リフォーム

木質系プレハブ住宅で実現する、快適で安心の住まい

- 木質系プレハブ住宅とは?木質系プレハブ住宅は、従来の木造建築とは異なる、新しいタイプの住宅です。工場であらかじめ壁や床、屋根などの部材をパネル状に加工し、建築現場で組み立てるという方法で作られます。このパネルには、柱や梁などの構造材だけでなく、断熱材や内装材も組み込まれています。工場で規格化された部材を使用することで、現場での作業を減らし、工期の短縮を実現しています。従来の木造住宅では、現場で大工が木材を加工し、組み立てていくため、工期が長く、天候にも左右されやすいため、工期や費用が変動しやすかったです。一方、木質系プレハブ住宅は、工場で規格化された部材を使用するため、工期が短く、天候の影響も受けにくいため、工期や費用が安定しやすいというメリットがあります。また、工場で品質管理が徹底されているため、高い品質の住宅を手に入れることができます。さらに、木質系プレハブ住宅は、断熱性や気密性が高いことも特徴の一つです。工場でパネルを製造する際に、隙間なく断熱材を充填するため、高い断熱性と気密性を確保できます。そのため、冷暖房効率が向上し、光熱費の削減にもつながります。このように、木質系プレハブ住宅は、従来の木造住宅に比べて多くのメリットを持っているため、近年注目を集めている住宅です。
リフォーム

快適な洗濯スペースを実現!洗濯機置場の基礎知識

- 洗濯機置場とは?洗濯機置場とは、読んで字のごとく洗濯機を置くために用意されたスペースのことを指します。住宅によっては、設計段階から洗濯機置場として独立したスペースが確保されている場合もあります。一方で、洗面所の一部や使われていないスペースなどを活用して洗濯機置場を設けるケースも見られます。洗濯機置場の設置場所は住宅によって様々ですが、近年は家事動線を意識した間取りが人気を集めています。例えば、キッチンや浴室といった水回りの近くに洗濯機置場を設置することで、洗濯から調理、入浴といった一連の家事をスムーズに行えるようになります。家事の負担を軽減し、快適な暮らしを実現するためにも、洗濯機置場の位置は重要な要素と言えるでしょう。
不動産投資用語

不動産投資と資産担保証券:基礎知識とリスク

資産担保証券(ABS)は、住宅ローンや自動車ローン、クレジットカード債権など、特定の資産から生じる将来のキャッシュフロー(利息や元本)を裏付けとして発行される証券です。投資家はABSを購入することで、その裏付けとなる資産からのキャッシュフローを受け取る権利を得ます。ABSは、元本や利息の支払いが、裏付け資産の返済状況に連動する点が特徴です。例えば、住宅ローンを裏付けとするABSの場合、住宅ローンの返済が滞ると、ABSの投資家が受け取る利息や元本にも影響が出る可能性があります。
リフォーム

リフォームの際に知っておきたい!巾木の種類と選び方

住宅のリフォームを行う際、床材選びと同じように大切なのが巾木選びです。巾木は、床と壁の境目を美しく整えるだけでなく、壁を汚れや傷から守る役割も担っています。リフォームでは、床材との調和を考えながら適切な巾木を選ぶことが重要になります。巾木は、木材や樹脂、金属など様々な素材が存在します。床材との組み合わせ方によって、空間の印象を大きく左右します。例えば、明るい色の木材の床材には、同系色の巾木を選べば部屋に統一感が生まれます。一方、濃い色の木材の床材に白い巾木を組み合わせれば、空間にメリハリが生まれ、スタイリッシュな印象を与えることができます。また、巾木の形状も空間に影響を与えます。一般的な直線的な形状の巾木以外にも、曲線を描いたデザイン性の高い巾木も数多く販売されています。巾木の高さも重要な要素です。一般的には6cm程度の高さの巾木が使われることが多いですが、最近では、10cm以上の高さのある巾木も見かけるようになりました。高い巾木は、空間をより広く見せ、高級感を演出することができます。このように、巾木は空間の印象を左右する重要な要素の一つです。リフォームの際には、床材との組み合わせだけでなく、部屋の雰囲気や希望するイメージに合わせて、最適な巾木を選びましょう。
リフォーム

