REITに関する用語

不動産投資の要！監督役員の役割とは？

- 不動産投資における監督役員とは？不動産投資、特にアパート経営などを行う際に、「監督役員」という言葉を耳にすることがあります。これは、投資対象となる不動産を所有する会社を監督する役割を担う役員のことを指します。具体的には、不動産の管理や運営が適切に行われているか、会社の経営状況は健全かなどを監視し、問題があれば改善を指示することが求められます。監督役員は、投資家自身が務めるケースもあれば、専門知識を持つ第三者に依頼するケースもあります。
REITに関する用語不動産投資用語
トイレ

リフォーム費用を抑える！工事不要な便器とは？

住宅を新しくする際に、トイレをどのように変えるかは悩ましい問題です。特に、築年数の経った住宅では、トイレの排水口の位置が現在の一般的な位置と異なることが多く、便器を新しいものに変えるだけでは済まない場合もしばしば見られます。もし、壁や床を壊して排水口の位置を直そうとすると、費用も工事期間も大幅に増えてしまいます。そこでおすすめしたいのが、「リフォーム便器」です。リフォーム便器は、従来の便器よりも排水口を調整できる範囲が広く、大掛かりな工事なしで設置できるという利点があります。つまり、壁や床を大きく壊すことなく、トイレを新しくすることができるのです。リフォーム便器には、さまざまな機能が搭載されたものがあります。例えば、節水機能付きの便器を選べば、水道代を節約することができますし、汚れにくい素材を使った便器なら、掃除の手間を減らすことができます。さらに、最近では、自動で洗浄してくれる機能や、脱臭機能などがついた多機能な便器も販売されています。トイレは毎日使う場所なので、快適で使いやすい空間にしたいものです。リフォーム便器を上手に活用して、快適なトイレ空間を実現しましょう。
トイレリフォーム
RC造

補強コンクリートブロック造の基礎知識

- 補強コンクリートブロック造とは補強コンクリートブロック造とは、その名の通りコンクリートブロックを用いた建築構造の一つです。この構造は、中が空洞になったコンクリートブロックを積み上げていき、そこに鉄筋を縦横に組み込むことで建物を支える強さを確保します。それぞれのブロックをただ積み上げるのではなく、間にコンクリートを流し込むことで、ブロックとブロックを強固に一体化させるのが特徴です。さらに、建物の最上部には鉄筋コンクリート造の梁を設けることで、壁全体を一体化し、より高い強度と地震に対する強さを実現しています。この構造は、一般的な鉄筋コンクリート造と比較して、工期が短縮できる、費用を抑えられるといったメリットがあります。そのため、倉庫や工場、車庫など、比較的簡易な構造の建物に広く採用されています。最近では、住宅の塀などにも用いられるケースが増えてきました。ただし、断熱性や気密性といった面では、鉄筋コンクリート造や木造住宅と比較して劣る点もあるため、住宅に採用する場合は注意が必要です。
RC造リフォーム
不動産投資用語

RC造とは？メリット・デメリットをわかりやすく解説

RC造とは、「Reinforced Concrete Construction(鉄筋コンクリート造)」の略称で、建物の構造形式の一種です。鉄筋を組み上げた型枠に、コンクリートを流し込んで固めて作る構造のことを指します。鉄筋コンクリート造は、鉄筋の「引っ張る力に強い」性質と、コンクリートの「圧縮する力に強い」性質を組み合わせることで、高い強度と耐久性を実現しています。そのため、マンションやビル、橋など、さまざまな建築物に用いられています。
不動産投資用語建物に関する用語
不動産投資用語

不動産投資の落とし穴？フォークロージャーを解説

フォークロージャーとは、住宅ローンなどの債務が滞った際に、抵当権に基づき貸し手が不動産を差し押さえ、売却して債権回収を行う手続きのことです。アメリカのドラマや映画で、家のローンが払えなくなってしまい、住んでいた家から追い出されてしまうシーンを見たことがある方もいるのではないでしょうか？ あのような事態は、まさにフォークロージャーによって引き起こされる可能性があります。
不動産投資用語取引に関する用語
リフォーム

