不動産投資用語

不動産投資の安心材料!タイトル保険とは?

不動産投資は、株式投資などと比べてインカムゲインを得られる可能性が高く、長期的な資産形成に有効な手段として人気があります。しかし、どんな投資にもリスクはつきもの。不動産投資においても、所有権に関する予期せぬ問題が発生する可能性はゼロではありません。例えば、購入した土地に過去の所有者による抵当権が残っていた、あるいは境界線が曖昧で隣人とのトラブルに発展する、といったケースが考えられます。このような事態に備え、近年注目を集めているのが「タイトル保険」です。タイトル保険とは、不動産の所有権に関するリスクをカバーする保険です。万が一、隠れた瑕疵によって経済的な損失を被った場合、保険金が支払われます。これは、不動産投資家にとって大きな安心材料と言えるでしょう。
その他の不動産用語

不動産投資前に知っておきたい『預金保険制度』

不動産投資を始めようと資金計画を立てている方の中には、自己資金を銀行に預けている方も多いのではないでしょうか。銀行預金は、預金保険制度によって保護されていることをご存知ですか?預金保険制度とは、銀行などの金融機関が破綻した場合に、預金者の方へ預金などを保護する制度です。万が一、預金している銀行が破綻してしまっても、1人あたり1,000万円までとその利息は保護されます。つまり、1つの金融機関に1,000万円を超える預金をしている場合は、超えた分の預金は保護されない可能性がありますので注意が必要です。不動産投資は多額の資金を必要とするため、預金保険制度について正しく理解しておくことが大切です。
RC造

鉄筋コンクリート壁式構造:広々空間を実現する構造とは?

- 柱がない構造の仕組み一般的に、建物を建てる際には、柱と梁という骨組みが欠かせません。しかし、鉄筋コンクリート壁式構造と呼ばれる方法を用いると、柱を使わずに壁だけで建物を支えることができるのです。 この構造では、鉄筋を格子状に組み込んだコンクリートの壁が、建物の重さをしっかりと支えます。従来の鉄筋コンクリート造のように柱が存在しないため、空間を広く使うことができるのが大きなメリットです。部屋の中に柱がなければ、家具の配置の自由度も高まり、開放的な空間を実現できます。また、柱がない分、窓を大きく取ることができ、採光や風通しに優れた快適な住まいを作り出すことも可能です。では、柱がないのに、どのようにして建物の重さを支えているのでしょうか? その秘密は、床部分であるスラブと壁の連携にあります。 スラブは厚みのあるコンクリートの板で、床の荷重を支えるだけでなく、壁に伝達する役割も担っています。壁はこの荷重を受け止め、地面へと伝えていくことで、建物を安定させているのです。このように、鉄筋コンクリート壁式構造は、柱がないことで自由な空間設計を可能にしつつ、高い強度も実現できる優れた建築方法と言えるでしょう。
不動産投資用語

米国不動産投資の基礎知識:ディードオブトラストとは?

- ディードオブトラスト(Deed of Trust)とは何か?米国で不動産を購入する際、住宅ローンを利用する場合が多いですが、その際に必ず登場するのが「ディードオブトラスト(Deed of Trust)」です。これは、日本でいう抵当権に似た役割を持つ法的文書で、ローンの返済が滞った場合、貸し手が担保不動産を差し押さえて売却し、ローン残高を回収する権利を保証するものです。簡単に言うと、ディードオブトラストは、不動産を購入する際に、その不動産を担保としてローンを組む際に必要な契約書と言えるでしょう。
リフォーム

朝の身支度が楽になる!シャンプードレッサーの魅力

- シャンプードレッサーとはシャンプードレッサーとは、洗面化粧台の一種で、洗面台で髪を洗うことに特化した画期的な設備です。朝の忙しい時間帯や、疲れて帰宅した夜などに、わざわざお風呂場に行かなくても、洗面台で簡単に髪を洗うことができます。従来の洗面台よりもボウルが大きく、深めに設計されているため、水が飛び散りにくく、快適に洗髪できます。また、シャワーヘッドが伸び縮みしたり、角度を自由に変えられたりするので、自分の身長や洗いたい場所に合わせて、使い勝手良く調整できます。さらに、シャワーの水圧を調整できる機能が備わっているものもあり、優しく洗い流したい時や、しっかりと洗い上げたい時など、好みに合わせて使い分けることができます。このように、シャンプードレッサーは、忙しい現代人にとって、時間短縮と快適さを両立させてくれる、大変便利な設備と言えるでしょう。
その他の不動産用語

