- 床面積とは？住宅をリフォームする時、間取りを考える上で「床面積」は切っても切り離せない要素です。しかし、「床面積」という言葉は知っていても、具体的な意味まで理解している人は少ないかもしれません。床面積とは、簡単に言うと部屋の広さを表す指標のことです。家を建てるときも、リフォームするときも、この床面積を基準に様々なことが決まります。では、どのようにして床面積を測るのでしょうか？日本の法律では、建物の各階の壁や間仕切りの内側の部分を囲んだ時の水平投影面積が、床面積と定義されています。つまり、壁の中心線で囲まれた部分の面積を指すということです。例えば、ロフトや吹き抜け部分も床面積に含まれるのか？と疑問に思う方もいるでしょう。実は、ロフトや吹き抜け部分は、その広さや高さによって床面積に算入されるかどうかが決まります。天井までの高さが1.4メートル以上あるロフトは床面積に含まれますし、吹き抜け部分も床面積に算入される場合があります。床面積は、住宅の広さだけでなく、固定資産税や不動産価格にも影響を与える重要な要素です。そのため、リフォームを検討する際は、床面積の意味を正しく理解しておくことが大切です。