エクステリア

外装タイル：種類と選び方のポイント

- 外装タイルとは 住宅の顔となる外観部分。そこには、建物を美しく飾り立て、長く保つための様々な工夫が凝らされています。その中でも、外装タイルは、住宅の外観デザインを大きく左右するだけでなく、建物の耐久性を高める役割も担っています。 外装タイルは、その名の通り建物の外壁に貼り付けるタイルのことで、主に壁の装飾に使われます。しかし、その用途は壁面にとどまらず、床や塀など、住宅を取り巻く様々な場所に用いられています。 外装タイルの魅力は、豊富な素材とデザインにあります。焼き物ならではの温かみを持つ陶磁質タイルや、天然石の重厚感を持ち合わせた石材タイル、シンプルな中にも洗練された印象を与えるコンクリートタイルなど、素材によって大きく雰囲気が異なります。また、色や形、模様も実に様々で、住宅のデザインや好みに合わせて、理想の外観を作り出すことができます。 さらに、外装タイルは機能面でも優れています。耐火性、耐候性、耐汚染性に優れているため、火災や風雨、紫外線などの外的要因から住宅を守り、美観を長く保つことができます。 外装タイルを選ぶ際には、住宅のデザインとの調和はもちろんのこと、周囲の環境や予算なども考慮することが大切です。専門家のアドバイスも参考にしながら、住宅に最適な外装タイルを選びましょう。
エクステリアリフォーム
固定資産税

空き家所有者必見 固定資産税増税のリスクと対策方法

近年、日本では空き家の増加が問題視されています。空き家が増えることにより、地域の治安や景観、資産価値に悪影響を及ぼす可能性があります。そのため、政府は空き家に対する増税政策を進めており、これにより所有者に新たな負担がかかることが懸念されてい...
固定資産税法律と制度空き家
リフォーム

快適な生活を彩るパウダールームの設計

- パウダールームとは パウダールームとは、来客をもてなす際に、お客様が身だしなみを整えたり、手洗いや洗顔などができるように用意されたスペースのことを指します。 一般的には、洗面所をパウダールームと呼ぶことが多いですが、寝室に併設され、入浴や着替えを目的とする脱衣所とは区別されます。 パウダールームには、洗顔やメイクに便利な三面鏡や、ゆったりと座って身だしなみを整えられる椅子、タオルや着替え、化粧品などを収納できるリネン庫や収納棚などが設置されている場合もあります。 最近は、トイレのスペースを広くとって、手洗い場やその周辺に鏡や収納スペースを設け、パウダールームとして利用するケースも増えています。 このように、パウダールームは、単なる洗面所とは異なり、お客様にくつろぎと快適さを提供するための、おもてなしの心を形にした空間と言えるでしょう。
リフォーム洗面
不動産用語

不動産投資で注目のW造！その魅力とメリットを解説

近年、投資用物件として注目を集めている「W造」。これは、木造軸組工法と木質パネル工法という2種類の木造建築工法を組み合わせた建物を指します。では、それぞれの工法にはどのような特徴があるのでしょうか？ 木造軸組工法は、日本で古くから使われている伝統的な建築工法です。柱や梁などの軸組で建物を支える構造で、設計の自由度が高い点が魅力です。間取りの変更にも柔軟に対応できるため、居住者のライフスタイルに合わせた空間づくりが可能です。 一方、木質パネル工法は、工場で生産された木質パネルを現場で組み立てる工法です。工期が短縮できるだけでなく、高い耐震性と気密性を実現できることがメリットとして挙げられます。 W造は、それぞれの工法のメリットを組み合わせることで、強度や居住性、デザイン性などに優れた建物を効率的に建築することを可能にしました。そのため、投資用物件としても注目されているのです。
不動産用語建物に関する用語
リフォーム

