リフォーム

リフォームで変わる！家の顔、仕上げ表を読み解く

- 仕上げ表で理想の空間を描き出そう！ 住宅のリフォームは、間取りを変えるといった大掛かりなものから、壁紙を張り替えるといった部分的なものまで様々です。いずれにしても、リフォーム後の空間を具体的にイメージすることは、満足のいく結果を得るためにとても大切です。そこで役立つのが「仕上げ表」です。 仕上げ表とは、住宅の各部位に使用される仕上げ材を、種類や色、品番などとともに一覧にした表のことです。例えば、リビングの壁にはどんな壁紙を使うのか、床にはどんなフローリング材を使うのか、トイレの床はどんなタイルにするのかといった情報が、部屋ごとに細かく記載されています。壁紙や床材だけでなく、天井材、建具、キッチンや浴室などの設備機器についても、具体的な製品名や品番が明記されているため、完成イメージを掴みやすくなります。 仕上げ表は、リフォーム会社との打ち合わせで作成され、施主とリフォーム会社双方の共通認識のもとで、工事が進められるための重要な資料となります。リフォームの際には、必ず確認するようにしましょう！
リフォーム設計
リフォーム

家具をおしゃれに見せる隠し丁番

- 隠し丁番とは「隠し丁番」とは、扉を閉じたときに、丁番が全く見えないように設計された丁番のことです。扉や戸を開閉させるためには、それを支え、滑らかに動かすための金具が不可欠です。この金具を総称して「丁番」と呼びますが、蝶番やヒンジも丁番の一種です。 例えば、タンスや食器棚の扉を開け閉めする際、扉を取り付けている金具が見えますか？もし金具が見えない場合は、隠し丁番が使われている可能性が高いでしょう。 従来の丁番は扉を開けた際に外側に露出していましたが、近年では扉を閉めると丁番が隠れるタイプのものが主流になりつつあります。隠し丁番は、扉を閉めた際にすっきりとした美しい見た目になるだけでなく、デザイン性も高いため、住宅や家具のデザインと調和させやすいというメリットがあります。
リフォーム金具
リフォーム

ツーバイフォー住宅：その仕組みとメリット

北米から来た家づくり 日本で「ツーバイフォー工法」として親しまれている住宅建築方法は、実は北米生まれです。アメリカやカナダで広く普及していたこの工法は、「枠組壁工法」が正式名称です。 この枠組壁工法が海を渡って日本に伝わると、日本の住宅建築にも大きな変化が訪れました。 従来の木造軸組工法では、柱と梁を組み合わせて家を支える構造が一般的でした。しかし、枠組壁工法では、木材を組んで壁パネルを作り、このパネルを組み合わせて家を建てていきます。まるで家をパズルのように組み立てるようなこの工法は、日本の建築現場にも革新をもたらしました。 枠組壁工法の特徴は、その強度と気密性の高さにあります。壁パネルで家を支えるため、地震や台風などの外力に強く、日本の風土にも適しています。また、気密性が高いため、断熱効果にも優れており、一年を通して快適に過ごせる住まいを実現できます。 このように、北米から来た枠組壁工法は、日本の住宅建築に大きな影響を与え、現在でも多くの住宅で採用されています。
リフォーム工法
リフォーム

住宅ローンと団体信用生命保険

- 住宅ローンにおける必須項目 夢のマイホームを購入する際、多くの方が住宅ローンを利用します。住宅ローンは、長期間にわたって返済していく大きな買い物です。金利や返済期間など、様々な要素を考慮する必要がありますが、その中でも見落としてはならない重要な項目の一つが団体信用生命保険、通称『団信』です。 住宅ローンは、一般的に数十年に及ぶ長期的な契約となるため、その返済期間中に予期せぬ事態が発生する可能性も考慮しなければなりません。例えば、病気や事故によって返済が困難になってしまうことも考えられます。このような場合に備えて、住宅ローンを組む際には、ほぼ加入必須となっているのが『団信』です。 団信に加入していると、万が一、住宅ローンの返済中に契約者が死亡または高度障害状態になった場合、保険会社が残りの住宅ローン残高を金融機関に一括で支払ってくれます。つまり、残された家族は、住宅ローンを背負うことなく、安心してその家に住み続けることができるのです。 住宅ローンを検討する際には、金利や返済期間だけでなく、団信の内容も必ず確認しましょう。団信には、保障内容や保険料など、金融機関や保険会社によって様々な種類があります。ご自身の状況やニーズに合った団信を選ぶことが、安心で安全な住宅購入に繋がります。
リフォーム予算
リフォーム

