リフォーム

和の空間を彩る:床脇の魅力

- 床脇とは床の間と並んで、和室に落ち着いた雰囲気を与えてくれるのが床脇です。床の間が主に鑑賞を目的とした空間であるのに対し、床脇は日常生活で使う様々な道具を収納するという実用的な役割を担っています。床の間と床脇は、書院造りの座敷において重要な要素とされています。書院造りとは、室町時代後期に確立した武家屋敷の様式で、その後、江戸時代には一般住宅にも広く取り入れられるようになりました。書院造りの特徴は、床の間や床脇、違い棚、付書院など、機能性を重視した様々な空間が設けられている点にあります。床脇には、違い棚や地袋、天袋などが組み合わされて作られることが多く、収納スペースとして利用されます。違い棚には、書道具や茶道具、香道具など、客をもてなす際に必要な道具が収納されることが一般的です。また、地袋には、普段使いの道具や書類などが収納され、天袋には、季節の飾り物や使用頻度の低い道具などが収納されます。床の間と床脇は、日本の伝統的な住宅に見られる、洗練された和の空間を演出する上で欠かせない存在と言えるでしょう。
トイレ

サイホンゼット式便器:強力洗浄と清潔さで快適なトイレを実現

- サイホンゼット式便器とは サイホンゼット式便器は、水洗式便器の中でも広く普及しているタイプの便器です。その名の由来は、便器内部の排水経路に「ゼット」の文字に似た形状をした構造(ゼット穴)が採用されていることにあります。この独特な形状が、サイホンゼット式便器の大きな特徴と言えるでしょう。 便器に水を流すと、このゼット穴に水が溜まり始めます。そして、ある一定の水位に達すると、サイホンの原理が働きます。サイホンとは、空気の圧力差を利用して液体を高い場所から低い場所に移動させる現象のことです。便器の場合、ゼット穴に溜まった水がサイホンの役割を果たし、強力な水流を生み出すことで、汚物を一気に排水します。 サイホンゼット式便器は、強力な水流によって詰まりにくく、洗浄力が高い点がメリットとして挙げられます。また、水を使う時間が短いので、節水効果も期待できます。一方で、構造が複雑なため、他のタイプの便器に比べて価格が高くなる傾向があります。 このように、サイホンゼット式便器は、その独特な構造によって、快適なトイレ環境を実現しています。
不動産用語

建物譲渡特約付き借地権:仕組みとメリット・デメリット

借地権とは、他人の土地を借りて建物を所有できる権利のことですが、建物譲渡特約付き借地権は、さらに借地契約が終了する際に、土地の所有者に対して、土地の上に建てた建物を買い取るように請求できる権利を指します。 この権利があることで、借地人は、更地にして土地を返還する必要がなくなり、建物の価値をある程度保証されることになります。一方、地主は、更地に戻すための費用を負担せずに済む、借地権設定時の借地料収入を高く設定できるなどのメリットがあります。
法律と制度

2023年空き家対策特別措置法改正のポイント 変更点を解説

2023年に施行された空き家対策特別措置法の改正は、日本の地域社会における空き家問題に対処するための重要なステップです。この改正により、空き家の管理や活用が促進され、地域の安全性や美観が向上することが期待されています。本ブログでは、改正の概...
不動産用語

不動産投資: ゲストハウス経営の基礎知識

近年、旅のスタイルの多様化と共に注目を集めている宿泊施設「ゲストハウス」。低価格で宿泊できること以外にも、旅先で出会った人との交流を楽しめる点が、従来のホテルとは異なる大きな魅力です。しかし、一言にゲストハウスと言っても、その形態は様々。そこで今回は、ゲストハウスの2つの種類とそれぞれの特徴について詳しく解説していきます。 まず、ゲストハウスとは「簡易宿所営業」と呼ばれる宿泊施設の一種に分類されます。ホテルや旅館のように、宿泊施設としての基準が法律で定められており、都道府県知事への許可を得る必要があります。 ゲストハウスは大きく分けて、「個室タイプ」と「ドミトリー(相部屋)タイプ」の2つに分類されます。個室タイプは、一般的なホテルと同様に、個室の部屋に宿泊する形式です。一方で、ドミトリータイプは、1つの部屋に複数のベッドが設置されており、他の宿泊者と相部屋になる形式です。 個室タイプは、プライベート空間を重視したい方や、カップル、家族での利用に適しています。料金はドミトリータイプよりも高くなる傾向があります。ドミトリータイプは、宿泊料金を抑えたい方や、他の宿泊者と交流したい方におすすめです。料金はゲストハウスの中でも最も安価に設定されていることが多く、宿泊者同士の交流が生まれやすい点が特徴です。 このように、ゲストハウスは種類によって、宿泊料金や雰囲気、利用者の目的が大きく異なります。自分自身のニーズに合ったゲストハウス選びをすることが、快適な滞在を楽しむためのポイントと言えるでしょう。
リフォーム