リフォームの隠れた主役:木摺の役割

- 木摺とは?住宅のリフォームをする際、特に壁や天井を新しくする際に「木摺」という言葉を耳にすることがあります。 リフォーム業界では一般的な言葉ですが、具体的にどのようなものか、一般の方にはあまり馴染みがないかもしれません。 この記事では、木摺について詳しく解説していきます。-# 木摺の役割木摺は、薄い板状の木材を指します。 厚さは約9mm~12mmと、一般的な木材に比べるとかなり薄く作られています。 この木摺は、壁や天井の下地材として使用されます。 下地材とは、最終的な仕上げ材を固定するための土台となる材料のことです。例えば、壁の場合、コンクリートや既存の壁の上に直接壁紙を貼ることはできません。 なぜなら、コンクリートや既存の壁は表面が平らではなく、そのままでは壁紙がうまく接着しないからです。 そこで、木摺を下地材として用いることで、平らで安定した面を作り出し、壁紙を綺麗に仕上げることができるのです。-# 木摺が使われる場面木摺は、モルタルや金属製のラスなどを下地に用いる際に、その上に打ち付けられます。 モルタルやラスは、強度や防火性に優れている一方で、表面が粗いため、そのままでは仕上げ材を直接施工することができません。 そこで、木摺を間に入れることで、仕上げ材を施工しやすいように下地を調整する役割を担います。-# まとめ木摺は、薄い板状の木材であり、壁や天井の下地材として使用されます。 モルタルやラスなどの上に打ち付けることで、平らで安定した面を作り出し、仕上げ材を綺麗に施工できるようにする役割を担います。 住宅リフォームにおいて、木摺は重要な役割を担っているのです。
リフォーム

快適な暮らしの秘訣!ペアガラスで叶える省エネ住宅

- ペアガラスとは?ペアガラスとは、2枚のガラスを用いて作られた窓ガラスのことを指します。 2枚のガラスの間には乾燥空気を密閉した空間があり、この空間が熱の移動を大幅に削減する役割を果たします。 この構造によって、従来の1枚ガラスの窓と比べて断熱性能が飛躍的に向上し、冬は室内の暖かい空気を逃がさず、夏は外の熱気を室内に入りにくくする効果を発揮します。ペアガラスは、単層ガラスに比べて断熱性が高いだけでなく、結露の発生を抑える効果も期待できます。冬場に窓ガラスに発生する結露は、室内の湿度が高いことが原因ですが、ペアガラスは外気の影響を受けにくいため、結露の発生を抑制することができます。さらに、ペアガラスは遮音性にも優れています。2枚のガラスの間にある空気層が音を遮断するため、外部からの騒音を軽減し、静かで快適な室内環境を実現します。このように、ペアガラスは断熱性、結露防止、遮音性など、多くのメリットを持つ窓ガラスと言えます。新築やリフォームを検討する際には、快適な住まいを実現するために、ペアガラスの導入を検討してみてはいかがでしょうか。
不動産投資用語

不動産投資の基礎知識!新耐震基準を解説

地震大国である日本では、建物の耐震性は居住者の安全を守る上で非常に重要です。これは、投資用不動産においても同様です。なぜなら、耐震性に優れた建物は、地震発生時の倒壊や損傷のリスクが低く、入居者にとって安心できる住まいとなるからです。安心できる住まいは、空室リスクの低下や長期的な資産価値の維持に繋がります。一方、耐震性が低い、あるいは耐震基準を満たしていない建物は、大地震発生時に大きな損害を受ける可能性があり、入居者の安全を確保できないばかりか、投資家にとっても多大な経済的損失や法的責任を負うリスクがあります。そのため、不動産投資においては、物件がいつの耐震基準を満たしているかを事前に確認することが非常に重要です。次の章では、新耐震基準について詳しく解説していきます。
リフォーム