空間を自在に変える！可動間仕切りの魅力

住まいの空間を、自分の思い通りにデザインしたい。そんな願いを叶えてくれるのが可動間仕切りです。従来の壁のように部屋を完全に仕切ってしまうのではなく、必要に応じて空間を分けたり、繋げたりすることが可能です。例えば、日中は広々としたリビングとして使い、夜は間仕切りを閉めて個室として利用するなど、時間帯や用途に合わせてフレキシブルな空間活用ができます。また、家族構成の変化にも柔軟に対応できます。子供が小さいうちは間仕切りでプレイスペースを作り、成長に合わせて個室を与えるなど、ライフステージの変化にも合わせて間取りを調整できます。さらに、可動間仕切りは光や風を通す素材を選ぶことも可能です。そのため、空間を区切りながらも開放感を保ち、明るく風通しの良い住まいを実現することができます。このように、可動間仕切りは、住む人のライフスタイルやニーズに合わせて、空間を自由にデザインできる魅力的なアイテムと言えるでしょう。
リフォーム室内造作
リフォーム

快適な住まいを実現する内装仕上工事のすべて

- 内装仕上工事とは内装仕上工事とは、住宅やビルなど、人が生活する空間を快適にするための工事です。具体的には、天井、壁、床などを仕上げる作業のことを指します。例えば、皆さんの家の天井に壁紙が貼ってあったり、床にフローリングが敷いてあったりするのは、内装仕上工事によって実現しています。壁紙やフローリング以外にも、塗装を施したり、タイルを張ったりと、様々な方法で空間を彩ります。内装仕上工事は、建物の骨組みが完成した後に最後の仕上げとして行われることが多く、まさに建物に命を吹き込む大切な役割を担っています。内装仕上工事によって、空間の印象は大きく変わります。例えば、白い壁紙を選ぶと部屋が明るく広く感じられますし、木目調の壁紙を選ぶと温かみのある落ち着いた雰囲気になります。このように、内装仕上工事は、そこに住む人の生活スタイルや好みに合わせて、空間をデザインしていくことができるのです。つまり、内装仕上工事とは単に見た目を美しくするだけでなく、機能性や快適性を高め、そこに住む人の個性を表現する、住まいづくりにおいて非常に重要な工事と言えるでしょう。
リフォーム仕上げ
リフォーム

合成樹脂エマルション塗料：内装リフォームの強い味方

- 合成樹脂エマルション塗料とは合成樹脂エマルション塗料は、水に溶けない性質を持つ合成樹脂を、微細な粒子の状態にして水の中に均一に分散させた塗料です。これは、牛乳やマヨネーズのように、一見すると均一な液体に見えますが、実際には小さな粒子が水の中に散らばっている状態であることを意味します。この塗料の最大の特徴は、水と合成樹脂の両方の利点を兼ね備えている点にあります。水に溶けている状態では、水性塗料の特徴である扱いやすさや臭いの少なさ、乾燥の速さといったメリットを発揮します。そのため、初心者でも手軽に塗装作業を行うことができます。一方、乾燥すると、水は蒸発し、合成樹脂の粒子が互いに結びついて強固な塗膜を形成します。この塗膜は、合成樹脂の特徴である耐久性、耐水性、耐候性に優れており、長期間にわたって美しい仕上がりを保つことができます。これらの特徴から、合成樹脂エマルション塗料は、住宅の外壁や屋根、室内の壁や天井など、幅広い用途に使用されています。近年では、環境への配慮から、VOC（揮発性有機化合物）の排出量を抑えた製品も開発されており、安全性と環境性能の両面から注目を集めています。
リフォーム塗装
リフォーム