住宅の顔！外壁材の種類と選び方

住宅の外観を決定づける上で、外壁材選びは重要な要素の一つです。外壁は住宅の顔とも言うべき存在であり、その選択によって住宅全体の印象は大きく変わります。 外壁材は、見た目の美しさだけでなく、住宅を風雨や紫外線から守る役割も担っています。そのため、耐久性やメンテナンス性は重要な検討事項です。また、断熱性や遮音性といった機能面も考慮することで、より快適な住まいを実現できます。 外壁材には、サイディング、モルタル、タイル、ALCパネルなど、様々な種類があります。それぞれに特徴や費用、メンテナンス方法が異なるため、住宅の設計や予算、そして自身の好みに合ったものを選ぶことが大切です。例えば、サイディングは比較的安価で工期が短いというメリットがあり、モルタルは自由なデザインが可能という点が魅力です。タイルは高級感があり耐久性にも優れていますが、費用は高額になりがちです。このように、それぞれのメリット・デメリットを比較検討し、最適な外壁材を選びましょう。 外壁材選びは、住宅の外観デザインだけでなく、住宅の性能や耐久性にも大きく影響します。専門家のアドバイスも参考にしながら、後悔のない選択をしてください。
リフォーム仕上げ
不動産用語

不動産投資の盲点？ 共有費を徹底解説！

不動産投資において、物件の購入費用やローン返済以外にも、ランニングコストが発生することはご存知でしょうか？その中でも、見落としがちなのが「共有費」です。 共有費とは、マンションやアパートなどの集合住宅において、建物全体または共用部分の維持管理のために支払う費用のことです。具体的には、エントランスや廊下などの清掃費、エレベーターや共用部の電気代、植栽の管理費などが挙げられます。 共有費は、物件の規模や築年数、設備などによって大きく異なります。築年数が経過している物件や、設備が充実している物件ほど、一般的に共有費は高くなる傾向があります。 共有費の内訳は、大きく分けて「管理費」と「修繕積立金」の二つに分けられます。管理費は、日常的な維持管理に充てられる費用で、清掃費や電気代などが含まれます。一方、修繕積立金は、将来的な大規模修繕に備えて積み立てられる費用で、外壁の塗り替えや屋上の防水工事などに充てられます。 不動産投資を成功させるためには、共有費についても事前にしっかりと把握しておくことが重要です。物件を選ぶ際には、共有費の金額だけでなく、内訳についても確認するようにしましょう。
不動産用語建物に関する用語
リフォーム

住宅リフォーム：石膏の魅力と活用法

- 石膏とは石膏は、古くから私たちの生活空間を支えてきた、自然の恵みから生まれた建築材料です。主成分は硫酸カルシウムと水という、自然界に豊富に存在する鉱物からできています。水と混ぜると化学反応を起こして固まる性質があり、この性質を利用して様々な形に加工することができます。石膏が建築材料として広く利用されているのには、多くの優れた特徴が挙げられます。まず、火に強いという点があります。これは、石膏が結晶化する際に内部に水分を蓄え、火災時に熱が加わると、この水分が蒸発することで熱を吸収し、温度上昇を抑える働きがあるためです。そのため、火災時の延焼を防ぎ、住宅やそこに住む人々を守るのにも役立ちます。また、石膏は音を吸収する効果にも優れています。これは、石膏の表面にある無数の小さな孔が、音の波を吸収するためです。この性質により、部屋の反響音を抑え、静かで快適な空間を作ることができます。さらに、石膏は加工がしやすく、様々な形状に成形することができるため、住宅のデザインの幅を広げることができる点も魅力です。このように、石膏は防火性、遮音性、意匠性など、多くの優れた特性を持つ建築材料として、古代から現代に至るまで、私たちの生活空間を豊かに彩ってきました。そして、現代の住宅においても、壁や天井材、装飾など、様々な用途で活躍しています。
リフォーム左官
キッチン

