉を目にしたことはありますか？普段あまり耳にする機会は多くない言葉ですが、実は住宅の快適性や機能性に深く関わる重要な部分なのです。天井懐とは、簡単に言うと上階の床と下階の天井との間の空間のことを指します。マンションなど集合住宅にお住まいの方にとっては、上階の生活音を左右する要素の一つとなり、その広さによって遮音性が大きく変わる場合があります。この空間には、電気配線や給排水管、空調設備のダクトなど、様々な設備が通っています。住宅の設計においては、これらの設備を適切に収め、メンテナンス性を確保するために、天井懐の広さを考慮することが重要になります。天井懐が狭すぎると、設備の設置が困難になるだけでなく、配管からの音が響きやすくなるなど、住み心地にも影響が出ることがあります。一方、広すぎると、その分だけ天井高が低くなってしまい、圧迫感を感じてしまう可能性もあります。このように、天井懐は住宅の快適性や機能性に密接に関係しています。住宅を設計する際には、天井懐の広さをしっかりと考慮することで、快適で暮らしやすい住まいを実現することができます。
リフォーム天井
地域別情報

下田市の空き家賃貸情報 海辺の田舎町で始める新生活

下田市は美しい自然環境と豊かな文化が魅力の観光地で、その中での空き家賃貸は新たな生活スタイルを提供します。このブログでは、下田市での空き家賃貸の魅力や利点、物件の探し方、契約時の注意点、さらによくある質問を取り上げ、空き家賃貸を考えている方...
地域別情報田舎の空き家空き家
バリアフリー

暮らしやすさを追求するバリアフリーリフォーム

- バリアフリーとは「バリアフリー」とは、高齢の方や身体の不自由な方など、誰もが安全に、そして快適に暮らせるよう、住環境にある段差や狭い通路といった「バリア（障壁）」を取り除くことを指します。これは、特定の人だけを対象としたものではなく、すべての人にとって暮らしやすい環境を作ることを目指しています。具体的には、以下のようなリフォームが挙げられます。* -段差を解消する- 家の中の段差につまずいて転倒する事故を防ぐため、床をフラットにしたり、スロープを設置したりします。玄関の上がり框も、段差を低くすることで、車椅子での移動や杖を使う方の負担を軽減できます。* -通路を広げる- 車椅子がスムーズに通行できるよう、廊下や doorways の幅を広げます。また、家具の配置も見直し、移動の妨げにならないようスペースを確保します。* -手すりを設置する- トイレや浴室、階段など、転倒の危険がある場所に手すりを設置することで、身体を支えやすくし、安全性を高めます。* -滑りにくい床材を使用する- 浴室やトイレなど、水を使う場所では、滑りにくい床材を使用することで、転倒のリスクを減らすことができます。これらのリフォームは、住む方の身体状況や生活スタイルに合わせて、必要なものを選択したり、組み合わせたりすることが重要です。バリアフリー化により、すべての人が安全で快適に、そして自分らしく暮らせる住環境を実現することができます。
バリアフリーリフォーム
リフォーム

在来浴室：自由設計と快適空間の魅力

- 在来浴室とは浴室と聞いて、多くの人が思い浮かべる、タイル張りの浴室。これを「在来浴室」と呼びます。文字通り、昔から日本で親しまれてきた、浴室の作り方です。在来浴室は、床や壁にモルタルを塗り、その上にタイルを貼っていくという工程で作られます。浴室の広さや形、使うタイルなどに合わせて、職人が一つ一つ丁寧に作り上げていくため、世界に一つだけの、個性的な浴室を作ることができるのが最大の魅力です。最近は、工場で規格化されたパーツを組み立てるユニットバスの普及が進み、新築住宅で在来浴室が採用されるケースは減ってきています。しかし、ユニットバスでは実現できない、自由な設計やデザイン、素材の組み合わせを楽しむことができる点が、在来浴室ならではの魅力と言えるでしょう。例えば、浴室の広さを自由に決めることができたり、窓の位置や大きさを変更したりすることができます。また、タイルだけでなく、ヒノキなどの木材や石材など、様々な素材を組み合わせて、オリジナリティあふれる空間を作ることができます。さらに、部分的な補修がしやすいという点もメリットの一つです。ユニットバスの場合、一部分が壊れてしまった場合でも、浴室全体を交換しなければならないケースもありますが、在来浴室であれば、壊れた部分だけを直すことができます。このように、在来浴室には、ユニットバスにはない魅力がたくさんあります。浴室のリフォームを検討する際には、ぜひ、在来浴室も選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。
リフォーム浴室
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