リフォーム

空間のアクセントとなる小壁:その役割と魅力

- 小壁とは何か「小壁」は、建築用語の一つで、部屋の中に作られる比較的小さな壁のことを指します。天井の一部から床に向かってある程度の高さまで壁が作られますが、床まで届くことはありません。そのため、空間を完全に仕切るのではなく、緩やかに区切る役割を担います。小壁が作られる場所としては、鴨居と天井の間や、長押と天井の間など、比較的狭い空間が多いです。鴨居や長押の上部に沿って横に長く作られることが多いですが、部屋のデザインや用途に合わせて形状は変化します。小壁は、古くから日本の伝統的な住宅に見られる建築様式の一つです。特に、和室においては、空間に奥行きと趣を与えるために用いられます。また、小壁の上部に装飾を施したり、照明を埋め込んだりと、デザイン的な要素としても重要な役割を果たします。小壁は和風の建築だけでなく、洋風の建築にも取り入れられることがあります。洋風の建築においては、一般的に天井から少し下がった位置に設けられた装飾的な棚や、額縁を飾るための横長の壁部分を指します。このように、小壁は空間を緩やかに区切りながら、装飾的な役割も果たす、日本の住宅建築に欠かせない要素の一つと言えるでしょう。
リフォーム

リフォームの必需品!当て木の役割と種類

- 当て木とは?住宅のリフォーム現場では、馴染みのない言葉や道具を目にしたり、耳にしたりすることがよくあります。その中でも、「当て木」は頻繁に登場する言葉の一つですが、一体どんなものなのでしょうか?一見すると、どこにでもあるような普通の木材にしか見えません。しかし、リフォームの現場において、この当て木は様々な場面で重要な役割を担う、まさに「縁の下の力持ち」といえる存在なのです。簡単に言うと、当て木とは、リフォーム工事の際に、材料や道具を保護したり、位置を調整したりするために使用される木材のことを指します。例えば、壁に新しい棚を取り付ける際、下地となる柱の位置に印を付けるために当て木を使うことがあります。また、床材を張る際に、隙間を均一にするために、木材を挟んで調整することもあります。このように、当て木は、リフォーム工事の仕上がりの美しさや、作業の効率を大きく左右する、重要な役割を担っているのです。一見、何気ない木材のように思える当て木ですが、実は、リフォームの現場には欠かせない、重要な役割を担っていることをご理解いただけたでしょうか。今回は、リフォームにおける当て木の役割について簡単に説明しましたが、次回は、当て木の種類や、使用時の注意点などについて、さらに詳しく解説していきます。
リフォーム

家づくりの要!297間竿の重要性

家を建てることは、そこに住む人々にとって、人生における一大イベントです。それは、単に壁と屋根で囲まれた空間を作るのではなく、家族の夢や希望を詰め込んだ、快適で安全な暮らしの場を創造する、壮大なプロジェクトと言えます。そして、そんな家づくりにおいて、古くから大工さんたちの間で受け継がれてきた、まさに家づくりの基礎となる重要な基準があります。それが「297間竿」です。「間竿」とは、柱と柱の間隔、つまり家の骨組みを決める基準となる寸法のことです。そして、「297間竿」は、その中でも最も基本となる基準とされ、日本の伝統的な建築様式に深く根付いています。297間竿は、約1間(約1820mm)を3.3で割った、約550mmを基準とする寸法です。この一見中途半端に見える数字は、実は日本の風土や気候、そしてそこに住む人々の暮らしに最適化された、先人たちの実践的な知恵が詰まった寸法なのです。具体的には、297間竿に基づいて柱や梁を配置することで、地震や台風などの自然災害に強い、頑丈な構造の家を建てることができます。また、日本の高温多湿な気候にも適した、風通しが良く、快適な居住空間を生み出すことができます。現代の住宅建築においても、297間竿は、伝統的な日本家屋の美しさや機能性を継承する上で、重要な役割を果たしています。家づくりを検討する際には、この「297間竿」というキーワードを参考に、家の基本構造にも関心を寄せてみてはいかがでしょうか。
リフォーム

