リフォーム

リフォーム用語解説：心々寸法とは？

- リフォームにおける「心々」とは？住宅のリフォームを行う際、設計図や施工現場で「心々（しんしん）」という言葉を耳にすることがあります。聞き慣れない言葉に戸惑う方もいらっしゃるかもしれませんが、これはリフォームにおいて重要な意味を持つ寸法の一つです。「心々」とは、柱や梁といった建物の構造材の中心線から、別の構造材の中心線までの距離を表す言葉です。例えば、「壁心と柱心は心々で1800mm」という指示があった場合、これは壁の中心線から柱の中心線までの距離が1800mmであることを意味します。この「心々」という寸法は、リフォームの設計図面を作成する際や、実際に現場で施工を行う際に頻繁に登場します。例えば、リビングとダイニングの間に新しい壁を設置する場合、壁の位置を決めるために「心々」の寸法が用いられます。壁の位置によって部屋の広さが変わるため、「心々」の寸法を正確に測り、設計図に反映させることが重要になります。また、「心々」の寸法は、窓やドアなどの開口部の位置決めにも用いられます。開口部の位置によって部屋の明るさや風通しが変わるため、快適な住空間を実現するためには、「心々」の寸法を考慮した設計が欠かせません。リフォームを行う際には、設計図や施工現場で飛び交う専門用語を理解しておくことが大切です。「心々」という言葉の意味を理解し、担当者とのコミュニケーションを円滑に進めるようにしましょう。
リフォーム設計
売却・譲渡

北海道の50万円以下空き家 格安物件の見つけ方と購入の流れ

北海道での空き家購入は、安価で理想の住まいを手に入れる絶好のチャンスです。特に50万円以下の物件は、手頃な価格でありながら自然豊かな環境や独自の文化を楽しむことができるため、注目を集めています。この記事では、北海道での空き家探しの方法や購入...
売却・譲渡空き家空き家対策
リフォーム

空間を柔らかく演出するアール加工の魅力

- アール加工とはアール加工とは、建築や家具のデザインにおいて、角ばった部分を滑らかな曲線でつなぐ仕上げのことを指します。この加工は、建物の壁や柱の角、家具の縁など、様々な場所で見られます。アール加工の最大の特徴は、空間に柔らかさや温かみを添えることができる点です。直線的なラインだけの空間は、時に冷たい印象を与えてしまいます。しかし、そこに曲線が加わることで、空間にリズムが生まれ、優しい雰囲気になるのです。また、丸みを帯びた形状は、人の目に優しく、安心感を与える効果もあります。アール加工は、見た目の美しさだけでなく、安全性という観点からも重要な役割を担っています。特に、小さなお子様や高齢の方がいる家庭では、鋭利な角は思わぬ事故の原因となる可能性があります。アール加工を施すことで、角張った部分をなくし、安全性を高めることができるのです。具体的な加工方法としては、木材であれば専用の工具で削り出したり、金属であれば熱を加えて曲げたりといった方法が用いられます。最近では、樹脂などの素材にもアール加工が施されるようになり、その用途はますます広がっています。このように、アール加工はデザイン性と機能性を兼ね備えた、魅力的な加工技術と言えるでしょう。
リフォーム工法
不動産用語

土地の境界線: 所有権界と筆界の違いとは？

「所有権界」とは、読んで字のごとく、土地の所有権が及ぶ範囲を線で表したものです。これは、不動産登記簿に記載されている情報に基づいて決定されます。つまり、法務局に登録されている情報が所有権の範囲を確定させる基準となるのです。 たとえば、AさんとBさんの土地が隣接している場合、登記簿上でそれぞれの土地の所有範囲が明確に定められています。そして、その境界線こそが「所有権界」となるわけです。
不動産用語権利に関する用語
リフォーム