捨てコンクリートの役割と重要性

- 捨てコンクリートとは住宅の基礎工事において、「捨てコンクリート」という言葉を耳にすることがあるでしょう。これは、家の土台となる基礎コンクリートを打設する前に、地盤の上に薄くコンクリートを打つことを指します。「捨て」という言葉が使われていますが、決して無駄なものではありません。この工程は、その後の工事の精度や効率を大きく左右する重要な役割を担っています。捨てコンクリートの最大の役割は、基礎工事の基準となる水平な面を作ることです。建物を建てる際には、正確な位置に基礎を築く必要があり、そのためには地面に水平な基準面が必要です。 しかし、整地された地面であっても、完全に水平であるとは限りません。そこで、捨てコンクリートを打つことで、多少の凹凸を吸収し、水平な基準面を確保します。また、捨てコンクリートは、鉄筋を配置する際の足場としての役割も担います。基礎コンクリートには、建物を支えるために鉄筋が組み込まれますが、鉄筋を地面に直接置くと、地面の湿気の影響を受けて錆びてしまう可能性があります。 捨てコンクリートを打つことで、鉄筋と地面が直接触れることを防ぎ、錆びの発生を抑制することができます。さらに、捨てコンクリートは、基礎コンクリートの厚さを均一に保つのにも役立ちます。 基礎コンクリートは、建物の荷重を均等に地盤に伝えるために、一定の厚さで打設する必要がありますが、地面に凹凸があると、場所によって厚さが変わってしまうことがあります。 捨てコンクリートによって地面の凹凸を吸収することで、基礎コンクリートを均一な厚さで打設することが可能になります。このように、捨てコンクリートは、住宅の基礎工事に欠かせない工程の一つです。一見無駄に思えるかもしれませんが、建物の品質と耐久性を確保するために重要な役割を果たしているのです。
リフォーム建物の基礎
その他の不動産用語

不動産投資の未来？ベンチャー企業への挑戦

「不動産投資」と聞いて、多くの人は、大手不動産会社や established なデベロッパーを思い浮かべるでしょう。しかし近年、不動産業界においても、ベンチャー企業の存在感が増しています。では、不動産投資におけるベンチャー企業とは、一体どのような存在なのでしょうか？ 従来の不動産投資の常識にとらわれず、テクノロジーや新たなビジネスモデルを駆使して、これまでにないサービスや投資機会を提供するのが、不動産テック企業とも呼ばれる、このベンチャー企業群です。彼らは、不動産売買や賃貸管理、物件探しといった従来の領域はもちろんのこと、AIやビッグデータ分析を活用した不動産価値評価、ブロックチェーン技術を用いた不動産取引の効率化、シェアリングエコノミーを応用したスペース活用など、多岐にわたる分野でイノベーションを起こしています。
その他の不動産用語不動産用語
エクステリア

景観に変化を！人気の針葉樹、コニファーの魅力

近年、住宅街を歩いていると、クリスマスツリーのように美しく整った円錐形の針葉樹を見かけることが多くなりました。 これらを総称して「コニファー」と呼びます。 コニファーは本来、マツやスギ、ヒノキなど、針のように細長い葉を持つ針葉樹全般を指す言葉です。 しかし、最近の園芸の世界では、海外から輸入された、見た目が美しく、園芸用に品種改良された針葉樹を特に「コニファー」と呼ぶことが多くなっています。 コニファーの人気の理由は、その洗練された雰囲気と育てやすさにあります。 コニファーは常緑樹のため、一年を通して緑の葉を楽しむことができ、庭に緑を添えたいという方にとって最適です。 また、品種によっては、新芽が黄金色に輝いたり、冬になると葉色が変化したりするものもあり、一年を通して様々な表情を見せてくれます。さらに、病害虫にも強く、比較的乾燥に強い品種が多いため、初心者の方でも育てやすいという点も魅力です。 コニファーは、庭木としてはもちろん、鉢植えにしてベランダで楽しむこともできます。 近年では、コニファーを取り入れた洋風の庭づくりが人気を集めており、住宅街に洗練された景観を生み出しています。
エクステリアリフォーム
リフォーム