風格を生み出す金鏝押え:リフォームで変わる壁の魅力

- 金鏝押えとは?金鏝押えとは、壁や床などの表面を滑らかに仕上げる、日本の伝統的な左官技術のひとつです。この技法では、その名の通り「金鏝」と呼ばれる道具を用います。金鏝は、鋼やステンレスで作られた、平らで長方形の板状をしています。表面が金色に輝いていることから「金鏝」と呼ばれ、その美しさから、左官職人の間では特別な道具として大切に扱われています。金鏝押えでは、まず、下地にモルタルやプラスターなどの左官材料を塗ります。そして、ある程度乾燥してきたら、金鏝を使って表面を丁寧に押さえていきます。この時、金鏝を寝かせ気味に当て、力を均等にかけながら滑らせることが、美しい仕上がりを得るための重要なポイントです。熟練の職人は、金鏝を自在に操り、ミリ単位の精度で平滑な面を作り出すことができます。金鏝押えによって生み出される表面は、独特の滑らかさと光沢感を持ちます。これは、金鏝の表面が非常に滑らかで、さらに、押さえる際に水を使用することで、左官材料が均一に広がるためです。この滑らかで光沢のある表面は、高級感や清潔感を演出するため、住宅だけでなく、ホテルや美術館など、様々な建築物で用いられています。近年では、ビニールクロスなど、手軽な内装材が普及していますが、金鏝押えは、独特の風合いと高い耐久性から、根強い人気を誇っています。
リフォーム

地震に強い家へ!免震構造のメリットとデメリット

我が国は、いつどこで大地震に見舞われても不思議ではない地震大国です。かけがえのない我が家を守るためには、地震に強い構造を選ぶことが非常に重要となります。その選択肢の一つとして近年注目を集めているのが「免震構造」です。免震構造とは、建物と地面の間に特殊な装置を設置することで、地震の揺れを建物に直接伝えないようにする仕組みです。従来からある耐震構造が、地震の力に耐えることを目的としているのに対し、免震構造は地震のエネルギー自体を吸収し、揺れを小さくすることで、建物への被害を最小限に抑えます。イメージとしては、建物が地面から少し浮いているような状態になり、地震の揺れが直接伝わらないようにすることで、家具の転倒や建物の損傷を防ぎます。免震構造は、地震の揺れを大幅に軽減できるため、建物の倒壊を防ぐだけでなく、居住者の安全確保にも大きく貢献します。また、建物へのダメージを最小限に抑えることで、補修費用を抑えたり、建物の長寿命化にもつながります。このように、免震構造は地震大国の日本で暮らす私たちにとって、安心・安全な住まいを実現するための有効な手段と言えるでしょう。
リフォーム

リフォーム工事の必需品!養生とその役割

- リフォームにおける養生とは?リフォーム工事というと、新しいキッチンや浴室、真新しい壁紙など、わくわくするような工程を思い浮かべる方が多いかもしれません。しかし、それと同じくらい重要なのが「養生」と呼ばれる作業です。養生とは、工事中に発生する傷や汚れ、埃、塗料の飛散などから家を守るための保護作業のことを指します。具体的には、工事を行う場所だけでなく、移動経路となる廊下や階段、家具などを、シートやテープ、ベニヤ板などを使い、隙間なく覆っていきます。リフォーム工事では、家の中全体が、傷や汚れの影響を受けやすい状態になります。例えば、大工工事が発生する場合は、木材の削りカスや釘などが飛び散り、床や壁を傷つけてしまう可能性があります。また、塗装工事では、塗料が思わぬところに飛散し、家具や床を汚してしまうこともあります。このようなトラブルを防ぎ、美しい仕上がりを実現するために、養生は非常に重要な工程です。適切な養生を行うことで、工事中の不安を減らし、安心してリフォームを進めることができます。また、工事後の清掃の手間を減らすことができるというメリットもあります。
エクステリア

住宅に開放感を与えるラティス

- ラティスとはラティスとは、木材を縦横に組み合わせて格子状にしたフェンスのことを指します。家の外構によく設置され、特に西洋風の建物によく馴染むことから、近年人気が高まっています。ラティスの魅力は、なんといっても木材の持つ温かみのある自然な雰囲気と、シンプルながらも洗練された美しいデザインにあります。住宅に設置することで、閉鎖的な印象を与えることなく、外からの視線をほどよく遮り、開放感とプライバシーの両方を確保できる点が大きなメリットです。また、ラティスはそれ自体がシンプルな構造であるため、設置場所や用途に合わせて自由にサイズや形状を調整することができます。例えば、庭と道路の境界線に設置する場合は、目隠しとしての役割を重視して高さを出す、といったことが可能です。さらに、つる性の植物を絡ませてグリーンフェンスとして楽しむこともできます。このように、ラティスは設置場所や使い方によって様々な表情を見せてくれるのも魅力の一つと言えるでしょう。
トイレ

