リフォーム

壁紙選びの新しい基準！SV規格とは？

- 安全で快適な住まいづくりのためのSV規格住宅のリフォームにおいて、壁紙の張替えは空間の印象を大きく変え、手軽にできることから人気の高い工事です。しかし、見た目の美しさだけでなく、安全性や快適性にも目を向けることが大切です。そこで注目されるのが「SV規格」です。SV規格とは、壁紙製品企画協議会(SV協議会)が制定した、壁紙の品質に関する自主規格です。これは、人々が安心して暮らせる住環境を目指し、壁紙の品質向上を図ることを目的としています。具体的には、SV規格では壁紙の安全性、健康性、快適性、施工性、環境性など、様々な観点から基準が設けられています。例えば、人体に有害な化学物質の含有量を厳しく制限したり、防カビ性や防汚性など、清潔で快適な生活空間を実現するための性能基準を設けています。SV規格に適合した壁紙を選ぶことは、安全で快適な住まいづくりへの第一歩と言えるでしょう。リフォームの際には、壁紙を選ぶ際に「SVマーク」が表示されているかを確認し、品質の高い壁紙を選びましょう。そして、専門業者に相談しながら、理想の住まいを実現してください。
リフォーム仕上げ
不動産投資用語

不動産投資の基礎: 床面積を理解しよう

不動産投資において、物件の価値を判断する上で「床面積」は非常に重要な要素です。しかし、一口に床面積と言っても、実は様々な種類があり、それぞれで算出方法も異なります。そのため、不動産投資を成功させるためには、まず床面積についての基礎知識をしっかりと身につけておく必要があります。本記事では、床面積とは何か、という基本的な部分から、種類や算出方法、注意点まで詳しく解説していきます。不動産投資初心者の方はもちろん、これから不動産投資を始めようと考えている方も、ぜひ参考にしてみてください。
不動産投資用語建物に関する用語
リフォーム

住宅リフォームで人気の木製サッシ：その魅力を徹底解説

木の窓枠の一番の魅力は、やはり見た目にも温かみを感じられるところでしょう。木が持つ本来の柔らかな風合いは、家の中にいる人に安らぎと落ち着きを与えてくれます。近年、飾り気がなく現代的な住宅のデザインが人気ですが、人工的な素材だけでは冷たい印象を与えてしまいがちです。そのような家に木の窓枠を取り入れることで、空間全体のバランスが整い、より洗練された雰囲気を作り出すことができるでしょう。木の窓枠は断熱性や遮音性にも優れているため、夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を実現できます。また、木は呼吸する素材と言われ、湿度を調整する効果もあります。そのため、結露やカビの発生を抑え、健康的で快適な住環境を保つことができるでしょう。さらに、木の窓枠は年月を経るごとに味わいが増し、独特の風合いを楽しむことができます。経年変化によって、より一層愛着が深まるでしょう。
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エクステリア

広々バルコニーで快適ライフ

- ワイドバルコニーとは？マンションなどの集合住宅では、屋外空間であるバルコニーは貴重な存在です。その中でも、「ワイドバルコニー」は、一般的なバルコニーよりも奥行きが広く設計された、ゆとりのある空間のことを指します。一般的に、バルコニーの奥行きは1メートルから1.5メートル程度であることが多いですが、ワイドバルコニーは2メートル以上の奥行きを確保している場合が多いです。この広々とした空間は、従来のバルコニーの概念を大きく変え、住まいに快適性と開放感をもたらします。例えば、テーブルや椅子を置いて、家族や友人との食事やティータイムを楽しむことができます。また、ガーデニングや家庭菜園など、自分の趣味を楽しむスペースとしても活用できます。さらに、奥行きがあることで、リビングや寝室などの室内空間と一体感のある、広々とした空間を作り出すことも可能です。このように、ワイドバルコニーは、単なる屋外空間ではなく、居住空間の一部として、多様な使い方ができる魅力的な空間と言えるでしょう。
エクステリアリフォーム
リフォーム