住宅リフォーム：概算見積の重要性

- 概算見積もりとは 住まいを新しく生まれ変わらせるリフォーム。誰もが気になるのは、やはりその費用でしょう。リフォーム会社に相談する際、「概算見積もり」という言葉が出てくることがあります。これは、設計図が完成する前の段階で、おおよその工事費用を算出したものを指します。 例えば、キッチンをリフォームする場合、「システムキッチンに取り替えたい」「床や壁も一新したい」といった要望を伝えれば、概算見積もりが提示されます。この段階では、まだ具体的な製品や仕様は決まっていませんが、リフォーム内容の大枠と、それに伴う費用の目安を把握することができます。 概算見積もりは、あくまでも目安となる金額です。最終的な工事費用は、使用する素材や設備のグレード、工事の規模などによって変動します。しかし、予算の範囲内でリフォーム計画を進めるための重要な手がかりとなることは間違いありません。 リフォーム会社によって、概算見積もりの算出方法や提示方法は異なります。疑問点があれば、遠慮なく質問し、納得のいくまで話し合いましょう。
リフォーム見積り
REITに関する用語

不動産投資の指標！キャップレート(CR)を解説

キャップレート(CR)は、不動産投資において収益性を判断する重要な指標の一つです。簡単に言うと、投資した金額に対して、1年間でどれだけの収益が見込めるかを表しています。不動産投資は、物件を購入して家賃収入を得ることが目的ですが、キャップレートを見ることで、その物件がどれくらい効率的に収益を生み出すかを判断することができます。
REITに関する用語不動産用語
リフォーム

空間を彩る見せ梁と見せ柱の魅力

- 見せ梁と見せ柱とは見せ梁と見せ柱は、その名の通り、天井に隠れていた梁や柱を意図的に見せるリフォーム手法です。天井板を撤去することで、普段は隠れている梁や柱が現れ、住宅のデザイン性をぐっと高めます。空間に独特のアクセントが加わり、おしゃれな雰囲気を演出できます。見せ梁によって天井が高く感じられるため、開放的な空間になるというメリットもあります。また、梁の太さや色、素材によって、空間にメリハリを生み出すことも可能です。木材の温かみが感じられ、ナチュラルな雰囲気やヴィンテージ風など、様々なスタイルの住宅に合わせることができます。見せ柱は、空間の間仕切りとしての役割も期待できます。壁ではなく柱で見せることで、空間を完全に仕切らずに緩やかに区切ることができます。そのため、開放感を維持しながらも、空間をゾーニングすることが可能です。見せ梁や見せ柱は、構造上、取り除くことのできない梁や柱を利用するため、耐震性を損なう心配もありません。むしろ、梁や柱を露出することで、建物の構造を視覚的に確認できるため、安心感にも繋がります。住宅のデザイン性を高め、空間に変化を与えたいと考えている方は、見せ梁と見せ柱を取り入れたリフォームを検討してみてはいかがでしょうか。
リフォーム室内造作
不動産用語

不動産投資の解除条件：知っておきたい注意点とは？

不動産投資は、株式投資などと比べて多額の資金が必要となるため、契約内容をしっかりと理解しておくことが非常に重要です。その中でも特に重要な項目の一つが「解除条件」です。 不動産投資における解除条件とは、売買契約や賃貸契約を無効にできる条件のことを指します。これは、買主または売主のどちらか一方だけが不利な契約にならないよう、特定の状況において契約を解除できるようにするためのものです。
不動産用語取引に関する用語
キッチン