不動産投資と第三セクター:その関係性を徹底解説

近年、不動産投資という言葉は広く知られるようになりましたが、それと関連して耳にする機会が増えた「第三セクター」という言葉には、まだ馴染みがない方も多いのではないでしょうか。不動産投資と第三セクターは、実は深い関わりがあります。第三セクターとは、簡単に言えば「民間企業と政府または地方公共団体が出資して設立する企業」のことです。民間企業単独では難しい事業や、公益性の高い事業を行う際に設立されることが多いのが特徴です。例えば、地方都市の活性化を目的としたリゾート施設開発や、交通網の整備などが挙げられます。これらの事業は、民間企業にとっては採算が取りにくい場合もありますが、地域貢献という観点から、行政が積極的に関与することで実現を目指します。そして、その役割を担うのが第三セクターなのです。
エクステリア

カーポート設置ガイド:費用対効果の高い駐車スペースを

- カーポートとは?カーポートとは、屋根と柱のみで構成された、簡易的な駐車スペースのことです。家の外構部分に設置されることが多く、雨、風、直射日光から車を保護する役割を担います。ガレージとの大きな違いは、壁がないことです。そのため、開放的な空間を保ちつつ、車を風雨から守ることができます。また、換気が良いので、湿気がこもりにくいという利点もあります。カーポートを設置する際には、車のサイズに余裕を持たせることが大切です。一般的には、車の全長と全幅それぞれに、80cmと30cm程度の余裕を見込んでおくと良いでしょう。費用面では、ガレージに比べて安価に設置できるのも大きな魅力です。建物の構造や使用する素材によって価格は変動しますが、シンプルな構造であるため、比較的費用を抑えることができます。カーポートは、車を雨風や紫外線から守るだけでなく、家の外観をおしゃれに見せる効果もあります。素材やデザインも豊富なので、家の雰囲気に合ったものを選ぶことができます。
リフォーム

マンション購入のポイント:内法面積とは?

- 内法面積とは?住宅を探すとき、チラシやインターネットで「広々としたリビング!」といった宣伝文句を見かけることがよくありますよね。しかし、いざ物件を見に行くと、思ったよりも狭く感じてしまう、なんて経験はありませんか?実は、住宅の広さを表すときには、いくつかの種類があるんです。物件広告などでよく使われているのが「壁芯面積」と呼ばれるもので、これは壁の中心線から測った面積を指します。一方、実際に家具を置いたり、生活するスペースを表すのが「内法面積」です。これは、部屋の壁の内側の寸法で測るため、壁の厚みや柱の出っ張り部分が含まれません。そのため、当然ながら壁芯面積よりも内法面積の方が狭くなります。例えば、同じ「10帖」と表記されていても、壁芯面積と内法面積では、実際に使用できる広さが異なってきます。そのため、マンションを購入する際は、登記簿に記載されている内法面積を確認することが重要です。内法面積を把握することで、実際に生活するイメージをより具体的に描きやすくなるでしょう。
リフォーム

住宅リフォームで選ぶ建材:FC0仕様とは?

住まいのリフォームを検討する際、多くの人が間取りやデザインに目を向けがちですが、実は使用する建材選びも非常に重要です。快適で健康的な暮らしを実現するためには、建材から発生する化学物質の影響にも配慮する必要があります。近年、新築やリフォーム後の住宅で、頭痛や吐き気、めまいなどの体調不良を引き起こすシックハウス症候群が問題となっています。これは、建材に使われる接着剤や塗料などから放出されるホルムアルデヒドなどの揮発性有機化合物(VOC)が原因とされています。健康的な住まいを実現するためには、VOCの放散量が少ない建材を選ぶことが大切です。例えば、ホルムアルデヒドの放散量に応じて区分されたF☆☆☆☆(Fフォースター)マークは、建材を選ぶ際の目安となります。中でもF☆☆☆☆は、最も放散量が少ないことを示しており、小さなお子さんや高齢者がいる家庭でも安心して使用できます。その他にも、自然素材やリサイクル素材など、環境に配慮した建材も注目されています。これらの建材は、VOCの放散量が少ないだけでなく、調湿効果や断熱効果に優れているものもあり、快適な住環境づくりに役立ちます。リフォームの際には、価格やデザインだけでなく、健康や環境への影響も考慮した建材選びを行いましょう。
リフォーム