快適な住まいを実現！換気設備の重要性

- 換気設備とは私たちは日常生活で、知らず知らずのうちに室内の空気を汚してしまっています。料理の際に発生する煙や水蒸気、暖房器具の使用による二酸化炭素、そして私たちの体から出る汗や呼気などが、空気中に放出されているのです。さらに、建材や家具などに含まれる化学物質も、空気中に放散されていることがあります。これらの汚れた空気をそのまま放置しておくと、健康に悪影響を及ぼす可能性があります。例えば、目のかゆみやくしゃみ、鼻水などのアレルギー症状が出やすくなったり、ひどい場合には、シックハウス症候群を引き起こすこともあります。そこで重要な役割を担うのが「換気設備」です。換気設備は、室内の汚れた空気を外に排出し、新鮮な空気を取り込むためのシステムです。新鮮な空気を取り込むことで、室内の空気の質を改善し、私たちの健康を守ってくれます。換気設備には、大きく分けて「自然換気」と「機械換気」の2種類があります。自然換気は、窓や換気口から自然の風を取り入れる方法で、機械換気は、換気扇などの機械を使って強制的に空気の入れ替えを行う方法です。住宅の構造や用途、ライフスタイルに合わせて、適切な換気設備を選ぶことが大切です。
リフォーム空調
リフォーム

空間を広く見せる照明選び：シーリングライトの魅力

住宅のリフォームを行う際、照明計画は空間の雰囲気を大きく左右する要素の一つと言えるでしょう。照明は単に部屋を明るくするだけでなく、空間の広がりや雰囲気をガラリと変える力を持っています。数ある照明の中でも、近年人気を集めているのが天井に設置するタイプの照明器具です。天井面に直接取り付けるこのタイプの照明器具は、部屋全体を均一に明るく照らし出すのが特徴です。従来の照明器具と比べて光源が天井面に近いため、光が部屋全体に広がりやすく、空間をより広く感じさせる効果があります。天井に設置するタイプの照明器具には、様々な種類があります。部屋全体を均一に明るく照らしたい場合は、光が拡散するタイプのものがおすすめですし、リビングなど、ある程度広さのある部屋には、複数の照明を組み合わせて空間に変化をつけるのも良いでしょう。さらに、調光・調色機能付きのものを選べば、時間帯や気分に合わせて光の強さや色温度を調整することができます。朝は白い光でスッキリと、夜は温かい色の光でリラックスするなど、照明を使い分けることで、より快適な空間を作ることができます。照明計画は、住宅リフォームにおいて重要な要素です。専門家のアドバイスを受けながら、理想の空間を実現する照明を選びましょう。
リフォーム照明
リフォーム

理想の家づくりへの第一歩：基本設計とは

家づくりは、夢と希望を詰め込んだ、人生における一大イベントです。しかし、いざ家づくりを始めるとなると、その道のりは長く、どこから手をつければ良いのか迷ってしまう方も少なくありません。そんな時にまず最初に取り組むべきなのが、「基本設計」です。基本設計とは、家を建てる際に、お客様の夢や希望、そして建築基準法等の法的要件を踏まえ、家の基本的な姿を決める設計図のことです。これは例えるならば、家づくりの土台となる、非常に重要なものです。基本設計では、間取りや部屋の広さ、窓やドアの位置、さらには屋根の形や建物の高さなど、家の外観と機能を決定していきます。この段階で、家族構成やライフスタイル、将来の計画などを考慮しながら、理想の住まいを具体的にしていくことが重要です。例えば、将来家族が増える予定があれば、子供部屋を設ける、あるいは収納スペースを広く取るといった点を考慮する必要があります。基本設計は、その後の設計や工事の基盤となります。そのため、時間をかけてでも、納得のいくまで検討を重ねることが、理想の住まいを実現する上で非常に重要です。
リフォーム設計
リフォーム