住宅トラブルから守る！「住宅品質確保促進法」とは？

- 住宅トラブル増加の背景近年の住宅は、省エネルギーや快適性向上のため、気密性や断熱性を高くする傾向にあります。しかし、この高気密化・高断熱化が、皮肉にも新たな住宅トラブルを生み出す要因となっています。従来の住宅に比べて、壁や床の内部構造が複雑化しているため、施工不良や材料の欠陥が発見しにくくなっています。目に見える部分に異常が現れず、居住後しばらく経ってから雨漏りや結露などの問題が発生するケースも少なくありません。また、高気密・高断熱住宅は、施工に高い技術と専門知識が求められます。そのため、施工会社によって品質にばらつきが生じやすく、施主と施工会社の間で、完成イメージや品質基準に認識のずれが生じやすいこともトラブル増加の一因となっています。このような状況を背景に、住宅の品質を確保し、消費者が安心して住宅を取得できるようにと制定されたのが「住宅品質確保促進法」です。この法律によって、住宅の性能表示や瑕疵担保責任が強化され、トラブル発生時の対応も明確化されました。
リフォーム法令
リフォーム

空間のアクセントにもなる袖壁：その役割と魅力

- 袖壁ってどんなもの？ 住宅のデザインでよく耳にする「袖壁」。 一見、小さく目立たないように思えますが、実は空間の印象を大きく左右する重要な要素です。 袖壁とは、柱や壁から垂直に伸びる、人の身長よりも低い壁のことを指します。 まるで建物の袖のように見えることから、袖壁という名前が付けられました。 袖壁は、その設置場所や目的によって様々な役割を担います。 例えば、玄関横に設置することで、外からの視線を遮り、プライバシーを守ってくれる効果があります。 また、庭とリビングの間に設置すれば、空間を緩やかに仕切りながらも、開放感を損なわない、魅力的な空間を作ることができます。 さらに、袖壁は装飾としても活躍します。 素材や色、照明を工夫することで、個性的な空間を演出することができます。 例えば、レンガ調のタイルを貼れば、温かみのある雰囲気に。 間接照明を取り付ければ、夜は幻想的な表情を見せてくれます。 このように、袖壁はデザイン性と実用性を兼ね備えた、住宅には欠かせない存在と言えるでしょう。
リフォーム設計
リフォーム

住宅リフォームにおける鋼管の多彩な活用法

- 住宅を支える縁の下の力持ち 家づくりにおいて、普段私達の目に触れることは少ないものの、建物をしっかりと支える縁の下の力持ちとも呼べる存在があります。それが「鋼管」です。鋼管は、鉄を円筒状に加工した建築材料で、高い強度と耐久性を兼ね備えています。 住宅において、鋼管は主に柱や梁といった構造材として使われます。柱や梁は、建物の重さ全体を支え、地震や台風といった外力から家を守るという、まさに住宅の骨組みを担う重要な役割を担っています。 リフォームを行う際には、家の安全性を確保するためにも、鋼管の品質や施工方法に注意を払う必要があります。古くなった鋼管は錆びたり腐食したりして、強度が低下している可能性があります。そのため、リフォームの際には、専門家の目で入念にチェックを行い、必要であれば補強や交換などの適切な処置を行うことが重要です。 また、近年では、耐震性や耐久性をさらに高めた鋼管も開発されています。リフォームの際には、そうした最新の技術や素材を取り入れることも、より安全で快適な住まいを実現する上で有効な手段と言えるでしょう。
リフォームリフォームその他
リフォーム

空間を彩る格子戸：和の趣と機能美

- 格子戸とは格子戸は、日本の伝統的な家屋に見られる、木製の枠組みに細い木材や竹などを格子状に組んで作られた引き戸です。その歴史は古く、平安時代の寝殿造りの時代からその原型を見ることができます。当時は、貴族の邸宅などで間仕切りとして使用され、光と風を通しながらも視線を遮る役割を担っていました。格子戸の特徴はその美しいデザインにあります。格子状に組まれた木材や竹は、シンプルながらも洗練された印象を与え、家屋に上品で落ち着いた雰囲気を添えます。また、格子戸は光を柔らかく取り込むため、室内に優しい陰影を作り出し、心地よい空間を演出します。時代とともに格子戸のデザインは多様化し、地域や家の格式によって様々な種類が生まれました。例えば、京都の町屋に見られるような、細かい格子を組み合わせた繊細なものや、武家屋敷に用いられた、太い木材を大胆に配した重厚なものなどがあります。現代においても、格子戸は日本の伝統美を感じさせる建具として、新築やリフォームで人気を集めています。素材やデザイン、機能性も進化しており、断熱性や防犯性に優れたものも登場しています。洋風の住宅に取り入れても、和の趣きをプラスできるなど、その魅力は時代を超えて愛され続けています。
リフォーム戸･ドア
不動産用語