古くなった床をリフレッシュ!床張替えのススメ

- 床張替えとは?床張替えとは、古くなった床材を撤去し、新しい床材に張り替えるリフォームのことを指します。家の中でも常に荷重がかかり、人の目に触れる機会も多い床は、年月とともに傷みや劣化が目立ちやすい場所です。そこで、床張替えを行うことで、新築のように美しく蘇らせるだけでなく、機能面も向上させることができます。床張替えに用いる床材には、様々な種類があります。例えば、木目が美しく耐久性に優れたフローリング、柔らかな肌触りで温かみのあるカーペット、和室の雰囲気にぴったりの畳など、それぞれに異なる特徴があります。そのため、部屋の用途や目的、好みの雰囲気に合わせて、最適な床材を選ぶことが大切です。床張替えを行うメリットは、見た目が美しくなるだけではありません。傷んだ床を修繕することで、家の耐久性を高めることも期待できます。また、断熱性や防音性に優れた床材を選ぶことで、快適な住環境を実現することも可能です。さらに、床の色や素材を変えることで、部屋全体の雰囲気をガラリと変えられます。例えば、明るい色のフローリングを選べば、部屋が広く感じられますし、落ち着いた色合いのカーペットを選べば、リラックスできる空間になるでしょう。このように、床張替えは、単に床を新しくするだけでなく、空間全体の印象を大きく左右するリフォームと言えるでしょう。
リフォーム

夢を形にするお手伝い: 木造建築士の役割とは

住まいをより快適な空間にしたい、古くなった設備を新しくしたいなど、住宅リフォームに対する夢や希望は人それぞれです。しかし、いざリフォームを始めようと思っても、「どこに相談すればいいのかわからない」「悪質な業者につかまらないか不安」といった声も少なくありません。そこで頼りになるのが、私たち住まいのプロフェッショナルです。私たちは、お客様の夢を実現するために、豊富な知識と経験を活かし、お客様一人ひとりのニーズに寄り添った最適なリフォームプランをご提案いたします。例えば、壁紙の張り替えといった比較的小規模なリフォームから、間取り変更や増築といった大規模なリフォームまで、幅広く対応いたします。また、構造に関わるリフォームの場合には、専門資格を持った建築士と連携し、安全性を確保しながら、お客様の理想の住まいを実現いたします。住宅リフォームは、決して安い買い物ではありません。だからこそ、信頼できる専門家を選び、安心して任せることが重要です。私たちは、お客様の立場に立ち、ご予算やライフスタイルに合わせた最適なプランをご提案することで、お客様に笑顔と満足をお届けいたします。
エクステリア

住まいの顔!ポーチをリフォームするメリットとは?

家の顔とも言える玄関。そして、玄関の前にあるのがポーチです。玄関扉を開けるまでのわずかな空間ですが、家の印象を大きく左右する重要な場所と言えるでしょう。ポーチは、家の顔として第一印象を決める大切な役割を担っています。訪問客を迎える場所であると同時に、住む人にとっても毎日目に触れる場所です。そのため、家の外観デザインと調和した美しいポーチは、訪れる人々に好印象を与え、住む人の心を豊かにしてくれます。機能面では、雨風をしのぐための屋根や、靴の脱ぎ履きをするためのスペースとして重要な役割を担います。また、植栽を置いたり、照明を取り入れたりすることで、空間を華やかに彩り、防犯性を高めることも可能です。さらに、ポーチは住む人の個性やセンスを表現できる空間でもあります。好みの素材や色使いで仕上げることで、個性的な空間を演出することができます。例えば、タイルやレンガを敷き詰めて温かみを演出したり、ウッドデッキでナチュラルな雰囲気を醸し出したりと、様々なアレンジを楽しむことができます。このように、ポーチは家の顔として、機能性とデザイン性を兼ね備えた重要な空間です。家の新築やリフォームの際には、ポーチにもこだわって、快適で美しい空間作りを目指しましょう。
リフォーム