自由自在なキッチン空間を実現！セットキッチンの魅力をご紹介

- セットキッチンとはセットキッチンとは、流し台、調理台、コンロ、収納などがそれぞれ独立したユニットとして構成されており、それらを自由に組み合わせて配置できるキッチンのことを指します。セクショナルキッチンとも呼ばれ、近年人気が高まっています。従来のシステムキッチンでは、流し台やコンロ、調理スペースなどが一体型になっており、間取りやライフスタイルに合わない場合もありました。しかし、セットキッチンは、各ユニットが独立しているため、スペースやライフスタイルに合わせて柔軟にレイアウトをカスタマイズできます。例えば、キッチンスペースが狭くても、コンパクトなユニットを選ぶことで、必要な機能を効率的に配置できます。また、オープンキッチンにしたい場合は、壁付けではなく、アイランドカウンターのようなレイアウトも可能です。さらに、収納ユニットも自由に組み合わせることができるため、食器や調理器具の量に合わせて、最適な収納スペースを確保できます。このように、セットキッチンは、自由度の高さが最大の魅力と言えるでしょう。間取りやライフスタイルに合わせて、自分だけの理想のキッチン空間を作ることができます。
キッチンリフォーム
リフォーム

踏み天上：空間の広がりを感じる魅力的な天井

- 踏み天上とは？ 踏み天上とは、天井に板を張らずに、床を支えるための骨組みや梁といった建物の構造を見せる天井のことです。2階建ての家の上の階の床板を、下の階の天井としてそのまま見せている場合が多いです。屋根裏部屋を思い浮かべるとイメージしやすいかもしれません。 踏み天上が採用されるのは、主に以下の様な理由があります。 1. -開放感の演出- 天井板がないため、実際の高さよりも天井が高く感じられ、開放的な空間になる。 2. -コスト削減- 天井板の材料費や施工費を抑えることができる。 3. -デザイン性- 木材の質感を活かした、温かみのある空間になる。 ただし、踏み天上にする場合は、断熱や防音に注意が必要です。天井板がない分、熱や音が伝わりやすくなってしまいます。そのため、断熱材をしっかりと入れる、防音シートを貼るなどの対策が重要になります。 踏み天上は、開放感やデザイン性を重視する人に人気です。コストを抑えたいという方にも向いています。しかし、断熱や防音対策はしっかりと行うようにしましょう。
リフォーム天井
エクステリア

快適な暮らしを彩る！造園の魅力

- 造園とは造園とは、庭や公園といった屋外空間を、植物や石、水といった自然素材を用いて、美しく快適な環境に作り上げる技術のことです。 単に植物を植えるだけでなく、そこに住む人の暮らし方や目的に合わせて、機能性と美しさを兼ね備えた空間を創造していくことが重要です。例えば、住宅の庭づくりであれば、まずは家族構成やライフスタイル、好みの雰囲気などをヒアリングし、設計プランを作成します。その際には、日当たりや風通しを考慮した植栽計画はもちろんのこと、プライバシーを守るためのフェンスや生垣の設置、家族が団らんできるテラスやウッドデッキなども検討します。また、和風の庭では、石や砂利、苔などを用いて、自然の風景を模倣した枯山水のような表現も可能です。一方、洋風の庭では、芝生広場や花壇を設け、明るく開放的な空間にすることが多いでしょう。このように、造園は自然と人間の暮らしを繋ぐ、奥深い技術と言えます。快適で美しい空間は、そこに住む人の心を癒し、豊かな暮らしを提供してくれるでしょう。そして、年月を経るごとに変化する植物の姿は、庭に新たな表情を与え、時とともに愛着の湧く空間へと成長していくのです。
エクステリアリフォーム
リフォーム

住宅リフォーム：化粧材で空間を美しく

- 化粧材とは住宅をリフォームする際、空間の印象を大きく左右する要素の一つに「化粧材」があります。化粧材とは、その名の通り、空間を「化粧」するように、見た目を美しく整えるための建築材料のことを指します。住宅において重要な役割を果たす柱や鴨居といった構造体の表面に貼り付けることで、空間の見栄えを格段に向上させる効果があります。化粧材として代表的なものに、薄い板を複数枚重ね合わせて作る化粧板があります。木材ならではの美しい木目は、空間に高級感や温かみをプラスしてくれるため、リビングや寝室など、くつろぎの空間によく用いられます。化粧板は、使用する木材の種類や加工方法によって、和風、洋風、モダンなど、さまざまな雰囲気を作り出すことができます。住宅リフォームにおいて、化粧板は住む人の個性を表現する手段として人気があり、豊富なデザインの中から、自分の好みに合ったものを選ぶことができます。化粧材は、見た目を美しくするだけでなく、傷や汚れから下地を守る役割も担っています。そのため、耐久性や耐水性に優れた素材を選ぶことが、住宅を長く綺麗に保つ上で重要になります。リフォームの際は、用途や空間に合わせて、最適な化粧材を選びましょう。
リフォーム仕上げ
リフォーム