和室の趣を高める：地板の役割と魅力

和室と聞いて多くの人が思い浮かべるのは、畳の香りが漂い、心落ち着く空間ではないでしょうか。一面に敷き詰められた畳は、確かに和室の大きな特徴です。しかし、和室の中には畳とは異なる素材でできた床が存在することをご存知でしょうか？それが「地板」です。地板は、一般的に畳よりも硬く丈夫な木材で作られており、畳敷きの部屋の一角に設けられることが多いです。その役割は、主に箪笥や飾り棚といった重量のある家具を置くためのものです。畳は柔らかく、重いものを置くとへこんでしまうことがあります。そこで、家具の重さから畳を守るために、頑丈な地板が用いられるのです。地板は、実用的な役割だけでなく、床の間と同様に和室に格式や趣を添えるという重要な役割も担っています。床の間が床の一段上がった空間であるのに対し、地板は畳と同じ高さに設けられます。しかし、木材特有の色や木目が、周囲の畳の色合いと美しいコントラストを生み出し、空間にメリハリを与えます。また、地板に使用する木材の種類や木目によって、部屋の雰囲気も大きく変わります。例えば、落ち着いた色合いの木材を選べば、重厚感や高級感を演出することができますし、明るい色合いの木材を選べば、部屋全体に開放的な印象を与えることができます。このように、地板は和室の雰囲気を左右する、さりげないながらも重要な要素の一つと言えるでしょう。
リフォーム床
リフォーム

日本の心、檜の魅力に迫る

日本の象徴とも言える雄大な山々を彩る樹木の中で、ひときわ存在感を放つのが檜です。古来より、その美しい木目と芳醇な香りは、日本人の心を癒し、特別な存在として大切にされてきました。檜は、神社や寺院といった神聖な建築物から、城や茶室といった格式高い建物まで、幅広く使用されてきた歴史を持ちます。その理由は、檜が持つ優れた耐久性と強度、そして独特の風格にあります。中でも、木曽地方で育つ木曽檜や、尾張地方で育つ尾州檜は、最高級のブランドとして知られています。厳しい自然環境の中でゆっくりと育つことで、木目が細かく、美しい光沢を帯びます。また、芳香も強く、リラックス効果や防虫効果も期待できます。檜は、木材としてだけでなく、その香りの良さから、アロマオイルや石鹸、浴槽など、様々な製品にも利用されています。現代の建築においても、その価値が見直され、住宅の柱や梁、床材など、様々な用途に使用されています。檜の温もりと安らぎを感じながら、心豊かな暮らしを実現してみてはいかがでしょうか。
リフォーム木造
リフォーム

住宅リフォームの基礎：種類と選び方

- 家の土台となる基礎工事とは家は、私たちが安心して生活を送るための大切な場所です。そして、その家をしっかりと支えるのが基礎工事です。基礎工事とは、文字通り家を支える土台を作る工事のことです。家の重さは想像以上に大きく、それを地面にしっかりと伝える役割を担っています。もし、基礎工事がしっかりとしていなければ、家が傾いたり、地震の際に大きな被害を受けやすくなったりする可能性があります。家の寿命を左右すると言っても過言ではないでしょう。基礎工事には、大きく分けて「布基礎」と「ベタ基礎」の2種類があります。布基礎は、建物の壁の下に沿って帯状にコンクリートを打つ方法です。比較的コストを抑えることができますが、地面からの湿気の影響を受けやすいという側面もあります。一方、ベタ基礎は、建物の床面全体にコンクリートを流し込む方法です。建物を面で支えるため、耐震性が高く、地面からの湿気も防ぎやすいというメリットがあります。このように、基礎工事は、建物の耐久性や安全性を左右する重要な工程です。家を建てる際には、基礎工事の内容についてもしっかりと確認することが大切です。
リフォーム建物の基礎
RC造