土壌蓄熱暖房:足元から温まる自然の力

- 土壌蓄熱暖房とは土壌蓄熱暖房は、その名の通り、太陽熱で温めた土の中に熱を蓄え、その熱を利用して家全体を暖めるシステムです。化石燃料を燃やす従来の暖房システムとは異なり、地球に蓄えられた自然のエネルギーを活用するため、環境に優しい暖房方法として注目されています。土壌蓄熱暖房の最大の特徴は、土壌が持つ高い蓄熱性にあります。土壌は一度温まると冷えにくいため、日中に蓄えた熱を夜間や気温の低い時期にも利用することができます。そのため、従来の暖房システムのように、常に熱源を稼働させておく必要がなく、エネルギー効率に優れています。また、燃焼を伴わないため、二酸化炭素の排出量を大幅に削減できる点も大きなメリットです。土壌蓄熱暖房システムは、大きく分けて「直接方式」と「間接方式」の二つに分類されます。直接方式は、床下に設置したダクトに外気を導入し、太陽光で温められた土壌を通過させることで暖められた空気を室内に送風する仕組みです。一方、間接方式は、土壌にパイプを埋設し、その中を循環する不凍液を太陽熱で温めて蓄熱する方法です。蓄えた熱は、室内に設置したファンコイルユニットなどに送られ、暖房に利用されます。初期費用は従来の暖房システムに比べて高額になりますが、ランニングコストを抑えられるため、長い目で見れば経済的にもメリットが期待できます。環境負荷の低減や光熱費削減に関心の高い方は、検討してみる価値のある暖房システムと言えるでしょう。
その他の不動産用語

不動産投資と代行部分:基礎知識と影響

不動産投資は、長期的な資産形成や安定収入を得るための有効な手段となりえます。中でも、賃貸経営によるインカムゲインは、年金制度と密接な関係があります。公的年金制度は、現役世代が高齢者世代を支える「賦課方式」を基本としています。しかし、少子高齢化の進展により、将来の年金受給額の減少や支給開始年齢の引き上げなどが懸念されています。そこで注目されるのが、不動産投資による私的年金構築です。賃貸収入という安定収入を得ることで、公的年金への依存度を軽減し、将来の不安を和らげることができます。さらに、不動産投資には税制優遇措置も用意されています。これらの制度を適切に活用することで、より効率的に資産形成を進めることが可能となります。ただし、不動産投資には、空室リスクや金利変動リスクなど、注意すべき点も存在します。成功するためには、年金制度を含めた自身のライフプラン全体を考慮し、慎重な計画と適切な物件選びが重要となります。専門家のアドバイスを受けることも有効でしょう。
リフォーム

住宅建築の基礎知識:末口と元口

家を建てる際に欠かせない木材選び。柱や梁など、家の骨組みとなる木材の太さは、家の耐久性や見た目に大きく影響します。しかし、木は自然素材であるがゆえに、一本の木でさえも、根元から枝先まで均一な太さではありません。そこで、木材の太さの基準となるのが「末口」です。「末口」とは、木の根元側ではなく、枝先側の切口、つまり細い方の端のことを指します。 木材を購入する際に目にする寸法表示は、ほとんどの場合、この末口の直径を基準にしています。なぜ末口の直径が基準となるのでしょうか。それは、木材として使用できる部分を最大限に活かすためです。木は根元の方が太く、枝先に向かって徐々に細くなっていきます。もし、太い根元側の直径を基準にすると、実際に使える部分よりも大きな寸法で購入することになってしまいます。一方、末口の直径を基準にすることで、無駄なく木材を購入することができます。住宅建築において、木材の寸法は設計の基礎となる重要な要素です。木材の太さを正しく理解し、適切な材料を選ぶことが、安全で快適な住まいづくりにつながります。
その他の不動産用語

不動産投資に活かす!企業年金『自動移換』の落とし穴

転職は人生の大きな転 turning point ですが、その際に忘れずに確認しておきたいのが企業年金です。特に、退職時に何も手続きをしなければ、それまで加入していた企業年金が自動的に個人型の年金に移ってしまう「自動移換」には注意が必要です。自動移換自体は決して悪い制度ではありません。しかし、転職後のライフプランによっては、他の選択肢の方が有利になる場合もあるのです。例えば、不動産投資を検討している方の場合、自動移換によって資金計画に影響が出る可能性も考えられます。本記事では、転職時に知っておくべき企業年金の移換について、不動産投資との関連性を踏まえながら詳しく解説していきます。
リフォーム