生ゴミ処理機で快適エコライフ

- 生ゴミ処理機とは生ゴミ処理機は、毎日の暮らしから出る野菜くずや食べ残しなどの生ゴミを、家庭内で処理してくれる便利な家電製品です。近年、環境への意識の高まりから注目を集めています。従来のゴミ処理方法では、生ゴミを袋にまとめ、指定日にゴミ集積場に出す必要がありました。しかし、夏場などはゴミの腐敗による悪臭や虫の発生が悩みの種でした。また、燃えるゴミとして処理する場合、焼却時に二酸化炭素が発生し、環境に負荷をかけるという側面もありました。生ゴミ処理機を利用すれば、これらの問題を解決することができます。生ゴミ処理機は、生ゴミを乾燥させたり、微生物の力で分解したりすることで、ゴミの量を大幅に減らすことができます。その結果、ゴミ出しの回数や負担を減らせるだけでなく、悪臭や虫の発生を抑える効果も期待できます。さらに、処理後のゴミは肥料として再利用できるものもあります。これは、ゴミを減らすだけでなく、資源を有効活用するという観点からも注目されています。環境問題に関心の高い方や、ゴミ処理の負担を軽減したいと考えている方は、生ゴミ処理機の導入を検討してみてはいかがでしょうか。
キッチンリフォーム
不動産用語

不動産投資で有利？第二種中高層住居専用地域を解説

第二種中高層住居専用地域とは、住宅を中心とした、中高層の建物が建てられる地域のことです。 主に、落ち着いた住環境を保護することを目的としています。 具体的には、低層住宅が建ち並ぶ第一種低層住居専用地域などよりも、高い建物が建てられる点が特徴です。ただし、あくまで「住」の環境を重視するため、工場など、住環境に影響を与える可能性のある施設の建設は制限されます。
不動産用語法令･制限に関する用語
バリアフリー

安全で快適な暮らしを守る！手摺の役割と重要性

住宅内における手摺は、階段、廊下、浴室など、様々な場所に設置され、私たちの暮らしを支える重要な役割を果たしています。手摺の役割は、単に家具の一部としてではなく、安全性を高め、快適な生活を支えるために欠かせないものです。 手摺の最も重要な役割は、転倒・転落事故を防止することです。階段の上り下りや、廊下の歩行、浴室での移動など、日常生活の様々な場面で、手摺は身体を支え、バランスを保つための頼りになります。特に、高齢者や足の不自由な方、小さな子供にとっては、手摺があることで、安全かつ安心して移動することができます。 また、手摺は歩行時の姿勢を保持するのにも役立ちます。階段の上り下りでは、手摺を持つことで体勢が安定し、足腰への負担を軽減することができます。また、廊下を歩く際にも、手摺に軽く手を添えることで、姿勢が安定し、転倒防止につながります。 さらに、手摺は空間を区切る役割も果たします。例えば、階段に設置された手摺は、階段の領域を示すと同時に、踏み外しを防ぐ役割も担っています。浴室においても、浴槽と洗い場の間に手摺を設置することで、それぞれの空間を明確に区切り、安全性を高めることができます。 このように、手摺は私たちの生活空間において、安全性を高め、快適な暮らしを支える上で非常に重要な役割を担っています。
バリアフリーリフォーム
リフォーム

快適な住まいを実現！熱絶縁工事のススメ

- 熱絶縁工事とは？ 熱絶縁工事とは、住宅やビル、マンション、工場など、あらゆる建物において、熱の出入りを調整する工事のことを指します。 私たちの暮らしにおいて、夏は涼しく、冬は暖かく過ごせる快適な室内環境は欠かせません。しかしながら、建物の構造によっては、外気の影響を大きく受け、夏は暑く、冬は寒くなってしまうことがあります。そこで重要となるのが熱絶縁工事です。 具体的には、壁や天井、床などに断熱材を敷き詰めたり、窓を熱を通しにくい複層ガラスに交換したりといった工事を行います。 断熱材は、熱の伝わりを遮断する役割を担い、外気の影響を受けにくくします。また、複層ガラスは、2枚のガラスの間に空気層を設けることで、断熱性を高める効果があります。 熱絶縁工事を行うことで、外気温に左右されにくい快適な室内環境を実現できます。夏は涼しく、冬は暖かく過ごすことができるため、冷房や暖房の使用頻度を抑え、省エネルギーにも繋がります。結果として、光熱費の削減にも貢献し、家計にも優しい工事と言えるでしょう。
リフォーム断熱
不動産用語