住宅リフォームで知っておきたいRC造とは？

- RC造の基礎知識RC造とは、鉄筋コンクリート造の略称で、読んで字のごとく鉄筋とコンクリートを組み合わせた構造のことです。鉄筋は引っ張られる力に強いという特性があり、反対にコンクリートは押しつぶされる力に強いという特性があります。このように、それぞれに異なる強みを持つ鉄筋とコンクリートを組み合わせることで、お互いの弱点を補い合い、強度の高い構造体を作ることができるのです。例えば、地震の揺れなどによって建物に力が加わった際、引っ張られる力には鉄筋が、押しつぶされる力にはコンクリートがそれぞれ抵抗することで、建物全体の倒壊を防ぎます。RC造は、建物の構造によって、大きく分けて二つの種類に分けられます。一つは、建物を支える壁をメインにした「壁式構造」、もう一つは柱と梁をメインにした「ラーメン構造」です。壁式構造は、マンションやアパートなどの集合住宅で多く用いられる構造で、間取りの自由度は低い一方、耐震性に優れているという特徴があります。一方、ラーメン構造は、オフィスビルや商業施設など、比較的大規模な建物で用いられる構造で、間取りの自由度が高い一方、耐震性を確保するためには、より高度な設計技術が求められます。このように、RC造は、建物の種類や用途に合わせて、最適な構造を選択することが可能です。
RC造リフォーム
ローンに関する用語

老後の安心を築く？リバースモーゲージ徹底解説

- 老後の安心を築く？リバースモーゲージ徹底解説-# リバースモーゲージとは？仕組みをわかりやすく解説近年、老後の生活資金対策として注目を集めている「リバースモーゲージ」。自宅に住み続けながら、その家の価値を担保にお金を借りることができるという仕組みです。リバースモーゲージは、一般的な住宅ローンとは全く異なるものです。住宅ローンは、住宅を購入する際に金融機関からお金を借り、その後、金利と合わせて毎月返済していくというものです。一方、リバースモーゲージは、すでに持ち家がある方が対象となります。自宅を担保にお金を借り、契約者が亡くなった後に自宅を売却して借入金を一括返済します。つまり、リバースモーゲージは、老後の生活資金を自宅でまかなえるというメリットがあるのです。
ローンに関する用語不動産投資用語
リフォーム

住宅に個性を！ギャラリーのある暮らし

住まいは、ただ生活するだけの場所ではなく、自分の感性と心を満たしてくれる特別な空間であるべきです。そのために、住宅にギャラリーを設けるという方法があります。絵画、彫刻、写真など、自分が心を惹かれる美術品を飾ることで、住まいは個性的な彩りを帯びてきます。無機質な壁に飾られた一枚の絵画は、空間に奥行きとリズムを生み出し、まるで美術館にいるかのような雰囲気を醸し出します。朝起きて目にするお気に入りの写真、リビングでくつろぎながら眺める風景画、それらは単なる装飾ではなく、日々の暮らしに潤いを与え、心を豊かにしてくれる存在となるでしょう。また、ギャラリーは訪れる人の感性を刺激し、会話のきっかけを生み出す場ともなります。お気に入りの作品について語り合う時間は、心を解き放ち、豊かなコミュニケーションを生み出すでしょう。このように、住宅にギャラリーを設けることは、空間を美しく彩るだけでなく、心にも豊かさをもたらす、魅力的な選択と言えるでしょう。
リフォーム室内造作
リフォーム

マンション購入のポイント：内法面積とは？

- 内法面積とは？住宅を探すとき、チラシやインターネットで「広々としたリビング！」といった宣伝文句を見かけることがよくありますよね。しかし、いざ物件を見に行くと、思ったよりも狭く感じてしまう、なんて経験はありませんか？実は、住宅の広さを表すときには、いくつかの種類があるんです。物件広告などでよく使われているのが「壁芯面積」と呼ばれるもので、これは壁の中心線から測った面積を指します。一方、実際に家具を置いたり、生活するスペースを表すのが「内法面積」です。これは、部屋の壁の内側の寸法で測るため、壁の厚みや柱の出っ張り部分が含まれません。そのため、当然ながら壁芯面積よりも内法面積の方が狭くなります。例えば、同じ「10帖」と表記されていても、壁芯面積と内法面積では、実際に使用できる広さが異なってきます。そのため、マンションを購入する際は、登記簿に記載されている内法面積を確認することが重要です。内法面積を把握することで、実際に生活するイメージをより具体的に描きやすくなるでしょう。
リフォーム設計
不動産投資用語