住宅の顔、玄関ドアの鍵:グリップハンドル錠について

- 握るだけで開く、グリップハンドル錠の仕組み 玄関ドアなどでよく見かける、握るだけで開くタイプのドアノブ。あれは「グリップハンドル錠」と呼ばれ、その名の通り、ハンドルを握って操作するのが特徴です。 この錠は、ハンドル部分を握ると連動して内部のレバーが下がり、その力でラッチボルトと呼ばれる金属片がドア枠に押し込まれる仕組みになっています。ラッチボルトは普段はドア枠に引っかかっており、ドアが勝手に開かないようにする役割を担っています。 ハンドルを握るとこのラッチボルトが引っ込み、同時にドアが開く仕組みです。反対に、ハンドルから手を離すと内部のバネの力でレバーが元の位置に戻り、ラッチボルトも飛び出してドア枠に引っかかり、自動的に施錠されます。 グリップハンドル錠は、玄関ドアのような住宅の顔となる部分に設置されることが多いですが、その使い勝手の良さから室内ドアにも使われることがあります。 握るだけで開閉ができるため、お年寄りや小さな子供でも楽に操作できる点が大きなメリットと言えるでしょう。また、シンプルな構造であるため、比較的安価で壊れにくいという点も魅力です。
リフォーム

空間を彩るアクセント照明の活用術

- アクセント照明とはアクセント照明とは、部屋全体を明るく照らす「全体照明」や、部屋に柔らかな光を拡散させて雰囲気を作る「間接照明」とは一線を画す照明です。空間の一部に光を絞って当てることで、空間にメリハリを生み出し、ドラマチックな効果をもたらします。例えば、壁に飾られた絵画や写真、大切に育てている観葉植物、あるいはこだわって選んだインテリアなどに光を当てることを想像してみてください。アクセント照明は、それらの魅力を最大限に引き出し、空間に奥行きとリズムを生み出す魔法です。単に明るくするだけでなく、光の向きや強さを調整することで、対象物の質感や色合いを強調することも可能です。また、影の演出によって空間に奥行きが生まれ、より印象的な空間になるでしょう。アクセント照明は、リビングやダイニング、寝室など、あらゆる部屋で取り入れることができます。照明器具も、スポットライト、ダウンライト、ペンダントライトなど、様々な種類があります。ご自身の好みや部屋の雰囲気に合わせて、最適な照明を選んでみましょう。
リフォーム

日本の伝統美と機能性:土壁の魅力

- 土壁とは土壁とは、その名の通り土を主な材料として作られた壁のことを指します。古くから日本の家屋に使用されてきた、伝統的な建築様式の一つです。木や石と並んで、自然から容易に手に入る素材として、古くから人々の暮らしに寄り添ってきました。 土壁の最大の特徴は、なんといってもその風合いにあります。自然素材ならではの、柔らかく温かみのある表情は、現代の住宅ではなかなか味わうことのできない独特の雰囲気を醸し出します。また、土には調湿作用があるため、室内を快適な湿度に保つ効果も期待できます。夏は涼しく、冬は暖かい空間を作ることができるのも、土壁の大きな魅力と言えるでしょう。 さらに、土壁は年月を経るごとに味わいが増していくのも魅力です。時間の経過とともに、色合いや風合いが変化していく様子を楽しむことができます。これは、まさに自然素材ならではの、時の流れを感じさせる特徴と言えるでしょう。 近年、その魅力が見直され、現代の住宅にも土壁が取り入れられるケースが増えてきました。新築はもちろん、リフォームで土壁を採用するケースも少なくありません。自然素材ならではの温かみや風合いを求めて、土壁を選ぶ方が増えているのです。
リフォーム