サイホンボルテックス式トイレ:静かな洗浄の秘密

私たちが毎日使うトイレには、実は様々な洗浄方式があります。普段何気なく使っていますが、その仕組みや特徴について詳しく知る人は少ないのではないでしょうか。今回は、ホテルなどでよく見かける「サイホンボルテックス式」と呼ばれる洗浄方式について解説していきます。サイホンボルテックス式の特徴は、少ない水量でも強力な洗浄力を発揮することにあります。便器の縁に設置された複数の穴から勢いよく水を噴出することで、渦を巻き起こしながら便器内を洗浄します。従来の洗浄方式と比べて水の使用量を抑えられるため、節水効果も期待できます。また、静音性が高い点もメリットとして挙げられます。従来の洗浄方式では、タンクに溜めた水を一気に流すため大きな音が発生していました。しかし、サイホンボルテックス式は、少ない水量で渦を発生させることで、静かに洗浄を行うことができます。マンションやアパートなどの集合住宅では、深夜や早朝のトイレの使用音を気にする方も多いかと思いますが、サイホンボルテックス式であれば周囲に迷惑をかける心配も少なくなります。このように、サイホンボルテックス式は、強力な洗浄力と静音性を兼ね備えた、環境にも優しい洗浄方式と言えるでしょう。トイレのリフォームを検討する際には、ぜひ選択肢の一つとして考えてみてはいかがでしょうか。
リフォーム

リフォームで活用!木材の魅力を再発見

住宅のリフォームでは、さまざまな場所に木材が使われます。木材は大きく分けて針葉樹と広葉樹の二つに分類され、それぞれに異なる特徴があります。リフォームを成功させるためには、それぞれの木の特性を知り、適切な場所に適した種類の木材を選ぶことが重要になります。針葉樹は、文字通り針のような葉を持つ木の総称です。成長が早く、まっすぐに伸びる性質を持っているため、費用を抑えつつ、住宅の骨組みとなる柱や梁といった構造材に最適です。代表的な種類としては、強度が高く、比較的安価なため、住宅の土台などに広く使われている「ヒノキ」や、軽く、加工しやすいという特徴を持つ「スギ」などが挙げられます。一方、広葉樹は、平たく、広がった葉を持つ木の総称です。針葉樹に比べて成長が遅く、硬く、耐久性に優れているという特徴があります。そのため、床材や家具、内装材など、人の目に触れる機会が多い場所に使用されます。代表的な種類としては、淡い褐色と美しい木目が特徴の「ケヤキ」や、赤みがかかった色合いと重厚な雰囲気が魅力の「ナラ」などが挙げられます。このように、木材は種類によって見た目や特徴が大きく異なります。住宅リフォームをする際には、それぞれの木材の特徴を理解し、用途に合わせて適切な種類を選ぶようにしましょう。
不動産投資用語

不動産投資の安心感!信託分別管理義務とは?

不動産投資において、「信託」は重要な役割を担っています。しかし、信託と言われても、金融商品や相続などで耳にすることはあっても、具体的にどのようなものか、イメージしづらい方も多いのではないでしょうか?不動産投資における信託とは、簡単に言えば「あなたの大切な資産を代わりに管理・運用してくれる仕組み」のこと。通常、不動産投資では、投資家から集めた資金で不動産を購入し、その賃貸収入を投資家に分配します。このとき、資金管理や物件管理を投資家自身が行うのではなく、信頼できる第三者である「信託会社」に任せることで、透明性と安全性を高めているのです。
リフォーム

リフォームの基礎!ベンチマークを理解しよう

- リフォームにおける基準点とは?住宅リフォームを成功させるには、新しい設備や間取りが、既存の構造と適切に調和するよう、正確な工事が必要です。その正確性を支える上で欠かせないのが、あらゆる測定の起点となる「基準点」です。基準点とは、床や天井の高さを測る際、あるいは階段の段差を設計する際などに用いられる、いわば「ものさしのゼロ地点」です。例えば、床の高さは、地面からどれくらいの高さに設定するかによって、部屋の雰囲気や使い勝手が大きく変わってきます。この床の高さを決める際に基準となるのが、地面に設定された基準点です。基準点からの高さを正確に測ることで、リフォーム後の床の高さを設計図通りに実現することができます。また、基準点は、壁や天井など、異なる場所や部材間で高さを揃える際にも役立ちます。例えば、リビングとダイニングの間に段差を設けたい場合、それぞれの部屋の床の高さを別々に決めるのではなく、共通の基準点からの高さを基準に設計することで、意図した通りの段差を実現することができます。このように、リフォームにおける基準点は、設計図面の指示値を正確に現場に反映させ、工事の精度を高めるために非常に重要な役割を担っています。
リフォーム