リベット接合:過去の建築技術

- リベット接合とはリベット接合は、複数の金属板などを繋ぎ合わせて一つにする技術のことを指します。この技術では、リベットと呼ばれる金属製の鋲を用います。リベットは、ちょうど円筒形の短い棒のような形をしていて、両端に頭部を持つ独特な形状をしています。接合する際には、まず接続したい金属板にリベットを通すための穴を開けます。そして、加熱して赤くなったリベットをその穴に差し込みます。リベットの protruding head が、接続する金属板の片側の面に密着するように設置します。反対側からリベットのもう一方の端を専用の工具で強く押しつぶすことで、リベットは mushroom head と呼ばれる、もう一つの頭部を形成します。リベットが冷えて収縮すると、金属板を強く締め付ける力が働き、非常に強固な接合が完成します。かつては、橋梁や船舶、鉄骨構造といった大型の建造物を建てる際に、このリベット接合が盛んに用いられていました。リベット接合は、高い強度と耐久性を誇り、長期間にわたって構造物の安定性を維持できるという点で、多くの建造物を支えてきた実績があります。現代では、溶接技術の進歩に伴い、リベット接合は以前ほど多く見られなくなりました。しかし、その歴史的な価値や独特の風合いから、現在でも一部の建築物や構造物、あるいはレトロな雰囲気を演出したい場合などに、リベット接合は用いられています。
その他の不動産用語

ハイ・イールド債投資のリスクとリターン

ハイ・イールド債とは、格付けが低い企業が発行する債券のことです。一般的に、信用格付けが低い企業は倒産するリスクが高いため、高い利回りを投資家に提供して資金を調達しようとします。このため、ハイ・イールド債は「ジャンク債」とも呼ばれます。
リフォーム

リフォーム成功の鍵!建具表を読み解こう

住宅を新しく生まれ変わらせるリフォーム。間取りや内装デザインと同じくらい重要なのが、窓やドアといった開口部に設置する建具選びです。建具は部屋の雰囲気を左右するだけでなく、光や風をコントロールし、私たちの暮らしやすさ、快適さに大きく影響します。リフォームにおける建具選びをスムーズに進めるために欠かせないのが「建具表」です。建具表は、新築やリフォームの際に作成される図面の一種。家の設計図の中で、それぞれの開口部に設置される建具の種類やサイズ、材質、仕様などが詳細に書き込まれています。例えば、リビングの掃き出し窓一つとっても、その種類は様々です。光をたくさん取り入れたい場合は大きな一枚ガラスの窓、風通しを良くしたい場合は複数の窓を組み合わせたもの、断熱性を重視する場合は二重窓など、目的や好みに合わせて選ぶことができます。建具表には、これらの情報が一つ一つ丁寧に記載されているため、自分が思い描くイメージと実際の仕上がりのズレを防ぐことができます。また、工事前に建具の仕様や価格をしっかりと把握できるため、予算計画も立てやすくなります。リフォームを成功させるためには、建具選びにもこだわることが大切です。建具表を有効活用し、快適で理想的な住まいを実現しましょう。
リフォーム

空間を広く見せる!ベイウィンドウの魅力

- ベイウィンドウとは?ベイウィンドウとは、住宅の外壁から外側に張り出した、奥行きのある窓のことです。まるで部屋の一部が優しく外に膨らんでいるように見え、その形状は、長方形や多角形など、住宅のデザインや設置場所に合わせて選ぶことができます。ベイウィンドウの最大の特徴は、通常の窓に比べて採光面積が広く、部屋に光をたっぷり取り込めることです。そのため、室内は明るく開放的な雰囲気になります。また、窓の外に広がりを感じることができるので、実際の面積以上に部屋を広く感じさせる効果もあります。さらに、ベイウィンドウは、外観のデザイン性を高めるという役割も担っています。住宅に優雅で個性的な印象を与え、街並みのアクセントとしても目を引きます。窓辺にベンチやカウンターを設ければ、読書やティータイムを楽しむための特別な空間にもなります。このように、ベイウィンドウは、機能性とデザイン性を兼ね備えた魅力的な窓です。住宅に開放感と個性をプラスしたいと考えている方は、ぜひ検討してみてはいかがでしょうか。
リフォーム