空間を柔らかく仕切る:曇りガラスの魅力

- 曇りガラスとは曇りガラスとは、表面に微細な凹凸を施すことで、光を通しながらも向こう側を透視できないように加工したガラスのことです。すりガラスとも呼ばれ、その柔らかな光と目隠しの効果から、住宅の様々な場所で活躍しています。曇りガラスの最大の特徴は、光を通す一方で、視線を遮ることができる点です。太陽の光を柔らかく取り入れながら、プライバシーを守ることができるため、浴室やトイレ、玄関など、外部からの視線を遮りたい場所に最適です。また、光を通すという特性上、空間を完全に遮断することがないため、閉塞感が軽減されるというメリットもあります。曇りガラスの加工方法はいくつかありますが、一般的なのは、フッ化水素酸などの薬品を使ってガラス表面を溶かして曇らせる方法や、研磨剤を含んだサンドブラストを吹き付けて細かい傷をつける方法です。これらの加工により、ガラスの表面に無数の細かい凹凸が形成され、光が乱反射することで曇って見えるようになります。曇りガラスは、その機能性だけでなく、デザイン性にも優れています。 シンプルな透明ガラスとは異なり、空間に柔らかな雰囲気や奥行きを与えることができます。また、模様や柄を入れたり、色のついたガラスと組み合わせたりすることで、個性的な空間を演出することも可能です。近年では、技術の進歩により、透明度を自由に調整できる曇りガラスや、スイッチ一つで透明と曇りを切り替えられる調光ガラスなど、機能性に優れた製品も登場しています。このように、曇りガラスは、機能性とデザイン性を兼ね備えた魅力的な建材として、これからも様々なシーンで活躍していくことでしょう。
不動産用語

不動産投資の基礎知識:値洗いとは?

不動産投資において、「値洗い」は非常に重要なキーワードです。しかし、初めて耳にする方にとっては、具体的にどのようなことを指すのかイメージしづらいかもしれません。簡単に言うと、値洗いとは、ある時点における不動産の価格を評価することを指します。 例えば、あなたが所有しているマンションを売却したいとします。その際、いくらで売ることができるのか、市場価値を把握する必要がありますよね? このように、売買や賃貸、相続、担保評価など様々な場面において、不動産の適正な価格を判断するために値洗いは欠かせないプロセスなのです。
リフォーム

風格を纏う大津壁:日本の伝統美を住まいに

大津壁は、日本の伝統的な左官技術を用いた壁であり、独特の風合いと風格を備えています。その歴史は古く、近江国(現在の滋賀県大津市周辺)で発展したことから「大津壁」と名付けられました。 最大の特徴は、中塗りの後、時間を置かずにすぐに仕上げを行う点にあります。一般的に左官工事は、下塗り、中塗り、上塗りと時間を掛けて行いますが、大津壁は中塗りの後、表面が乾ききる前に上塗りを施します。 この技法によって、独特の模様と質感が生まれます。表面は平滑ではなく、少し粗く、味わい深い表情を持っています。また、使用する土や砂、藁などの素材によって、色や風合いが微妙に異なり、同じものは二つとない個性を楽しむことができます。 大津壁は、自然素材ならではの温かみが魅力です。室内の湿度を調整する効果も期待できるため、快適な居住空間を生み出すことができます。 古民家だけでなく、現代の住宅にも多く取り入れられており、和の空間だけでなく、洋風の空間にも自然と溶け込みます。近年では、その美しさや機能性から見直され、新築やリフォームの人気が高まっています。
リフォーム

リフォームにおける「造作」とは?

- リフォームと造作の関係住宅のリフォームを行う際、「造作」という言葉は頻繁に登場します。リフォームと造作は、切っても切り離せない関係にあります。では、具体的にどのような関わりがあるのでしょうか。リフォームとは、既存の住宅をより快適な住まいに改修することを指します。その内容は、大規模な間取り変更を伴う場合もあれば、キッチンや浴室などの設備を入れ替える、壁紙を張り替えるといった部分的な改修にとどまる場合もあります。いずれの場合でも、住宅の骨組みが完成した後に、内装や外装の仕上げとして様々な工事が行われます。この仕上げの工程において、重要な役割を担うのが「造作」です。造作とは、既製品ではなく、現場で木材や石膏ボードなどの材料を加工して、建具や収納棚、カウンターなどを作り出す工事のことです。例えば、リビングに収納スペースを増設したい場合、既製の収納家具を設置する方法もありますが、部屋のサイズや形状に完全にフィットする収納スペースを確保するために、造作によって収納棚を設けることがあります。このように、造作は、住む人のニーズに合わせて、空間を有効活用したり、デザイン性を高めたりするために欠かせないものです。リフォームの規模や内容によっては、既製品の活用と造作を組み合わせることで、より機能的で美しい住まいを実現することが可能になります。住宅リフォームを検討する際には、「造作」という言葉を意識することで、より具体的なイメージを膨らませ、理想の住まいづくりに近づけることができるでしょう。
不動産用語