不動産投資で知っておきたい「PC造」とは？

- PC造とは？メリット・デメリットを解説 不動産投資の物件情報を見ると「RC造」「SRC造」「S造」など、様々な構造の建物があります。中でも「PC造」は、近年増加傾向にある構造のひとつです。 今回は、不動産投資を行う上で知っておきたい「PC造」について解説していきます。メリット・デメリットを理解した上で、投資物件選びの参考にしてみてください。 -# PC造とは？ PC造とは「プレキャスト・コンクリート造」の略称で、工場で製造されたコンクリート製の部材を、現場で組み立てる工法で建築された建物を指します。 あらかじめ工場で部材を製造するため、品質が安定しており工期を短縮できるのが特徴です。 -# PC造のメリット PC造には、以下のようなメリットがあります。 1. -高い耐久性- コンクリート造のため、火災や地震などの災害に強いという特徴があります。 2. -優れた耐火性- 火災時の延焼を防ぎ、建物の倒壊リスクを低減します。 3. -高い遮音性- 気密性が高く、外部の音を遮断するため、静かで快適な居住空間を提供できます。 4. -工期の短縮- 工場生産による効率化により、工期を短縮できるため、人件費削減や早期の賃貸収入開始に繋がります。 -# PC造のデメリット メリットが多いPC造ですが、デメリットも存在します。 1. -設計の自由度が低い- 工場で製造する規格化された部材を使用するため、自由な設計が難しい場合があります。 2. -輸送コスト- 部材が大きいため、輸送コストがかかりやすいという側面があります。 3. -改修の制限- 間取り変更などの大規模な改修が難しい場合があります。 -# まとめ PC造は、耐久性や耐火性に優れ、工期短縮などのメリットがある一方、設計の自由度や改修の制限といったデメリットも存在します。 投資物件としての魅力は高いと言えるでしょう。ただし、デメリットも踏まえた上で、投資対象として適切かどうか判断することが重要です。
不動産用語建物に関する用語
エクステリア

掘り込み車庫：土地を有効活用する賢い選択

- 掘り込み車庫とは？掘り込み車庫とは、文字通り地面を掘り下げて作る車庫のことです。住宅の土台部分や、家を囲む壁の一部を掘り下げてスペースを確保し、そこに車を駐車できるようにします。一般的な地面の上に建てる車庫とは違い、土地の高さの差を活かして作るのが特徴です。掘り込み車庫のメリットは、まず景観を損ねにくい点が挙げられます。地面より低い位置に車庫があるため、住宅街でも圧迫感を与えにくく、周囲の景観に自然に溶け込みます。また、地面に囲まれているため、外部からの視線を遮りやすく、防犯面でも安心感があります。さらに、雨風や直射日光から車を保護できるという点も魅力です。一方で、注意すべき点もあります。まず、建設費用が一般的な車庫に比べて高額になる傾向があります。地面を掘り下げるための工事や、排水設備の設置など、大がかりな作業が必要となるためです。また、土地の形状や周辺環境によっては、設置が難しい場合もあります。建物の構造や、周辺の地盤、排水経路などを事前にしっかりと確認する必要があります。このように、掘り込み車庫はメリットとデメリットを併せ持つため、設置を検討する際は、専門家とよく相談し、土地の状況や自身のニーズに合っているかを慎重に見極めることが大切です。
エクステリアリフォーム
リフォーム