快適な暮らしの要!住宅リフォームにおける空調計画

住宅をリフォームする際、快適な生活を送る上で欠かせない要素の一つに空調設備が挙げられます。空調設備は、室内の温度や湿度、空気の流れなどを調整することで、人に快適な環境を作り出す役割を担っています。適切な空調システムを導入することで、夏の暑さや冬の寒さから私たちを守り、一年を通して快適な暮らしを実現することができるでしょう。 空調システムを選ぶ際には、住宅の広さや構造、断熱性能などを考慮する必要があります。例えば、断熱性の低い住宅では、高性能な空調システムを導入しても、十分な効果を得られない可能性があります。また、家族構成や生活スタイルによっても、適切な空調システムは異なります。例えば、在宅時間が長い場合は、省エネ性能の高いシステムを選ぶことが重要になります。 最近では、従来のエアコンに加え、床暖房や全館空調など、様々な種類の空調システムが登場しています。床暖房は、足元から部屋全体を暖めるため、体に優しく、ホコリを巻き上げにくいというメリットがあります。一方、全館空調は、家全体を一定の温度に保つことができるため、温度差による体への負担を軽減することができます。このように、それぞれの空調システムにはメリットとデメリットがあります。住宅リフォームの際には、専門業者に相談し、自身の住宅やライフスタイルに最適なシステムを選ぶようにしましょう。
リフォーム

住宅の土台となる1階根太:その役割と重要性

- 床を支える縁の下の力持ち家は、まるで生き物のように多くの部位が組み合わさり、快適な暮らしを支えています。普段生活する中で、なかなか目にすることのない床下にも、実は家の重みを支える重要な役割を担う構造材が数多く存在しています。今回は、そんな縁の下の力持ちともいえる「1階根太」について詳しく解説していきます。1階根太は、床板を支えるための横方向に渡された木材のことです。家づくりにおいて、なくてはならない重要な役割を担っています。1階根太は、地面から直接湿気が上がってくるのを防ぎ、床下の換気を確保する役割も担っています。もし、1階根太がなければ、床は湿気を吸ってしまい、腐ったり、シロアリの被害に遭ったりする可能性が高くなってしまいます。また、床の強度が保てなくなり、歩くたびに床が沈み込んでしまう、といった事態も招きかねません。このように、1階根太は、住宅の耐久性や居住者の健康を守る上でも非常に重要な役割を担っているのです。家を建てる際には、目に見える部分だけでなく、床下などの見えない部分にも目を向け、家全体を支える構造材への理解を深めることが大切です。
リフォーム

住宅の屋根を支える垂木の役割とは?

- 住宅の骨組みを支える、小屋組構造とは? 家づくりにおいて、屋根は雨風をしのぎ、快適な居住空間を守るために非常に重要な要素です。その屋根をしっかりと支えるのが「小屋組構造」と呼ばれる骨組みです。小屋組構造は、木材や鉄骨を組み合わせて作られ、屋根の形状や構造によって様々な種類があります。屋根の重さや雪の重さに耐え、地震や強風などの外力にも強い構造である必要があります。小屋組構造の中でも、特に重要な部材の一つが「垂木」です。 垂木は、屋根の傾斜に合わせて棟木と呼ばれる一番高い位置にある部材から桁と呼ばれる水平材にかけられる斜めの部材です。 この垂木が、屋根材の重さを支え、分散させる役割を担っています。垂木の断面の大きさや、配置の間隔は、屋根の形状や使用する屋根材の重さ、積雪量などを考慮して決められます。そのため、住宅の設計図面には、垂木のサイズや配置が詳細に記されています。このように、住宅の屋根を支える小屋組構造は、住宅の強度や耐久性を左右する重要な要素です。そして、その中でも垂木は、屋根の荷重を支えるという重要な役割を担っています。家を建てる際には、これらの構造についてしっかりと理解しておくことが大切です。
その他の不動産用語

不動産投資とAUP:知っておくべき関係性

不動産投資は、株式投資などと比べて大きな資金を必要とするため、投資判断には慎重さが求められます。その判断材料となるのが、投資対象物件の財務状況や収益性を示す会計情報です。しかし、不動産投資の世界では、複雑な取引構造や専門性の高い会計処理が頻繁に行われるため、投資家自身で会計情報を正しく理解することは容易ではありません。そこで重要になるのが、公認会計士や監査法人による会計監査です。会計監査とは、独立した第三者である監査人が、企業の財務諸表が適正かどうかを監査し、その結果を監査報告書として提出する制度です。監査済みの財務諸表は、投資家にとって信頼できる情報源となり、より確実な投資判断を下すための基盤となります。AUP(アアップ)とは、不動産投資信託(REIT)や私募REITなど、不動産関連の投資運用会社が作成する財務諸表に適用される会計基準です。AUPは、不動産投資特有の取引や会計処理を考慮して作成されており、投資家にとってより理解しやすく、比較しやすい情報開示を促進することを目的としています。不動産投資において、会計監査とAUPは、投資家の利益を守る上で非常に重要な役割を担っています。投資家は、これらの制度を理解し、監査済みの財務諸表やAUPに基づく情報開示を積極的に活用することで、より安全で確実な不動産投資を実現できるでしょう。
その他の不動産用語