不動産投資の基礎!坪単価を徹底解説

不動産投資において、物件価格の指標となる「坪単価」。初めて耳にする方にとっては、その意味や重要性が分かりづらいかもしれません。しかし、不動産投資で成功するためには、坪単価を正しく理解することが非常に重要です。この章では、坪単価の基本的な定義と、不動産投資における重要性について解説していきます。
不動産用語

不動産投資成功の鍵!ホームインスペクションで安心を手に入れる

不動産投資において、物件の現状を正しく把握することは非常に重要です。建物の見た目や周辺環境だけでなく、隠れた不具合を見逃すと、後々大きな出費につながりかねません。そこで役立つのが「ホームインスペクション」です。 ホームインスペクションとは、住宅に精通した専門家である「ホームインスペクター」が、第三者的な立場から建物の状態を調査し、その結果を報告するサービスです。具体的には、屋根裏や床下などの目視確認が難しい箇所を含め、建物全体をくまなくチェックします。壁や天井の雨漏り跡、シロアリの被害、基礎部分のひび割れなど、潜在的な問題点を専門家の視点で見抜き、詳細な報告書を作成します。 この報告書は、不動産投資における大きな安心材料となります。購入前に建物の状態を把握することで、予期せぬ修繕費用やトラブルを回避できるだけでなく、安心して投資計画を立てることが可能になります。また、売買交渉を有利に進めるための材料としても活用できます。
リフォーム

安心安全な屋外照明!防雨型器具の選び方

- 防雨型器具とは?雨の日でも安心して屋外で電気を使いたい。そんな時に活躍するのが防雨型器具です。 防雨型器具とは、雨水がかかる場所でも安全に使えるように設計された照明器具のことです。 屋外での使用に適しており、玄関灯や庭の照明など、様々な場所で見かけます。一般的な照明器具は、雨風にさらされると内部に水が入り込み、故障や感電の原因となります。しかし、防雨型器具は、その名の通り雨を防ぐための特別な構造を備えています。例えば、器具の隙間をパッキンで塞いだり、水が入り込みにくい形状になっていたりします。そのため、屋外でも安心して電気を使うことができ、快適な空間を演出できます。防雨型器具を選ぶ際には、「防雨形」や「IPX〇」といった表記に注目しましょう。これらの表記は、器具の防水性能を示すものです。数字が大きいほど防水性能が高く、設置場所の状況に合わせて適切なものを選ぶことが大切です。防雨型器具は、私たちの暮らしを安全で快適にするために欠かせないものです。その特性を理解し、正しく使うことで、より快適な屋外空間を実現できるでしょう。
その他の不動産用語

不動産投資と代行年金: 知っておきたい関係性

- 1. 代行年金とは?基礎知識と不動産投資への影響 高齢化社会がますます進む日本では、老後の生活資金や年金制度への関心が高まっています。その中で、近年注目を集めているのが「代行年金」という仕組みです。 これは、簡単に言えば将来受け取る年金の一部を担保に、生活資金として毎月一定額を受け取れるというものです。 この章では、代行年金の基礎知識と不動産投資との関係について解説していきます。 まず、代行年金は公的な制度ではなく、民間の金融機関が提供するサービスであることを理解しておきましょう。 つまり、利用する金融機関によって、貸付条件や金利などが異なります。そのため、複数の金融機関のサービス内容を比較検討し、自身にとって最適なものを選ぶことが重要です。 不動産投資との関係で言うと、代行年金はローンの審査に影響を与える可能性があります。なぜなら、代行年金を利用することで、将来受け取れる年金額が減ってしまうため、返済能力に影響が出ると判断される可能性があるからです。 不動産投資を検討している方は、代行年金の利用を検討する際に、将来的なローン審査への影響も考慮する必要があります。
リフォーム