家づくりの象徴、小屋丸太の魅力

- 小屋丸太とは小屋丸太とは、文字通り、小屋の屋根を支えるために使われる、ひときわ太くて丈夫な丸太のことです。 昔、木材を自由に加工する技術が未発達だった時代には、建物を建てるにも木材は丸太のまま使われていました。特に、家の骨組みの中でも屋根の重みを支える小屋組みには、強くて耐久性に優れた太い丸太が欠かせませんでした。この、屋根の重みを一身に受け止める重要な役割を担う丸太を、小屋丸太と呼んで珍重していたのです。時代が進み、製材技術が発達すると、木材は角材や板などの形に加工されて使われるのが一般的になりました。現代の住宅では、小屋組みにも加工された木材が使われることがほとんどです。しかし、伝統的な建築様式を今に伝える古民家や寺社仏閣などでは、今も小屋丸太が使われているのを見ることができます。また、現代的なデザインの住宅でも、木の温もりや力強さを表現するために、あえて小屋丸太をアクセントとして取り入れることがあります。 小屋丸太は、単なる構造材としてだけでなく、その家の歴史や風格を物語る象徴的な存在と言えるでしょう。
リフォーム木造
リフォーム

快適な風通しを実現！あおり止めの効果と選び方

- あおり止めとは？窓やドアを快適に開けておくために活躍するのが「あおり止め」です。これは、戸当たり金物やドアストッパーとも呼ばれ、開けた窓やドアを任意の位置で固定しておくための金具のことを指します。過ごしやすい季節になると、自然の風を家の中に取り込みたいと考える方も多いでしょう。窓を開け放てば、心地よい風通しが得られますが、急な突風で勢いよく閉まったり、壁にぶつかってしまったりする心配も生まれます。あおり止めは、このような窓やドアの不意な動きを防止する役割を担います。強風の日でも、安心して窓を開け放っておくことができ、家具や壁を傷つける心配もありません。また、窓を少しだけ開けた状態を保つこともできるので、防犯対策にも役立ちます。あおり止めは、素材や形状、取り付け方もさまざまです。設置場所や用途、インテリアに合わせて選ぶことで、より快適で安全な住空間を実現できます。
リフォーム金具
不動産用語

不動産投資の重要用語！シーリングとは？

不動産投資において、想定外の支出を抑え、安定した収益を確保することは非常に重要です。そのために理解しておきたい用語の一つに「シーリング」があります。シーリングとは、賃貸物件の修繕費用などをオーナーとテナントそれぞれが負担する上限金額を取り決める契約のことです。 シーリングを設定することで、高額な修繕費用が発生した場合でも、オーナーは予め決められた金額以上の負担を負わずに済みます。これは、想定外の支出を抑え、収益を安定化させる上で大きなメリットとなります。一方、テナントにとっても、修繕費用の負担上限が明確になるため、安心して入居することができます。 このように、シーリングはオーナー、テナント双方にとってメリットのある契約と言えます。不動産投資を行う際には、シーリングについてしっかりと理解し、契約内容に盛り込むようにしましょう。それが、長期的に安定した収益を得るための第一歩となるでしょう。
不動産用語建物に関する用語
リフォーム

住宅の基礎知識：べた基礎とは？

- べた基礎とは 家を建てる際、地面と建物の間に必ず「基礎」と呼ばれる構造物が作られます。 この基礎は、家をしっかりと支え、地震や地盤沈下から守る、いわば家の土台となる重要な部分です。 基礎にはいくつかの種類がありますが、近年特に多く採用されているのが「べた基礎」です。 べた基礎とは、建物の形に合わせて床面全体に鉄筋コンクリートの板を敷き詰める基礎のことです。 家を点ではなく面で支えるため、一点に力が集中しにくく、地震や不同沈下に対して強いという特徴があります。 従来の基礎として多く用いられてきた布基礎と比較すると、べた基礎は、地面全体をコンクリートで覆うため、より強固な構造となります。 また、地面からの湿気を防ぐ効果も高く、建物の耐久性を高めることにも貢献します。 さらに、べた基礎は、床下全体をコンクリートで覆うため、空間を自由に区切ることができます。 そのため、床下収納スペースを広く確保したり、配管を自由に配置したりすることができ、住宅設計の自由度を高めることにもつながります。 このように、べた基礎は、建物の安定性、耐久性、設計の自由度を高めるなど、多くのメリットを持つ基礎と言えます。
リフォーム建物の基礎
リフォーム