快適な住まいを実現するLow-Eガラス

- Low-EガラスとはLow-Eガラスとは、Low Emissivity（低放射）ガラスの略称で、2枚のガラスで空気層を挟んだ複層ガラスに使用されています。この複層ガラスの中間空気層に、アルミニウムや銀などの特殊な金属膜をコーティングすることで、優れた断熱効果を発揮します。金属膜は、太陽光に含まれる熱エネルギーを反射する一方で、室内からの熱を逃がしにくくする性質を持っています。そのため、夏は太陽の熱を遮り、冬は室内を暖かく保つ効果があります。例えるなら、魔法瓶と同じ仕組みで、一年を通して快適な室内環境を実現します。従来の複層ガラスと比較して、Low-Eガラスは冷暖房費を大幅に削減できるというメリットがあります。また、結露の発生を抑え、カビやダニの発生を抑制する効果も期待できます。さらに、紫外線もカットするため、家具やカーテンの色褪せを防ぐ効果もあります。Low-Eガラスは、省エネルギー性に優れ、快適な室内環境を実現するだけでなく、健康面や家具の保護にも貢献する優れたガラス素材と言えるでしょう。
リフォーム窓
デザイン事例

驚きの空き家活用ユニークデザイン10選 創造力の限界に挑戦

近年、空き家の活用が注目を集めており、ユニークなデザインやビジネスの展開が進んでいます。空き家はただの放置物件ではなく、創造力を駆使することで新たな価値を生み出す可能性を秘めています。本記事では、空き家を活用したユニークなデザインの魅力やト...
デザイン事例リノベーション空き家
リフォーム

住宅リフォームで acciaio を知ろう！

住まいを新しく生まれ変わらせるリフォームにおいて、使用する素材選びは空間の雰囲気を大きく左右する重要な要素です。様々な選択肢の中から、近年人気が高まっている素材の一つに「スチール」があります。スチールは、鉄を主成分とした合金であり、鉄が本来持っている強靭さや長持ちする特徴に加え、人の手でさらに性能を高めた素材として知られています。 スチールは、スタイリッシュで洗練された印象を与えるとともに、高い強度を活かした開放的な空間作りを実現できる点で注目されています。例えば、リビングとダイニングの間仕切りをスチール製のフレームとガラスで仕切ることで、空間をゆるやかに区切りながら、光を遮ることなく広々とした印象を与えることができます。また、階段の手すりにスチールと木材を組み合わせることで、スタイリッシュなだけでなく温かみを感じさせる空間を演出することも可能です。 このように、スチールはデザイン性と機能性を兼ね備えた素材として、現代の住宅に調和し、個性的な空間を創り出すことができます。リフォームを検討する際には、スチールの魅力をぜひ取り入れてみてはいかがでしょうか。
リフォームリフォームその他
リフォーム

書院の趣を添える：違い棚の魅力

- 床の間を彩る、違い棚の基礎知識床の間は、日本の伝統的な住宅に見られる、格式高い空間です。その脇に設置される飾り棚の一種に、違い棚があります。違い棚は、書院造りの住宅などによく見られる、伝統的な要素の一つです。違い棚は、その名の通り、上下の棚板の奥行きが異なることが特徴です。この独特な形状が、空間にリズムと奥行きを与え、床の間の格調高い雰囲気を一層引き立てます。棚板の段数は、二段、三段、四段など、さまざまな種類があります。また、材質も、檜や杉などの高級木材から、桐や松などの比較的手頃な木材まで、幅広く用いられます。違い棚には、掛け軸や置物、陶磁器など、さまざまなものを飾ることができます。季節の花や茶道具などを飾れば、床の間に風情を添えることができます。また、家宝などを飾ることで、家の歴史や伝統を伝える役割も果たします。違い棚は、床の間という特別な空間を、より一層美しく、魅力的に演出してくれる、伝統的な意匠です。床の間の雰囲気や、飾りたいものに合わせて、棚板の段数や材質、飾り方などを工夫することで、自分だけの空間を創造することができます。
リフォーム室内造作
リフォーム