終身建物賃貸借：人生設計に組み込む不動産活用

- 終身建物賃貸借とは？その仕組みとメリット・デメリット「終身建物賃貸借」は、土地を所有したまま建物を長期間、原則として契約者の生涯にわたって借りることができる制度です。従来の賃貸借契約と比較して、長期的な安定居住が可能となる点など、契約者にとって大きなメリットがあります。-# 終身建物賃貸借の仕組み終身建物賃貸借では、土地所有者と契約者が、土地の賃借期間を契約者の生涯と定めます。契約者は、土地を借りて建物を建築し、その建物に住み続けることができます。-# メリット1. -長期的な安定居住が可能- 一般的な賃貸契約よりも長期間、安心して住み続けることができます。2. -相続対策- 土地を所有しないため、相続税対策として有効です。3. -自由設計- 土地を借りて建物を建てるため、間取りなどを自由に設計できます。-# デメリット1. -初期費用が高い- 土地の借地料に加え、建物の建築費用も必要となります。2. -契約解除- 契約者の死亡や契約違反など、一定の条件を満たした場合にのみ契約が解除されます。3. -土地の所有権がない- 土地を所有していないため、将来的に土地の利用方法が制限される可能性があります。終身建物賃貸借は、人生設計を大きく左右する選択です。メリット・デメリットをよく理解し、ご自身の状況に合わせて慎重に検討することが大切です。
不動産投資用語賃貸契約に関する用語
リフォーム

住宅リフォームにおける大壁：空間を広く見せる技

- 大壁とは家の建て方には、大きく分けて「真壁(しんかべ)」と「大壁(おおかべ)」の二つの方法があります。真壁は、柱や梁といった家の骨組みとなる部分を、そのまま壁の外側に露出させて仕上げる、古くからある伝統的な方法です。一方、今回ご紹介する「大壁」は、柱や梁といった構造材を壁の中に隠してしまう、現代の住宅で多く用いられる方法です。大壁造りの家は、柱や梁が見えないため、すっきりとしたシンプルな印象の空間になるのが特徴です。また、真壁に比べて壁の表面が平らになるため、家具の配置がしやすく、空間を広く使うことができます。さらに、断熱材を壁の中に隙間なく入れることができるため、断熱性や気密性に優れている点もメリットとして挙げられます。一方で、構造材を見せることで独特の風格を生み出す真壁造りの家に比べて、デザインの自由度が低いと感じる方もいるかもしれません。しかし、大壁造りの家でも、壁紙や塗装、タイルなど、様々な素材を組み合わせることで、個性を表現することができます。住宅の建築方法には、それぞれにメリットとデメリットがあります。どちらの方法が自分の好みに合っているのか、よく検討することが大切です。
リフォーム工法
リフォーム

職人の技が光る！「光り板」とその役割

- 「光り板」ってなに？「光り板」という言葉を耳にしたことはありますか？建築現場、特に木造建築の世界では馴染み深いものですが、一般的にはあまり知られていません。一見地味なこの板は、実は家づくりにおいてとても重要な役割を担っています。今回は、縁の下の力持ちとも言える「光り板」について、詳しく解説していきます。「光り板」とは、その名の通り、光を通す性質を持つ板のことです。 一般的には、ポリカーボネートや塩化ビニル樹脂などの素材で作られており、透明もしくは半透明のものがほとんどです。では、なぜ建築現場で「光り板」が使われるのでしょうか？その最大の理由は、「採光」と「防水」を両立できるという点にあります。 「光り板」は屋根や壁の一部に使用することで、太陽の光を室内に取り込み、明るく開放的な空間を作ることができます。同時に、優れた防水性を持つため、雨風から家を守る役割も果たします。「光り板」は、住宅の様々な場所に使用されています。 例えば、屋根材としては、太陽光を効率よく取り入れられることから、リビングや吹き抜け部分に最適です。また、壁材としては、浴室やトイレなどの水回りで使用されることが多く、湿気がこもるのを防ぎ、カビの発生を抑える効果も期待できます。このように、「光り板」は、快適で安心して暮らせる家づくりに欠かせない存在なのです。
リフォーム木造
キッチン