伝統的な屋根構造：和風小屋組み

- 和風小屋組みとは日本の伝統的な木造建築において、屋根を支える構造は建物の外観を大きく左右する重要な要素です。その中でも「和風小屋組み」は、古くから日本で広く用いられてきた、シンプルながらも美しい構造として知られています。-# 小屋組みの仕組み和風小屋組みの最大の特徴は、そのシンプルな構造にあります。まず、建物の柱の上に「小屋梁」と呼ばれる水平方向に渡した木材を架けます。そして、この小屋梁の上に、垂直に立てられた「小屋束」と呼ばれる短い木材を等間隔に配置します。この小屋束が屋根の重さを支え、小屋梁へと伝えていく役割を担います。和風小屋組みは、木材を比較的短く加工して使うことができるため、古くから日本で重宝されてきました。また、構造がシンプルであるため、職人の技術レベルに左右されにくく、安定した強度を確保しやすい点も大きなメリットです。-# 和風小屋組みの魅力和風小屋組みは、その構造的な利点だけでなく、視覚的な美しさも魅力の一つです。小屋組みがそのまま天井となる場合、規則正しく並んだ小屋束と小屋梁が織りなす模様は、空間にリズムと温かみを添えてくれます。近年では、この美しい構造を活かすために、あえて天井を張らずに小屋組みを露出させるデザインも人気を集めています。和風小屋組みは、日本の風土と文化に根ざした、シンプルながらも奥深い魅力を持つ構造です。その美しさは、時代を超えて私たちを魅了し続けています。
リフォーム屋根
不動産用語

一般定期借地権とは？：メリット・デメリット、期間満了時の注意点

一般定期借地権とは、定められた期間が満了すると、更地にして地主に返還する借地権のことです。従来の借地権とは異なり、期間満了時に更新がなく、更地で返還されることが契約時に確定している点が大きな特徴です。 この制度は、土地所有者にとっては、自分の土地の利用計画を立てやすくなるというメリットがあります。一方、借地人にとっては、期間満了後も土地を使い続けられないというデメリットがある一方で、賃料が割安に設定されることが多いというメリットもあります。
不動産用語土地活用に関する用語
リフォーム

味わい深い壁を演出する「掻き落とし」の魅力

- 掻き落としとは掻き落としは、建物の外壁や内壁の仕上げに用いられる左官の技法の一つです。セメントと砂と水を混ぜ合わせて作るモルタルを壁に塗り付け、それが完全に乾き切る前に、コテなどの道具を用いて表面を削り取ることで模様を浮き上がらせます。掻き落としの最大の特徴は、職人の手仕事によって一つとして同じものが生まれない点にあります。モルタルが乾き切るまでの限られた時間の中で、職人は経験と勘を頼りにコテを動かします。削り方や力加減によって模様の出方が変わるため、同じ職人が手がけても全く同じ仕上がりにはなりません。この偶然性に左右されるからこそ、掻き落としには機械による均一な仕上げでは決して出すことのできない、独特の温かみと味わい深さが生まれます。また、使用するモルタルの色や骨材の種類、さらには削り方によって、シンプルながらも表情豊かな壁面を作り出すことができます。近年では、その素朴な風合いが見直され、住宅の外壁だけでなく、内装のアクセントウォールなどにも用いられるケースが増えています。自然素材ならではの温もりを感じられる掻き落としは、住む人の感性を刺激し、安らぎと落ち着きを与えてくれるでしょう。
リフォーム左官
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