空間を彩る和風照明：和室に趣を添える

- 和風照明とは和風照明とは、日本の伝統的な住宅の雰囲気に調和するよう作られた照明器具のことを指します。長い歴史の中で育まれてきた、日本独特の美意識が込められています。現代の住宅にも、和の空間を作るアイテムとして人気があります。-# 和風照明の特徴和風照明の最大の特徴は、木や和紙、竹など、自然素材を多く用いている点です。木組みの繊細な美しさや、和紙を通して広がる柔らかな光は、空間に温かさと落ち着きを与えてくれます。また、障子や格子戸など、日本の伝統的な建具から着想を得たデザインも多く、光と影が織りなす美しい模様を楽しむことができます。-# 和風照明の種類和風照明には、天井から吊り下げるタイプの「ペンダントライト」、床に置いて使う「フロアライト」、テーブルなどに置く「テーブルライト」など、様々な種類があります。最近では、伝統的なデザインを踏襲しつつも、現代の生活様式に合わせた機能性を取り入れた照明も増えています。-# 和風照明で得られる効果和風照明は、柔らかな光で空間を包み込み、落ち着いた雰囲気を演出してくれるため、リビングや寝室など、リラックスしたい空間に最適です。また、和の空間だけでなく、洋室に取り入れることで、空間にアクセントを加えることもできます。自然素材の温かみが、心安らぐ空間を創り出してくれます。
リフォーム照明
不動産用語

不動産投資で注目の「ベアトラスト」とは？

ベアトラストは、不動産投資信託（REIT）の一種です。しかし、一般的なREITとは異なり、投資対象が賃貸マンションやオフィスビルなどの現物不動産ではなく、それらの不動産を担保にした「ローン」である点が最大の特徴です。 具体的には、ベアトラストは、まず投資家から資金を集め、その資金で不動産開発業者などへローンを提供します。そして、ローンを受け取った不動産開発業者から支払われる金利や元本が、投資家への分配金となります。 このように、ベアトラストは間接的に不動産投資を行うことで、現物不動産への投資では避けられない、物件管理や空室リスクといった負担を軽減できる点が魅力となっています。
不動産用語権利に関する用語
その他の不動産用語

不動産投資と企業年金

近年、従業員の老後資金の形成を支援し、企業の競争力を高めるために、企業年金への関心が高まっています。数ある企業年金制度の中でも、「受託保証型確定給付企業年金」は、企業年金基金や生命保険会社などが、企業に代わって年金の運用や給付を行う制度です。 この制度の特徴は、あらかじめ給付額が決まっている点です。従業員は、将来受け取れる年金額を把握できるため、安心して老後の生活設計を立てることができます。また、運用リスクは企業年金基金や生命保険会社が負担するため、企業にとってもメリットがあります。 一方で、企業は、年金の給付に必要な資金を準備する責任を負います。そのため、長期的な視点に立った資金計画が重要となります。企業は、自社の経営状況や従業員の年齢構成などを考慮し、適切な積立金額を設定する必要があります。
その他の不動産用語不動産用語
RC造

補強コンクリートブロック造の基礎知識

- 補強コンクリートブロック造とは補強コンクリートブロック造とは、その名の通りコンクリートブロックを用いた建築構造の一つです。この構造は、中が空洞になったコンクリートブロックを積み上げていき、そこに鉄筋を縦横に組み込むことで建物を支える強さを確保します。それぞれのブロックをただ積み上げるのではなく、間にコンクリートを流し込むことで、ブロックとブロックを強固に一体化させるのが特徴です。さらに、建物の最上部には鉄筋コンクリート造の梁を設けることで、壁全体を一体化し、より高い強度と地震に対する強さを実現しています。この構造は、一般的な鉄筋コンクリート造と比較して、工期が短縮できる、費用を抑えられるといったメリットがあります。そのため、倉庫や工場、車庫など、比較的簡易な構造の建物に広く採用されています。最近では、住宅の塀などにも用いられるケースが増えてきました。ただし、断熱性や気密性といった面では、鉄筋コンクリート造や木造住宅と比較して劣る点もあるため、住宅に採用する場合は注意が必要です。
RC造リフォーム
空き家

成長産業 空き家管理ビジネスの市場動向と参入のコツ

近年、日本国内での空き家の増加が深刻な問題となっています。この状況を背景に、空き家管理ビジネスは注目を集めています。この記事では、空き家管理ビジネスの市場動向や最新トレンドを探り、参入のための具体的なステップや成功のためのヒントを提供します...
空き家空き家対策管理サービス
リフォーム