不動産投資と年金裁定:知っておくべきこと

不動産投資における年金裁定とは、公的年金等の収入がある人が、不動産所得の赤字を他の所得から控除できる制度のことです。サラリーマン大家さんなど、給与所得と不動産所得の両方がある場合に、確定申告を行うことで、税負担を軽減できる可能性があります。具体的には、不動産所得が赤字の場合、その赤字額を給与所得など他の所得から差し引くことで、所得税や住民税の負担を減らすことができます。
不動産投資用語

安心と快適な老後を!シルバーハウジングとは?

シルバーハウジングとは、高齢者が安心して快適に暮らせるように配慮された住宅のことです。 バリアフリー設計や緊急通報システムの設置など、安全面に配慮されているのはもちろんのこと、高齢者が交流できる共用施設や、食事サービスを提供している施設もあります。 高齢者が安心して生活できるよう様々なサービスが提供されている点が特徴です。
リフォーム

リフォームに必須!釘抜きの役割と種類

住宅を新しく生まれ変わらせるリフォーム。壁紙を張り替えたり、床材を新しくしたりと、華やかなイメージを持つ方も多いかもしれません。しかし、リフォームの裏側には、古くなった木材や建具を解体する、地道な作業が欠かせません。長年、家を守ってきた木材や建具には、無数の釘が使われています。これらの釘を、一つひとつ丁寧に抜き取っていく作業は、まさにリフォームの縁の下の力持ちと言えるでしょう。この重要な役割を担うのが「釘抜き」です。釘抜きと一口に言っても、その種類は様々です。用途や釘の大きさ、材質に合わせて、最適な釘抜きを使い分けることが、作業効率を上げる上で重要になります。例えば、小さな釘を抜くための小型のものから、太くて長い釘や曲がった釘に対応できる大型のもの、バールのようにテコの原理で釘を抜き取るものなど、様々な種類が存在します。釘抜きを使う際には、周りの木材や建具を傷つけないように注意することが大切です。無理に力を入れると、木材が割れてしまったり、思わぬ事故に繋がる可能性もあります。下準備として、釘の周りの木材を軽く叩いておくことで、釘が抜きやすくなる場合もあります。住宅リフォームの現場では、釘抜きはまさに「縁の下の力持ち」。地味ながらも、その後のリフォーム作業をスムーズに進めるために、欠かせない存在なのです。
RC造

木れんが: コンクリート住宅で木の温かさを

- 木れんがとは?木造住宅とは異なり、コンクリートの壁や天井を持つ住宅が増えていますね。しかし、無機質なコンクリートの雰囲気よりも、木の温かみに囲まれた空間を好む方も多いでしょう。そこで活躍するのが「木れんが」です。木れんがとは、コンクリート造の住宅で、木材を後付けするための下地材のことです。コンクリートに直接釘を打ったり、ビスを止めたりすることは容易ではありません。そこで、あらかじめコンクリートを流し込む際に、木れんがを埋め込んでおくことで、後から木材をしっかりと固定できるようになります。木れんがは、その名の通り、主に木材で作られています。木材は加工がしやすく、釘やビスを打ち込みやすいという特徴があります。しかし、木材だけでは強度が不足する場合もあるため、金属製の補強材を組み合わせた木れんがも販売されています。これにより、重い木材や、人がぶら下がったりするような負荷のかかる部分にも、安心して木材を取り付けることができます。木れんがを使用することで、コンクリート造の住宅でも、間仕切り壁や天井、棚など、自由自在に木材を取り付けることができます。内装の自由度が格段に向上し、木の温もりを感じられる、個性的な空間を実現できるでしょう。
リフォーム