住宅リフォームの必需品!サシガネを使いこなそう

- 万能な大工道具、サシガネとは?住宅の建築やリフォームの現場では、様々な道具が使われますが、その中でも「サシガネ」と呼ばれる道具は、古くから大工さんに愛用されてきました。別名「曲尺(かねじゃく)」とも呼ばれるこの道具、一体どんなものなのでしょうか?サシガネは、L字型の金属製の道具で、一見するとシンプルな直角定規のように見えます。しかし、その用途は長さの計測にとどまりません。直角の確認はもちろん、斜めの線や円を描く際のガイド、さらには木材の厚みを測ったり、墨付けの際に使用するなど、実に多岐にわたります。まさに「万能」の名にふさわしい活躍を見せる大工道具と言えるでしょう。サシガネが多くの職人に選ばれる理由の一つに、その正確性の高さが挙げられます。精密な目盛りが刻まれており、ミリ単位の細かな計測が可能です。また、素材には錆びにくく丈夫なステンレス鋼が用いられているため、長年の使用にも耐えられます。住宅のリフォームにおいても、サシガネは欠かせない存在です。例えば、壁や床の寸法を測ったり、新しい建具を取り付ける際に正確な位置を決める際に役立ちます。また、既存の建物の歪みをチェックするのにも使用されます。一見シンプルながら、その奥深さから多くの職人たちを魅了してやまないサシガネ。住宅リフォームの現場においても、その確かな品質と使い勝手の良さから、なくてはならない存在として活躍し続けています。
リフォーム

住まいの快適性を高める発泡ウレタン断熱材

- 発泡ウレタンとは発泡ウレタンは、ウレタン樹脂に発泡剤を混ぜ合わせて発泡させた材料です。液体状の材料に発泡剤を混ぜると、化学反応によって炭酸ガスが発生し、無数の気泡を含んだ状態になります。この気泡を多く含んでいる構造こそが、発泡ウレタンの大きな特徴です。発泡ウレタンは、内部に含まれる気泡のおかげで、軽くて断熱性に優れています。熱伝導率が低いため、外の熱を室内に伝えにくく、室内の熱を逃がしにくい性質があります。そのため、住宅の壁や屋根裏、床下などの断熱材として広く利用されています。また、発泡ウレタンは、気泡によって音を吸収する効果も期待できます。そのため、外部からの騒音を軽減する遮音材としても使用されます。さらに、複雑な形状にも隙間なく充填できるため、気密性を高める効果も期待できます。このように、発泡ウレタンは断熱性、遮音性、気密性に優れた材料であり、住宅の快適性を向上させるために役立ちます。
不動産投資用語

不動産投資で収益UP!ファシリティマネジメントのススメ

近年、不動産投資において注目を集めている「ファシリティマネジメント(FM)」。これは、ビルやマンションなどの不動産価値を高め、収益の向上やコスト削減などを目指すための経営戦略です。具体的には、建物の設備管理や清掃、警備、テナント対応といった業務を総合的にマネジメントすることを指します。従来の不動産管理が、どちらかというと問題発生時の対応や建物の老朽化を防ぐことに重点を置いていたのに対し、FMは、より戦略的に、建物のライフサイクル全体を通して価値を高め続けることを目的としています。
その他の不動産用語

不動産投資の落とし穴?利差損益を理解しよう

「利差損益」は、不動産投資において収益を生み出す賃料収入と、ローン返済における金利負担の差によって生まれる損益を指します。簡単に言えば、ローン金利よりも高い利回りで運用できれば「利差益」が生まれ、逆にローン金利の方が高くなってしまうと「利差損」が発生します。不動産投資の魅力として、ローンの金利が低い時期には、この利差を利用して収益を拡大できる点が挙げられます。しかし、金利情勢は常に変動するものであり、近年では急激な金利上昇が起きています。そのため、初期の想定よりもローン金利が上昇し、利回りとの差が縮小、あるいは逆転してしまうことで、利差損が発生するリスクも高まっているのです。
リフォーム