不動産投資とクラスアクション：知っておくべきリスクと対策

近年、不動産投資の人気が高まる一方で、予期せぬトラブルに巻き込まれるケースも増加しています。中でも、複数の投資家が共同で訴訟を起こす「クラスアクション」は、不動産投資においても発生する可能性があり、注意が必要です。 不動産投資におけるクラスアクションとは、ある不動産取引や不動産開発プロジェクトにおいて、共通の被害を受けた投資家グループが、代表者を立てて訴訟を起こすことを指します。例えば、虚偽の説明を受けて物件を購入させられた場合や、ずさんな管理によって資産価値が毀損した場合などが考えられます。 クラスアクションは、個々の被害額が少額であっても、集団で訴訟を起こすことで、法的措置を取りやすくなるというメリットがあります。そのため、不動産投資家は、クラスアクションのリスクと対策について、事前に理解しておくことが重要です。
不動産用語法令･制限に関する用語
エクステリア

太陽光発電でエコな暮らしを始めよう！

- 太陽光発電とは太陽光発電は、太陽の光エネルギーを使って電気を起こす発電方法です。自宅の屋根などに設置する「太陽光パネル」と呼ばれる装置に太陽の光が当たると、そのエネルギーが電気に変換されます。この電気は、家庭用の電力として使うことができます。たとえば、照明器具や家電製品を動かしたり、お風呂のお湯を沸かしたりすることができます。太陽光発電の大きなメリットは、地球温暖化の原因となる二酸化炭素を排出しないことです。太陽の光は、枯渇する心配のないクリーンなエネルギー資源なので、環境にやさしい発電方法として注目されています。さらに、太陽光発電で作った電気は、電力会社に売却することもできます。これを「売電」といいます。売電によって、電気料金の節約になるだけでなく、家計にも優しいシステムとして人気が高まっています。太陽光発電は、環境にも家計にも優しい、未来のエネルギー活用方法として、ますます広がっていくことが期待されています。
エクステリアリフォーム
リフォーム

木材加工の要！二枚鉋を使いこなそう

- 二枚鉋とは？二枚鉋は、日本の伝統的な木工道具である鉋の中でも、特に美しい仕上がりを求められる際に使用される鉋の一種です。その名の通り、二枚の刃を持っていることが最大の特徴です。一般的な鉋である一枚鉋は、一枚の刃で木材を削っていきますが、削る際に木材の繊維が逆立つ「逆目」と呼ばれる現象が起こることがあります。逆目が発生すると、表面が毛羽立ってしまい、滑らかで美しい仕上がりを得ることが難しくなります。一方、二枚鉋は、一枚目の刃で荒削りを行い、二枚目の刃が裏金としての役割を果たすことで、この逆目の発生を抑えます。二枚目の刃は、一枚目の刃で削られた木材の表面を軽く押さえるように作用し、繊維が逆立つのを防ぎます。これにより、一枚鉋では難しい、滑らかで光沢のある美しい仕上がりを実現することができます。二枚鉋は、その構造上、調整や取り扱いが一枚鉋に比べて難しいという側面もあります。しかし、熟練した職人が使いこなすことで、他に類を見ない美しい木肌を生み出すことができるため、古くから高級家具や建築物の仕上げなどに重宝されてきました。
リフォーム工法
その他の不動産用語

不動産投資と代表事業主：基礎知識と重要性

会社経営者やフリーランスにとって、将来の収入源を確保することは非常に重要です。その中でも、不動産投資は安定収入と資産形成の両面から魅力的な選択肢となります。そして、不動産投資を行う上で忘れてはならないのが年金制度との関係です。 代表取締役の場合、従業員とは異なる立場で年金制度と向き合う必要があります。具体的には、国民年金に加えて、国民年金基金や確定拠出年金（iDeCo）などを活用し、自身で老後資金を準備する必要があります。 不動産投資によって得られた収入は、これらの年金制度における掛金に充てることも可能です。特に、iDeCoは掛金が全額所得控除となるため、節税効果も期待できます。将来の年金受給額を増やすと同時に、節税対策としても有効な手段と言えるでしょう。 不動産投資と年金制度は、それぞれが重要な役割を担っています。それぞれのメリットを理解し、戦略的に組み合わせることで、より安定した将来設計を描くことができるでしょう。
その他の不動産用語不動産用語
その他の不動産用語