意外と知らない? ラッチボルトの役割

- ラッチボルトって何?ドアノブを回したり、レバーハンドルを下げたりすると、ドアがスムーズに開きますよね。でも、どうやってドアは固定されているのでしょうか?その秘密は、ドアの側面にある金属部分にあります。ドアノブやレバーハンドルを操作すると、この金属部分が出し入れされます。この金属部分を「ラッチボルト」と呼びます。ラッチボルトは、先端が斜めにカットされた形状をしています。ドアを閉めると、この斜面がドア枠のストライクプレートと呼ばれる金属部分に当たり、奥へ押し込まれます。そして、ラッチボルトがストライクプレートを通過すると、バネの力でラッチボルトが飛び出し、ドア枠に引っ掛かる仕組みになっています。普段何気なく使っているドアですが、ラッチボルトがあるおかげで、手を離しても勝手に開いたりせず、安全に、そしてスムーズに開閉することができるのです。
リフォーム

住宅建築の要!大矩の役割と進化

- 大矩とは?家づくりを支える縁の下の力持ち、それが「大矩(おおがね)」です。大矩は、建築現場で基礎となる地面や木材などに正確な直角を出すために欠かせない、L字型の道具です。昔から日本の建築現場で活躍しており、大工さんにとっては馴染み深い道具の一つと言えるでしょう。その形状は、まさに「直角」を形にしたような姿をしています。主に木材や金属で作られており、素材の頑丈さゆえに、大矩自身も非常に堅牢で安定感があります。この安定感が、正確な直角を測り、そして、印をつける作業を支えているのです。大矩を使うことで、基礎や柱、梁などの構造材を、設計図通りに正確に組み立てることができます。まさに、家が完成するまでの道のりを陰ながら支える、重要な役割を担っていると言えるでしょう。
その他の不動産用語

不動産投資と努力目標水準:基礎知識と活用法

不動産投資において、成功を掴むためには明確な目標設定が欠かせません。目標の中には、必ず達成すべき「必達目標」と、達成に努力を要する「努力目標」の二つがあります。 努力目標水準とは、この「努力目標」を具体的に数値化し、投資計画に組み込むことを指します。例えば、目標とする年間家賃収入を1000万円とした場合、市場状況や物件の状態から、現実的に達成可能な水準を800万円と設定することが考えられます。この800万円が努力目標水準となり、投資戦略や物件選定の指標として機能します。努力目標水準を設定することで、 現状とのギャップを認識し、より具体的で効果的な戦略を練ることができるようになります。目標達成のためのモチベーション維持にも繋がるため、不動産投資において非常に重要な概念と言えるでしょう。
その他の不動産用語

不動産投資の指標!パーセンタイルをわかりやすく解説

- 不動産投資におけるパーセンタイルとは?不動産投資の世界では、様々な指標を用いて物件の評価や分析を行います。その中でも、-「パーセンタイル」は、投資物件の相対的な位置づけを理解する上で非常に役立つ指標-です。パーセンタイルは、-あるデータの集合の中で、特定のデータが何パーセントの位置に位置するかを示す数値-です。例えば、ある投資物件の利回りが上位10%に入るとき、その物件の利回りパーセンタイルは90パーセンタイルとなります。不動産投資においては、利回り以外にも、-空室率や価格、賃料上昇率など、様々な指標をパーセンタイルで表す-ことができます。これらのパーセンタイルを分析することで、投資物件の市場における位置づけや、投資リスクをより深く理解することができます。
エクステリア

太陽光発電でエコな暮らしを始めよう!

- 太陽光発電とは太陽光発電は、太陽の光エネルギーを使って電気を起こす発電方法です。自宅の屋根などに設置する「太陽光パネル」と呼ばれる装置に太陽の光が当たると、そのエネルギーが電気に変換されます。この電気は、家庭用の電力として使うことができます。たとえば、照明器具や家電製品を動かしたり、お風呂のお湯を沸かしたりすることができます。太陽光発電の大きなメリットは、地球温暖化の原因となる二酸化炭素を排出しないことです。太陽の光は、枯渇する心配のないクリーンなエネルギー資源なので、環境にやさしい発電方法として注目されています。さらに、太陽光発電で作った電気は、電力会社に売却することもできます。これを「売電」といいます。売電によって、電気料金の節約になるだけでなく、家計にも優しいシステムとして人気が高まっています。太陽光発電は、環境にも家計にも優しい、未来のエネルギー活用方法として、ますます広がっていくことが期待されています。
キッチン