リフォームにおける「目違い」とは？

- リフォームでよく聞く「目違い」 住宅リフォームを行う際、仕上がりの美しさは重要な要素です。しかし、施工の過程で思わぬトラブルが発生することも少なくありません。その中でも、「目違い」は仕上がりの美観を損なう原因の一つとして、リフォーム経験者でなくとも耳にしたことがあるかもしれません。 「目違い」とは、床や壁、天井などに使用する仕上げ材の継ぎ目に段差が生じ、平面から見た際に uneven な状態になってしまう現象を指します。 例えば、フローリングを例に考えてみましょう。フローリングは木材や複合材などを加工した板状の建材を隙間なく並べて施工していきます。この際、木材の乾燥収縮や施工時のわずかなズレなどによって、板と板の間に高低差が生じ、段差が目立ってしまうことがあります。これがフローリングにおける「目違い」の一例です。 目違いはフローリングだけでなく、壁紙の継ぎ目や、巾木の設置箇所など、様々な場所で見られる可能性があります。軽微な段差であれば、日常生活に支障がない場合もありますが、目立つ場合には美観を損なうだけでなく、つまずきなどの原因となる可能性も考えられます。 リフォームの際は、事前に施工業者と入念に打ち合わせを行い、「目違い」が発生しやすい箇所や使用する建材について十分に確認することが大切です。また、施工中もこまめな確認を行い、気になる点があればすぐに相談することで、「目違い」のない、美しく快適な住まいを実現できるでしょう。
リフォーム工法
リフォーム

親子リレー返済で叶える理想の住まい

- 親子リレー返済とは住宅の購入は人生における大きな買い物であり、多くの人が住宅ローンを利用します。住宅ローンを利用する際、多くの人が気になるのは返済期間ではないでしょうか。住宅ローンの返済期間は一般的に長く、完済時に高齢になってしまうケースも少なくありません。 親子リレー返済とは、親が住宅ローンを組んで住宅を購入し、将来的に子供がそのローンを引き継いで返済していくという仕組みです。この制度を利用することで、親は高齢になる前に子供が返済を引き継ぐことができるため、年齢や返済期間を気にすることなく、ゆとりのある返済計画を立てることができます。 親子リレー返済は、住宅金融公庫が提供する住宅ローンの制度の一つです。この制度を利用するメリットは、親が年齢を重ねても住宅ローンの返済に不安を感じることなく、安心して老後の生活設計を立てられることです。また、子供が住宅ローンを引き継ぐ際に、金利や返済期間などの条件を改めて見直すことができる点もメリットとして挙げられます。 しかし、親子リレー返済には注意すべき点もあります。例えば、子供が将来的に安定した収入を得られるという保証はなく、ローンの返済が滞ってしまう可能性もあります。また、親が住宅ローンを完済する前に亡くなってしまった場合、残りのローンは子供が一括で返済するか、相続放棄をする必要が出てきます。 親子リレー返済は、メリットだけでなくデメリットも存在します。利用を検討する際は、親子でしっかりと話し合い、将来を見据えた上で慎重に判断することが大切です。
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ローンに関する用語

不動産投資の落とし穴？『担保割れ』を解説

不動産投資は、株式投資や債券投資などと比較してローリスクローリターンであるといったイメージをお持ちの方も多いのではないでしょうか。たしかに、不動産投資は家賃収入という安定収入を得ることが期待できる魅力的な投資ではあります。しかし、不動産投資には、投資初心者の方が軽視しがちなリスクも存在するのです。 そのリスクの1つが、今回解説する『担保割れ』です。 不動産投資では、金融機関から融資を受けて物件を購入するのが一般的ですが、万が一、ローン返済が滞ってしまった場合、金融機関は投資家が所有する不動産を売却して、融資金を回収しようとします。このとき、売却価格がローン残高を下回ってしまう事態を、『担保割れ』と呼ぶのです。
ローンに関する用語不動産用語
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住宅の地震対策、制振金物とは？

近年、地震への備えとして住宅の耐震性が重視されていますが、建物の構造を頑丈にする「耐震」だけでなく、地震の揺れそのものを吸収して軽減する「制振」という考え方を取り入れた家づくりも注目されています。 その中で、「制振金物」は、地震のエネルギーを吸収し、住宅へのダメージを軽減する効果を持つ金物です。 従来の耐震技術では、地震のエネルギーを建物全体で受け止める構造でしたが、制振金物は、建物に伝わる地震の揺れを吸収することで、建物への負担を軽減し、損傷を抑えることができます。 制振金物は、壁や柱などの接合部分に取り付けるものが一般的です。 制振金物を導入することで、地震発生時の家具の転倒や建物の損傷を抑制し、住まいへの被害を抑え、より安心して暮らせる住環境を実現できます。
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