快適な住まいを実現!換気設備の重要性

- 換気設備とは 私たちは日常生活で、知らず知らずのうちに室内の空気を汚してしまっています。料理の際に発生する煙や水蒸気、暖房器具の使用による二酸化炭素、そして私たちの体から出る汗や呼気などが、空気中に放出されているのです。さらに、建材や家具などに含まれる化学物質も、空気中に放散されていることがあります。 これらの汚れた空気をそのまま放置しておくと、健康に悪影響を及ぼす可能性があります。例えば、目のかゆみやくしゃみ、鼻水などのアレルギー症状が出やすくなったり、ひどい場合には、シックハウス症候群を引き起こすこともあります。 そこで重要な役割を担うのが「換気設備」です。換気設備は、室内の汚れた空気を外に排出し、新鮮な空気を取り込むためのシステムです。新鮮な空気を取り込むことで、室内の空気の質を改善し、私たちの健康を守ってくれます。 換気設備には、大きく分けて「自然換気」と「機械換気」の2種類があります。自然換気は、窓や換気口から自然の風を取り入れる方法で、機械換気は、換気扇などの機械を使って強制的に空気の入れ替えを行う方法です。 住宅の構造や用途、ライフスタイルに合わせて、適切な換気設備を選ぶことが大切です。
不動産用語

不動産投資の落とし穴!?道路斜線制限を解説

せっかく土地を購入したのに、思い通りの建物が建てられない!なんてことになったら大変ですよね。実は、建物の建築には、高さや形状に関する様々な制限が存在します。中でも、土地の周辺環境に影響を受ける制限の一つに、「道路斜線制限」があります。 道路斜線制限とは、道路の反対側の建物に日照を確保するための制限のことです。具体的には、道路の中心線と敷地との境界線から一定の角度で斜線を引いて、その斜線を超える高さの建物を建てることを制限しています。
リフォーム

リフォームの基礎知識:ラスボードって?

- 塗り壁の下地材ラスボード 住宅のリフォームを検討する際、「ラスボード」という言葉を耳にすることがあるかもしれません。一体どのような建材なのでしょうか? ラスボードは、塗り壁の下地材として使われる建築材料です。見た目は、表面にたくさんの小さな窪みがあるのが特徴です。これは、石膏を芯材としたボードの両面に、丈夫な紙を貼り合わせて作られているためです。 この窪みが、ラスボードの大きな特徴と言えるでしょう。なぜなら、この窪みが、後から塗る漆喰やプラスターといった壁材としっかりと絡み合い、剥がれ落ちにくい丈夫な壁を作るからです。 このように、ラスボードは、塗り壁の仕上がりの美しさと耐久性を左右する、重要な役割を担っているのです。
リフォーム

住まいの印象を変える!ニスの上手な使い方

- ニスとはニスは、木材をはじめとする様々な素材の表面に塗布する、透明な塗料のことを指します。主成分は、樹脂、乾性油、揮発性溶剤などです。塗料が乾燥すると、塗膜と呼ばれる薄い膜が形成され、これが素材を保護する役割を担います。ニスを塗布する最大のメリットは、素材の美しさを保ちながら、耐久性を向上できる点にあります。塗膜が表面を覆うことで、水や汚れの浸透を防ぎ、傷や摩耗から守ってくれます。また、紫外線による劣化を防ぐ効果も期待できます。ニスには、つやのあるものとないもの、色がついたものなど、様々な種類があります。つやのあるニスは、光を反射して、表面に美しい光沢を与えます。一方、つやのないニスは、落ち着いた自然な仕上がりになります。また、色のついたニスは、木目を生かしながら、好みの色合いに調整することができます。ニスは、家具や床、建具など、様々な用途に使用されています。木材本来の風合いを生かしながら、深みのある美しさを引き出すことができるため、古くから愛されてきました。近年では、耐水性や耐候性に優れたニスも開発されており、屋外で使用されることも増えています。
リフォーム