不動産投資と非継続基準：知っておくべきこと

不動産投資の世界では、利益を生み出すこと以外にも、様々な税金に関する知識が求められます。その中でも、特に重要な要素の一つに「非継続基準」があります。 非継続基準とは、簡単に言えば、不動産を売却した際に発生する所得に対する税金の優遇措置を受けるための条件の一つです。 通常、不動産を売却して利益が出た場合、その利益は「譲渡所得」として課税対象となります。しかし、一定の要件を満たすことで、この譲渡所得に対する税金が軽減される場合があります。非継続基準は、この軽減措置を受けるための重要な要件の一つなのです。
その他の不動産用語不動産用語
リフォーム

空間を広く見せる！光天井のリフォーム

光天井とは、天井全体を照明器具として活用する、空間を明るく広々と演出する効果的な手法です。天井一面に乳白色のガラスやプラスチック板を張ることで、光源が目に入ることはなく、部屋全体に柔らかな光が広がります。 光天井には、大きく分けて2つのタイプがあります。一つは、天井全体を発光させる「全面発光型」です。もう一つは、天井の一部に光源を埋め込み、間接照明のように光を拡散させる「部分発光型」です。 光源を覆うために、光を通すルーバーを用いたデザインも人気があります。光源には、かつては蛍光灯が多く使われていましたが、近年では消費電力が少なく寿命の長いLEDを採用した省エネタイプも増えています。 光天井は、オフィスビルや店舗、病院、住宅など、さまざまな場所で採用されています。特に、天井が低い部屋や窓が少ない部屋に取り入れることで、開放的な空間を演出することができます。また、光天井は天井面に照明器具を設置する必要がないため、スッキリとした印象を与えることもできます。
リフォーム照明
不動産用語

不動産投資の基礎: 底地権とは？

- 底地権とは何か？ 不動産投資において、土地は重要な要素です。しかし、一口に土地と言っても、様々な権利関係が存在します。その中でも、「底地権」は、あまり聞き慣れない言葉かもしれません。 底地権とは、建物の所有者とは別の第三者が土地を所有している状態において、その土地の所有者が持つ権利のことを指します。 例えば、あなたがマンションの一室を購入したとします。しかし、マンションの建物と、そのマンションが建っている土地の所有者が別々の場合、あなたは建物の所有権を持ちますが、土地に対しては底地権に基づく借地権を持つことになります。 底地権は、地代収入を得ることができるというメリットがある一方、土地の利用に制限があるなど、注意すべき点も存在します。 この章では、底地権の基本的な仕組みやメリット・デメリット、そして不動産投資における注意点などを詳しく解説していきます。
不動産用語権利に関する用語
トイレ

快適なトイレ空間へ：普通便座の選び方

毎日の暮らしに欠かせないトイレ。ただ用を足す場所としてではなく、快適な空間にしたいと考える方も多いのではないでしょうか。その快適性を大きく左右するのが便座です。 便座は便器とセットで販売されていることもありますが、便座のみを交換することも可能です。便座の種類は大きく分けて二つ。和式便器に設置する暖房便座と、洋式便器に設置する普通便座です。 今回は、私たちにとってより馴染み深い、洋式便器に取り付ける普通便座について詳しく解説していきます。 普通便座と一言で言っても、素材や形状、機能は実に様々です。例えば、汚れにくく掃除のしやすい素材のもの、座り心地にこだわった形状のもの、抗菌効果のあるものなど、多岐に渡ります。 ご自身の生活スタイルや好みに合わせて、最適な普通便座を選び、快適なトイレ空間を実現しましょう。
トイレリフォーム
リフォーム