快適なキッチン作り！知っておきたい寸法の知識

毎日の料理を楽しむためには、使い勝手の良いキッチン作りが欠かせません。中でも、キッチンカウンターの高さは、作業効率や身体への負担に大きく影響するため、慎重に検討する必要があります。日本工業規格（JIS）では、キッチンのカウンター高さは、80cm、85cm、90cm、95cmの4種類が標準とされています。ご自身の身長に合わせて最適な高さを選ぶことが大切です。一般的には、身長が高い方は高めのカウンターを、低い方は低めのカウンターを選ぶと良いでしょう。例えば、身長160cmの方であれば80cm～85cm、身長170cmの方であれば85cm～90cmが目安となります。最適な高さを見つけるためには、実際にショールームなどでキッチンに立って、シミュレーションしてみることをおすすめします。包丁を使う動作、鍋を持ち上げる動作など、一連の作業が無理なく快適に行えるかどうかを確認しましょう。また、家族構成やライフスタイルも考慮に入れる必要があります。例えば、家族に身長差がある場合は、平均身長を基準に高さを決めたり、複数台のカウンターを設置して高さを変えるなどの工夫も考えられます。快適なキッチンを実現するために、カウンターの高さ選びは非常に重要です。時間をかけて、ご自身にぴったりの高さを見つけてください。
キッチンリフォーム
リフォーム

木材のあばれを抑える！快適リフォームの秘訣

- あばれるってどういうこと？木材は、伐採された時は多くの水分を含んでいます。そして、乾燥していく過程で、水分が抜けていくのと同時に、体積が収縮し、形も変化していく性質があります。しかし、この乾燥と収縮が、木材全体で均一に起こるとは限りません。木材の内部と表面では、乾燥するスピードが異なり、内部が乾燥しきる前に表面が乾燥してしまうことがあります。すると、乾燥の進みが早い表面は収縮するのに対し、内部はまだ収縮しきっていないため、木材に歪みが生じてしまうのです。これが、「あばれ」と呼ばれる現象です。あばれは、木材が反ったり、曲がったり、ねじれたりするなど、様々な形で現れます。木材の見た目を損なうだけでなく、床鳴りや建具の開閉不良など、住宅の不具合を引き起こす原因ともなります。さらに、ひどい場合には、家の構造にまで影響を及ぼす可能性もあるため、注意が必要です。木材のあばれを防ぐためには、乾燥工程を適切に行うことが重要です。木材をじっくりと時間をかけて乾燥させることで、内部まで均一に水分を抜き、あばれの発生を抑えることができます。木材選びの際には、乾燥方法についても確認するようにしましょう。
リフォーム木造
リフォーム

道路斜線による高さ制限を解説

- 道路斜線とは道路斜線とは、都市計画において建物の高さを制限するルールの一つです。 建物を建てる際、ただ単に好きな高さで建てて良いわけではありません。周辺環境への影響を考慮し、日当たりや景観を確保するために、さまざまな制限が設けられています。その制限の一つが道路斜線です。具体的には、建物の敷地が面する道路の反対側の境界線から、道路の幅員や地域によって定められた角度で斜線を引きます。そして、その斜線の範囲を超えて建物を建てることはできません。このルールが設けられているのには、主に以下の様な理由があります。* -日当たりを確保するため- 斜線制限によって高層建築が抑えられることで、周辺の建物や道路に対しても日照が確保されやすくなります。* -圧迫感を減らし、開放的な街並みを作るため- 高すぎる建物が立ち並ぶと、圧迫感を感じ、閉鎖的な街並みになってしまいます。斜線制限によって建物の高さを抑えることで、空が開け、開放的な景観を維持することができます。道路斜線は、快適で住みよい都市環境を作るために重要な役割を果たしているのです。
リフォーム法令
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