住宅リフォームの基礎知識:野縁・板野縁とその役割

- 天井を支える縁の下の力持ち 住宅のリフォーム、特に内装工事を検討する際、「野縁」や「板野縁」という言葉に出会うことがあるかもしれません。 普段、私達の目に触れる部分ではないため、耳慣れない方も多いのではないでしょうか。しかし、この野縁や板野縁は、天井の仕上がりに大きな影響を与える、重要な役割を担っているのです。 今回は、住宅リフォームの基礎知識として、野縁・板野縁について詳しく解説していきます。 天井を見上げると、そこには美しい壁紙や木材が張られています。しかし、その裏側には、目に見えない大切な構造材が隠されています。それが「野縁」です。 野縁は、天井を構成する骨組みの一部であり、天井材を支える役割を担っています。 天井材を直接躯体に打ち付けてしまうと、天井材に負荷がかかりやすく、変形や破損の原因になる可能性があります。 そこで、野縁を介して天井材を固定することで、天井材への負担を軽減し、美しく丈夫な天井を作り上げることができるのです。 野縁には、木材を使用する「木野縁」と、軽量鉄骨を使用する「軽鉄野縁」の二種類があります。 木野縁は、古くから日本で使われてきた伝統的な工法で、木材ならではの温かみを感じられる点が魅力です。 一方、軽鉄野縁は、近年普及が進んでいる工法で、木野縁に比べて湿気やシロアリの影響を受けにくいというメリットがあります。 また、「板野縁」は、木野縁に比べて太く、強度が高いことが特徴です。 そのため、広い空間や、重い照明器具を取り付ける場合に用いられます。 このように、野縁や板野縁は、住宅の天井を支える、まさに「縁の下の力持ち」といえます。 リフォームの際には、これらの部材についても理解を深め、より快適な住まいづくりを目指しましょう。
リフォーム

テラスハウスのメリット・デメリットを徹底解説!

- テラスハウスとは?テラスハウスは、複数の住戸が壁の一部を共有しながら建ち並ぶ、低層階の住宅形式です。一般的には2階建てが多く、集合住宅でありながら、一戸建て住宅のように独立した庭や専用スペースを設けられることが特徴です。それぞれの住戸は壁の一部分を共有していますが、構造上は独立しており、上下階の音の問題も軽減されます。また、各住戸に専用の玄関や庭があるため、プライバシーを守りながら、戸建て感覚の暮らしを楽しむことができます。テラスハウスの最大の特徴は、住戸に面して設けられた庭や専用スペースです。このスペースは「テラス」のように見えることから、「テラスハウス」と呼ばれるようになったと言われています。テラス部分は、ガーデニングや家庭菜園、バーベキューなど、戸建て住宅のように自由に活用することができます。地域や建物の特徴によって、「長屋建て住宅」「連続建て住宅」「連棟建て住宅」など、様々な呼び方をされることもあります。近年では、デザイン性や機能性に優れたテラスハウスも増え、若い世代やファミリー層を中心に人気が高まっています。
不動産用語

失敗しないワンルーム投資!知っておくべき『ワンルーム住宅指導要綱』

ワンルーム投資を成功させるためには、『ワンルーム住宅指導要綱』の存在を無視することはできません。これは、東京都が独自に定めている不動産投資に関するガイドラインです。 では、なぜ東京都はわざわざこのような指導要綱を設けているのでしょうか?それは、ワンルームマンション建設の増加に伴い、入居者保護の観点から、一定の基準を満たした物件供給を促す必要性が高まったためです。質の低いワンルームマンションの乱立を防ぎ、健全な不動産市場を維持することを目的としています。 この要綱は、東京都内におけるワンルームマンションの建築や販売、賃貸に携わる事業者に対して、遵守すべき事項を示しています。具体的には、居室の広さや設備、管理体制、契約内容などに関する基準が細かく定められています。 投資家である私たちにとって、この指導要綱は単なる規制ではなく、優良な物件を見極めるための重要な判断材料となります。この要綱の内容を理解しておくことで、リスクを回避し、より安全で収益性の高い投資を実現できる可能性が高まります。
REITに関する用語

REIT投資入門:基礎知識とメリット・デメリット

- REITとは?仕組みと特徴を解説 REITとは、Real Estate Investment Trustの略称で、日本語では不動産投資信託と呼ばれます。多くの投資家から集めた資金で、オフィスビルやマンション、商業施設などの不動産に投資を行い、その賃貸収入や売却益を投資家に分配する金融商品です。 REITは、いわば「不動産のプロ」である運用会社に運用を任せることで、間接的に不動産投資を行うことができるという仕組みです。投資家は、証券会社を通じてREITの投資口を購入することで、誰でも簡単に不動産投資に参入することができます。