エコでお得？電気温水器のススメ

- 電気温水器とは 電気温水器とは、読んで字のごとく、電気の力を使って水を温める機械のことを指します。毎日使う温水は、お風呂、シャワー、洗面所、台所など、私たちの生活には欠かせないものばかりです。電気温水器は、これらの場所へ温水を供給してくれる、まさに縁の下の力持ちといえるでしょう。 電気温水器は、大きく分けて貯湯式と瞬間式の2つのタイプに分けられます。 貯湯式は、タンクの中にあらかじめ温水を貯めておくタイプです。一度に大量のお湯を使うことができ、複数の場所で使用する場合でもお湯の温度が安定しているというメリットがあります。一方で、タンクの設置スペースが必要になること、お湯を使い切ってしまうと再度温めるまでに時間がかかるという点がデメリットとして挙げられます。 瞬間式は、水道の蛇口をひねると、その瞬間に水を温めるタイプです。必要な時に必要な量だけお湯を使うことができるため、無駄がなく経済的です。また、貯湯タンクがないため、設置スペースを取りません。しかし、一度に大量のお湯を使うことが難しいこと、使用量が多い場合は、ガス給湯器に比べてランニングコストが高くなる場合があるという点がデメリットとして挙げられます。 このように、電気温水器にはそれぞれメリット・デメリットがあります。それぞれの特性を理解した上で、ライフスタイルや家族構成、設置場所などを考慮して選ぶことが大切です。
リフォーム浴室
リフォーム

住宅リフォームにおける組み立て梁：その強さと活用法

- 組み立て梁とは家屋の改修工事において、建物を支える梁は欠かせない要素です。特に、大掛かりな改修や、広々とした空間を確保したい場合には、組み立て梁が活躍します。組み立て梁とは、複数の鋼材を組み合わせることで作られる梁のことです。1本の鋼材では強度が足りない場合や、もっと大きなサイズが必要な場合に用いられます。例えば、部屋と部屋の間の壁を取り払って広いリビングにしたい場合など、これまで壁が支えていた分の重さを、梁で支える必要が出てきます。このような場合に、単体の鋼材よりも高い強度を持つ組み立て梁が採用されることがあります。組み立て梁は、工場で精密に加工された鋼材を現場でボルトや溶接で接合して作られます。そのため、現場での作業時間が短縮できるだけでなく、高い精度で施工することができます。また、組み立て梁は、必要な強度に合わせて鋼材の種類や組み合わせ方を自由に設計できるというメリットもあります。そのため、様々な形状や大きさの空間に対応することができます。このように、組み立て梁は、住宅のリフォームにおいて、強度と自由度の高い設計を可能にする優れた建材と言えるでしょう。
リフォーム鉄骨造
エクステリア

樹脂ウッドデッキで快適空間を長持ちさせる

戸建て住宅の庭先に広がるウッドデッキは、家族の憩いの場やバーベキューを楽しむスペースとして魅力的ですよね。 しかし、天然木製のウッドデッキは、定期的な塗装や腐食対策など、何かとメンテナンスに手間がかかるという側面もあります。 せっかくの休日をデッキのメンテナンスに費やすのは避けたい、もっと他のことに時間を使いたい、そう考える方も多いのではないでしょうか。 そこでおすすめなのが、樹脂製のウッドデッキです。 樹脂製のウッドデッキは、天然木と比べて腐食しにくく、色あせもしにくいという特徴があります。 そのため、定期的な塗装や防腐処理などのメンテナンスがほとんど必要ありません。 日々のお手入れも、水で洗い流すだけで綺麗になるので、手間をかけずに美しさを保つことができます。 ウッドデッキのメンテナンスに時間を取られることなく、家族との時間や趣味の時間など、自分の大切な時間をもっと充実させたいとお考えの方は、ぜひ樹脂製のウッドデッキを検討してみてはいかがでしょうか。
エクステリアリフォーム
エクステリア

住まいの快適空間！デッキのある暮らし

- デッキとは？ 住宅の用語として「デッキ」が使われるとき、建物の構造を表す「階」を指す場合と、屋外に設置される「ウッドデッキ」を指す場合があります。 この記事では、主に後者の屋外に設置される「ウッドデッキ」について詳しく解説していきます。 ウッドデッキとは、木や人工木を使って家の床面よりも一段高く設置された屋外空間のことを指します。リビングやダイニングからそのまま出入りできる場合が多く、庭と室内空間を繋ぐ中間領域としての役割も担います。 ウッドデッキを設置することで、以下のようなメリットがあります。 * 開放的な空間でくつろげる * ガーデニングやバーベキューなど、屋外での活動を楽しめる * 室内からの眺めが良くなる * 住宅に高級感を与える ウッドデッキは素材やデザイン、設置場所によって様々な雰囲気が楽しめるため、近年ますます人気が高まっています。
エクステリアリフォーム
リフォーム