防犯灯の役割と設置場所

夜道を明るく照らす防犯灯は、犯罪の発生を抑制し、安全な地域づくりに貢献する上で欠かせない設備です。日が暮れて人通りが少なくなり、暗闇に包まれた道は、犯罪者にとって絶好の隠れ場所となってしまいます。防犯灯は、そのような場所を明るく照らし出すことで、犯罪者が身を隠すことを難しくし、犯罪を未然に防ぐ効果が期待できます。防犯灯の設置は、犯罪を抑止するだけでなく、地域住民の安心感にもつながります。夜道を一人で歩く際、暗闇は不安や恐怖を感じさせる要因となります。防犯灯の光は、周囲を明るく照らし出すことで、歩行者の視界を確保し、安心して夜道を歩ける環境を提供します。また、明るく開放的な雰囲気を作り出すことで、地域全体のイメージアップにもつながります。防犯灯には、設置場所や目的に合わせて、さまざまな種類があります。例えば、道路沿いに設置されるもの、公園や駐車場など広い範囲を照らすもの、住宅の玄関やガレージなど、特定の場所を照らすものなどがあります。最近では、人感センサー付きの防犯灯も普及しており、人が近づくと自動的に点灯するため、省エネにも効果的です。防犯灯の設置を検討する際は、専門業者に相談し、最適な種類や設置場所についてアドバイスを受けることをおすすめします。
その他の不動産用語

不動産投資と事業主:知っておくべき責任と義務

不動産投資は、サラリーマンなど給与所得を得ている方でも比較的始めやすい投資として人気があります。しかし、単に家賃収入を得るという目的であっても、そこには事業としての側面があり、場合によっては事業主としての責任と義務が生じることを理解しておく必要があります。では、具体的にどのような人が不動産投資における事業主とみなされるのでしょうか? 一般的には、賃貸経営の規模や内容によって判断されます。例えば、数十室規模のアパート経営や、ホテル経営のように事業として明確な場合、事業主とみなされる可能性が高いでしょう。 一方、自宅の一室を賃貸するなど小規模な場合は、事業とはみなされにくい傾向にあります。しかし、規模が小さくても、積極的に広告を出して入居者を募集していたり、複数の不動産を所有している場合は、事業とみなされる可能性があります。重要なのは、不動産投資が「反復継続して事業を行う意思」と「収益を上げる目的」で行われていると判断されるかどうかです。自分が事業主にあたるかどうかの判断は、税務や法律に関わってくるため容易ではありません。不安な場合は、税理士や不動産コンサルタントなどの専門家に相談し、適切なアドバイスを受けることをおすすめします。
不動産投資用語

不動産投資とCB:メリット・リスクを徹底解説

近年、新たな投資先として注目を集めている不動産投資。その中でも、「CB(コンバーチブルボンド)」を活用した投資が、一部の投資家の間で話題となっています。では、不動産投資におけるCBとは一体どのような仕組みなのでしょうか?CBとは、企業が発行する「転換社債型新株予約権付社債」のことを指します。簡単に言えば、債券でありながら、発行会社の株式に転換する権利が付与されたものです。不動産投資においては、このCBを発行することで、不動産会社は開発資金を調達します。一方、投資家は比較的高い利率で利息を受け取ることができ、さらに株式転換によってキャピタルゲインを狙うことも可能です。
不動産投資用語

マンション投資の落とし穴?大規模修繕費を理解しよう

マンション投資を考える上で、「大規模修繕」は避けて通れません。これは、マンションを長く快適に維持するために行われる、大掛かりな工事のことです。具体的には、外壁の補修や塗装、屋上の防水工事、給排水管の交換などが挙げられます。これらの工事は、小規模な修繕とは異なり、一度に多額の費用がかかります。そのため、マンションの所有者である投資家にとっては、大きな負担となる可能性があるのです。
リフォーム

珪藻土:呼吸する壁材で快適リフォーム

- 珪藻土とは珪藻土は、遥か昔の海や湖に生息していた珪藻という植物プランクトンの化石が堆積してできた土です。目には見えませんが、珪藻はガラスと同じ成分である二酸化ケイ素でできた殻を持っています。珪藻が長い年月をかけて海底や湖底に堆積し、やがて化石となったものが珪藻土です。珪藻の殻には無数の小さな孔が空いており、珪藻土もまた、この多孔質構造を受け継いでいます。この微細な孔こそが、珪藻土の優れた機能の源です。水分を吸ったり放出したりする吸放湿性、湿気を調整する調湿性、熱を伝えにくい断熱性など、珪藻土は快適な住環境を実現する様々な性質を備えています。近年、この優れた機能性から、珪藻土は壁材やバスマットなど、私たちの生活の様々な場面で利用されるようになってきました。