住宅建築の縁の下の力持ち:腕木

- 腕木とは何か家の建築において、普段あまり意識することのない「腕木」ですが、実は家の構造を支え、美しい外観を作るために欠かせない大切な部材です。腕木は、柱や梁から水平方向に突き出した部材のことを指します。この腕木の上に桁と呼ばれる横木を載せることで、庇や軒をしっかりと支える役割を担っています。では、なぜ「腕木」と呼ばれるのでしょうか?それは、腕木がまるで人の腕のように、柱や梁から外側へ伸びていることに由来します。この腕木があることで、庇や軒を建物本体から少し離して設けることができ、日差しや雨を遮るだけでなく、外観に変化を与え、より美しく見せる効果も生み出しているのです。腕木は、古くから日本の伝統的な建築様式に用いられてきました。神社仏閣や城郭などの軒先に目を向けると、複雑に組み合わされた美しい腕木を見ることができます。現代の住宅建築では、伝統的なデザインを継承しつつ、強度や耐久性に優れた素材を用いるなど、進化を遂げています。腕木は、建物の構造的な役割だけでなく、その美しい形状やデザインによって、日本の建築文化を彩る重要な要素の一つと言えるでしょう。
リフォーム

住宅リフォームとプラスチック:その多岐にわたる活用法

- 住宅におけるプラスチックの普及現代の住宅を見てみると、至るところにプラスチックが使われていることに気付きます。壁紙、床材、窓枠、水回りなど、私たちの生活空間のあらゆる場所でプラスチックは活躍しています。プラスチックが住宅にこれほどまでに普及した理由は、その優れた特性にあります。 まず、プラスチックは非常に軽量であるため、運搬や施工が容易です。また、加工のしやすさも大きな魅力であり、複雑な形状に成形することも容易です。さらに、プラスチックは防水性や断熱性に優れているため、住宅の耐久性や省エネルギー性能の向上にも貢献しています。そして、見逃せないのが、木材や金属などの伝統的な建材に比べて、プラスチックは安価であるという点です。 この経済的なメリットも、プラスチックが住宅に広く普及した大きな要因と言えるでしょう。しかし、プラスチックの普及は環境問題の観点からも議論の的となっています。プラスチックの製造過程で排出される温室効果ガスや、廃棄されたプラスチックによる海洋汚染などの問題が深刻化しているからです。住宅におけるプラスチックの利用は、利便性や経済性という観点からは多くのメリットをもたらしました。しかし、環境への影響を考慮し、プラスチックの使用量を抑制する取り組みや、リサイクル可能な素材の開発などが求められています。
エクステリア

水田を自在に変える!暗渠排水の仕組みとメリット

- 暗渠排水とは?水田は稲作にとって ideal な環境ですが、稲刈りや農作業の効率を上げるには、土壌が乾燥していることが望まれます。そこで活躍するのが「暗渠排水」です。暗渠排水とは、水田の地下に排水路を設け、地表から見えないようにして水を排水する技術のことです。必要な時に水田の水を抜くことで、水田を一時的に乾田化することが可能になります。この技術は、収穫時や農作業の効率を向上させるだけでなく、土壌の過剰な湿潤を防ぎ、根腐れなどを予防する効果もあります。また、乾湿のサイクルを作ることで、土壌中の微生物の活動が活発化し、土壌が肥沃になるという利点もあります。暗渠排水は、従来の開渠排水に比べて、農作業の効率化、安全性向上、景観保全などの面で優れており、現代の農業において欠かせない技術となっています。
リフォーム

床下点検口: 住宅の隠れた立役者

- 床下点検口とは?床下点検口とは、住宅の床下に設けられた、人が出入りできるほどの大きさの開口部のことを指します。その名の通り、床下の状態を点検するために設置されています。普段は蓋が閉まっているため、意識することは少ないかもしれません。しかし、住宅の寿命を保つためには、床下点検口を通して行う定期的な点検が欠かせません。床下は、湿気が溜まりやすく、シロアリなどの害虫が発生しやすい場所です。点検口から床下に潜ることで、これらの問題を早期に発見し、適切な処置を施すことができます。例えば、床下の木材に腐食が見られる場合は、早急に補修工事が必要となります。また、シロアリの被害が確認された場合は、駆除業者に依頼して徹底的な駆除を行う必要があります。床下点検口は、住宅の基礎部分や配管の点検、メンテナンスにも役立ちます。水道管や排水管の漏水、ガス管の腐食などは、大きな事故に繋がる可能性があります。定期的な点検によって、これらの問題を未然に防ぐことが重要です。新築住宅の場合、建築基準法によって床下点検口の設置が義務付けられています。一方、築年数の古い住宅では、点検口が設置されていないケースも少なくありません。もしも点検口がない場合は、リフォーム工事で新たに設置することを検討しましょう。床下点検口は、住宅の寿命を延ばし、安全で快適な暮らしを守るために、非常に重要な役割を担っているのです。
キッチン