美しさ極まる、一文字葺きの屋根

「一文字葺き」という言葉を耳にしたことはありますか？これは、日本の伝統的な建築技術で、屋根材を水平に重ねていくことで、屋根全体に美しい直線を生み出す技法です。その名の通り、まるで「一」の文字を連続して並べたような、すっきりとした見た目が特徴で、水平線が強調されることで、空の広がりをより一層感じさせてくれます。 古くから寺院や城郭などの重要な建築物に用いられてきた一文字葺きですが、近年ではその美しさが再評価され、現代建築にも取り入れられるケースが増えています。シンプルなデザインの中にも、日本の伝統美を感じさせる一文字葺きは、周囲の景観とも調和しやすく、住宅に落ち着きと風格を与えてくれます。 また、屋根の勾配を緩やかにすることができるため、軒を深く出すことができ、夏は日差しを遮り、冬は太陽の光を室内に取り込みやすくなるなど、機能面でも優れた特徴を持っています。さらに、屋根材の選択肢も豊富で、瓦や金属、スレートなど、様々な素材を用いることができます。 このように、一文字葺きは美しさ、機能性、そしてデザインの自由度を兼ね備えた魅力的な屋根の葺き方と言えるでしょう。
リフォーム屋根
リフォーム

リフォームで人気！ムク材の魅力

- ムク材とは ムク材とは、木を伐採した後、必要な大きさに製材しただけの、天然の木材のことを指します。木が本来持つ、自然な風合いを楽しむことができ、近年、新築だけでなくリフォームでも人気が高まっています。 ムク材の魅力は、なんといってもその自然の温かみを感じられる点にあります。木目や色合い、節などは、二つとして同じものがなく、世界に一つだけの表情を見せてくれます。また、集成材のように、接着剤で複数の板を貼り合わせていないため、シックハウス症候群の原因となる、ホルムアルデヒドなどの化学物質の心配がありません。小さなお子さんや、アレルギー体質の方でも、安心して使用できます。 さらに、ムク材は、木が呼吸をしているため、湿度を調整する効果も期待できます。木材が空気中の水分を吸ったり吐いたりすることで、室内を快適な湿度に保ってくれます。高温多湿な日本の気候に適していると言えるでしょう。 このように、ムク材は、自然素材ならではの安心感と、温かみが魅力です。リフォームで木材を使う際には、ぜひムク材も検討してみてはいかがでしょうか。
リフォーム仕上げ
リフォーム

快適空間の鍵！住宅設計におけるモジュールの重要性

- モジュールとは何か住宅の設計図を見ると、「モジュール」という言葉を目にすることがあります。これは、家を建てる際に基準となる寸法のことです。家の設計や建築の現場では、このモジュールに基づいてあらゆる部材のサイズや間取りが決められます。例えば、柱と柱の間隔、窓やドアの大きさ、壁の厚さなど、住宅のあらゆる部分が、このモジュールという共通の尺度で設計されます。わかりやすく例えると、レゴブロックを組み立てる時の、ブロック一つ一つのサイズのようなものです。レゴブロックで様々な作品を作れるのは、ブロックの大きさが統一されているからです。住宅も同じように、モジュールを統一することで、設計や施工がしやすくなるのです。モジュール化には、無駄なスペースを減らし、材料の無駄を省くというメリットもあります。あらかじめ部材のサイズが決まっているため、現場での加工が減り、工期短縮にもつながります。また、設計の自由度も高く、間取りの変更や増築にも柔軟に対応できます。このように、モジュールは住宅設計の基礎となる重要な概念です。モジュールを理解することで、より快適で美しい住まいを実現することができます。
リフォーム設計
ローンに関する用語

セラーファイナンスとは？メリット・デメリットを解説

- 1. セラーファイナンスの概要売主が銀行代わり？ セラーファイナンスとは、事業や不動産などの売却時に、売主が買主に対して融資を行う取引形態です。 通常、事業や不動産を購入する際には、銀行などの金融機関から融資を受けますが、セラーファイナンスでは、売主が銀行の役割を担い、買主へ分割で売却代金を回収します。 つまり、従来の金融機関を介した融資とは異なり、売主と買主の間で直接、資金の貸し借りが行われる点が大きな特徴と言えるでしょう。
ローンに関する用語不動産用語
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