人気上昇中!開放感あふれるアイランドキッチン

- アイランドキッチンとは?アイランドキッチンとは、シンクやコンロ、作業台などを一体化させた独立型のキッチンのことを指します。従来の壁付け型のキッチンとは異なり、部屋の中央に島(アイランド)のように設置することから、その名が付けられました。最大の魅力は、リビングやダイニングと空間を緩やかに区切りながら、一体感を演出できる点にあります。料理をしながら家族とコミュニケーションを取ったり、開放的な空間でホームパーティーを楽しんだりと、従来のキッチンとは一味違う魅力を味わえます。アイランドキッチンは、シンクやコンロの配置によっていくつかの種類に分けられます。例えば、シンクのみを配置したタイプは調理スペースが広くなり、コンロを配置したタイプはダイニング側を向いて調理できます。ライフスタイルや好みに合わせて、最適なタイプを選ぶことが大切です。開放感あふれる空間作りと、機能性を両立できるアイランドキッチンは、近年人気が高まっています。新築やリフォームの際には、ぜひ検討してみてはいかがでしょうか。
不動産投資用語

マンション購入前に知っておきたい!修繕積立金の仕組みと重要性

マンションは、一戸建てとは異なり、多くの居住者が共有する共用部分が存在します。そして、この共用部分は時間の経過とともに劣化していくため、定期的な修繕が必要不可欠です。マンションの寿命は、一般的に約60年と言われています。しかし、これはあくまで目安であり、適切な修繕やメンテナンスを行っていけば、さらに長く住み続けることも可能です。逆に、修繕を怠ると、建物の劣化が加速し、寿命を縮めてしまう可能性もあります。大規模修繕は、約12年に一度、外壁の補修や屋上の防水工事など、大掛かりな修繕を行うものです。この大規模修繕を適切な時期に行うことで、マンションの寿命を延ばし、快適な居住環境を維持することに繋がります。適切な修繕積立金の積み立ては、マンションの寿命を左右する重要な要素と言えるでしょう。
リフォーム

リフォームでよく見る「相決り」って?

住宅を新しく生まれ変わらせるリフォームでは、壁や天井を張り替えることが一般的です。その際に活躍するのが、板状に加工された内装材です。木材や建材など、様々な素材が用いられますが、これらの多くに見られるのが「相決り」という加工です。今回は、リフォーム現場でよく目にする「相決り」について、詳しく見ていきましょう。「相決り」とは、板の側面に施された加工のことで、凹凸を組み合わせて隙間なくつなぎ合わせるための工夫です。この加工により、複数の板を隙間なく美しく並べることができ、まるで一枚の板のように見せることができます。また、この加工は見た目の美しさだけでなく、実用的な面でも多くの利点があります。まず、「相決り」加工によって板と板の接合部分が強固になり、歪みや反りを防ぐ効果があります。これは、湿気や乾燥の影響を受けやすい木材において特に重要です。また、隙間がないため、そこから冷気や暖気が入り込むのを防ぎ、断熱効果を高める効果も期待できます。さらに、隙間から埃が入りにくいため、掃除の手間が減るというメリットもあります。このように、「相決り」加工は、内装材に欠かせない要素と言えるでしょう。リフォームの際には、ぜひこの加工にも注目してみてください。
不動産投資用語

マンション購入前に知っておきたい『専有部分』の基礎知識

マンションを購入する際、誰もが夢のマイホームに胸を膨らませる一方で、数々の専門用語に遭遇し、戸惑うこともあるのではないでしょうか。中でも「専有部分」という言葉は、マンションの構造と所有形態を理解する上で非常に重要です。「専有部分」とは、簡単に言うと、マンションの一戸一戸の住戸内の空間を指します。具体的には、玄関扉の内側からバルコニーの手すり壁の内側までが含まれます。リビングや寝室、キッチン、浴室といった居住スペースはもちろんのこと、玄関や廊下、収納スペースなども「専有部分」に該当します。つまり、自分が所有者として自由に使える範囲と言えるでしょう。一方、マンションの共有部分であるエントランスやエレベーター、廊下などは「共用部分」と呼ばれ、専有部分とは区別されます。後々トラブルにならないよう、マンション購入前に「専有部分」と「共用部分」の違いをしっかりと理解しておくことが大切です。