家事の救世主!食器洗い乾燥機をリフォームで導入

- 食器洗い乾燥機とは?食器洗い乾燥機は、毎日の食事の後片付けで発生する、食器洗いの負担を軽減してくれる便利な家電製品です。その名の通り、食器を洗うだけでなく、乾燥まで自動で行ってくれます。従来の手洗いと比べて、食器洗い乾燥機を使うメリットは数多くあります。まず、何と言っても家事にかかる時間を大幅に短縮できる点が挙げられます。食後の後片付けにかかる時間が減れば、その分家族との時間や趣味の時間など、自分のために使える時間が増えます。また、手荒れの防止にも効果が期待できます。洗剤を使う際に手荒れが気になる方や、冬場など水仕事で手が荒れやすい方にとっては、嬉しい効果と言えるでしょう。さらに、節水効果も見逃せません。食器洗い乾燥機は、少ない水で効率的に洗浄を行うため、手洗いよりも節水に繋がると言われています。食器洗い乾燥機は、家事の負担を軽減し、快適な生活を実現するための心強い味方と言えるでしょう。
リフォーム

快適な住まいを実現するスーパーシェル工法

- これからの家づくり、スーパーシェル工法とは?家づくりといえば、昔ながらの木材を組み合わせて家を建てる方法をイメージする方が多いのではないでしょうか。柱や梁で家の重さを支える、いわゆる木造軸組工法は、日本の住宅で長年採用されてきました。しかし、近年注目を集めているのが、「スーパーシェル工法」と呼ばれる新しい工法です。スーパーシェル工法の最大の特徴は、柱の代わりに強度の高い壁パネルを用いて建物を支える点にあります。従来の木造軸組工法とは異なり、壁自体が柱のような役割を果たすため、地震や台風などの外力に強い、頑丈な家を実現することができます。また、スーパーシェル工法は、高い気密性・断熱性・耐震性も兼ね備えています。隙間なくパネルを組み立てることで、外の空気の影響を受けにくく、冷暖房効率の高い快適な居住空間を実現できます。さらに、地震の揺れを建物全体で受け止めることができるため、耐震性にも優れています。このように、スーパーシェル工法は、従来の工法に比べて多くのメリットを持つ、これからの家づくりに最適な工法と言えるでしょう。
RC造

マンションの地震対策!耐震スリットってなに?

地震が多い日本では、建物を地震の揺れから守るための工夫が欠かせません。特に、多くの人が暮らすマンションなどの集合住宅では、安全を確保するために様々な対策が施されています。その中の一つに、「耐震スリット」というものが注目されています。耐震スリットとは、建物の柱と壁の間に意図的に設けられた隙間のことです。地震が発生すると、地面から建物全体に大きな力が加わります。この時、もし柱と壁が直接接合していると、その接合部分に力が集中し、建物が損傷しやすくなります。そこで、耐震スリットの出番です。耐震スリットは、柱と壁が直接ぶつかり合うのを防ぎ、地震のエネルギーを分散させる役割を果たします。 これは、まるで人間の体が衝撃を受けた際に、関節を曲げることで衝撃を吸収するのと同じ原理です。耐震スリットがあることで、建物は地震の揺れに対して柔軟に対応できるようになり、被害を最小限に抑えることができるのです。このように、一見すると単なる隙間に見える耐震スリットですが、建物の安全性を高めるために重要な役割を担っています。地震大国である日本において、建物を守るための技術は日々進化を続けています。
不動産投資用語

不動産投資の要!宅建士の役割とは?

「宅建」の文字をよく見かけるけど、実際どんな資格か知らない人も多いのではないでしょうか?宅地建物取引士、通称「宅建士」は、不動産取引のプロフェッショナルとして国が認める国家資格です。不動産の売買や賃貸借など、重要な取引を安全に行うために、法律や専門知識に基づいて、お客様をサポートする役割を担っています。具体的には、重要事項の説明や契約内容の確認、物件調査、売買契約書の作成など、多岐にわたる業務を行います。宅建士は、不動産取引において「安心」と「安全」を提供する、いわば「街の頼れる不動産屋さん」なのです。