住宅建築の基礎知識：元口と末口

家づくりにおいて、様々な建築材料が使われますが、その中でも木材は特に重要な材料の一つです。コンクリートや鉄骨といった無機質な材料とは異なり、木材は自然素材であるがゆえに、同じ種類であっても、一本一本表情が違います。太さや形状、木目も様々です。そのため、木材を扱う際には、どの方向を指しているのか、どの部分について話しているのかを明確にする必要があります。木材を扱う上で、基本となるのが「元口（もとぐち）」と「末口（すぐち）」という呼び方です。どちらも、木材の切り口の部位を表す言葉です。「元口」は、木の根元に近い方の切り口を指します。それに対して、「末口」は、枝の方に近い方の切り口のことです。この元口と末口は、単に木材の部位を表すだけでなく、木材の品質や価格にも影響を与える重要な要素となります。一般的に、元口に近い部分の方が、木材の繊維が詰まっていて強度が高く、反りや割れも発生しにくいとされています。そのため、構造材など、強度が求められる部分には、元口に近い部分が使われます。また、末口に近い部分は、元口に近い部分に比べて、節が多く、強度が劣るため、柱や梁といった構造材には適していません。しかし、末口に近い部分は、木目が美しく、柔らかな印象を与えるため、内装材や家具など、見た目が重視される部分に用いられることが多いです。
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リフォーム

階段リフォーム：段鼻の役割とデザインの可能性

- 階段の段鼻とは？階段の上り下り、普段何気なく利用していますが、「段鼻」という言葉をご存知でしょうか？ 段鼻とは、階段の一段一段の踏み板の先端部分のことを指します。階段を上る際、足の裏で感じる、あの少しだけ出っ張った部分です。日常生活で無意識に触れている部分と言えるでしょう。段鼻は、階段の安全性と耐久性を高める上で重要な役割を担っています。段鼻があることで、足が踏み外れにくくなり、階段の上り下りが安全になります。また、段鼻は、踏み板の先端部分を保護する役割も果たしており、摩耗や損傷から踏み板を守り、階段の寿命を延ばします。さらに、段鼻は、階段のデザインにも影響を与える要素の一つです。段鼻の形や素材によって、階段全体の印象は大きく変わります。例えば、木製の段鼻は、温かみのある雰囲気を演出し、石材の段鼻は、高級感や重厚感を演出します。このように、段鼻は、機能性とデザイン性を兼ね備えた、階段にとって重要な要素と言えるでしょう。
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自然素材断熱材「セルロースファイバー」で快適な住まいへ

住宅の快適性を大きく左右する断熱材。近年、環境への配慮の高まりから、自然素材を使用した断熱材が注目されています。その中でも人気が高いのが、セルロースファイバーです。セルロースファイバーは、新聞紙や木材などの木質繊維を主原料とした、リサイクル性の高い断熱材です。製造過程で薬品をほとんど使用しないため、環境にも優しく、健康にも配慮した住まいづくりに最適です。セルロースファイバーは、高い断熱性と調湿性を兼ね備えています。細かい繊維が複雑に絡み合い、空気の層を作ることで、優れた断熱効果を発揮します。また、木質繊維本来の吸放湿性により、室内を快適な湿度に保ち、結露の発生を抑制する効果も期待できます。さらに、セルロースファイバーは防音性にも優れています。繊維の隙間が音を吸収し、外部からの騒音を軽減する効果があります。このように、セルロースファイバーは環境にも人にも優しい、優れた断熱材と言えるでしょう。
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リフォーム

空間を広く明るく！ 明り障子の魅力

- 日本の伝統、明り障子明り障子は、日本の伝統的な建築様式において、空間を彩る重要な要素の一つです。 格子状に組まれた木枠に、薄い和紙を丁寧に貼り合わせて作られます。その美しさは、多くの人の心を掴んで離しません。明り障子の最大の特徴は、光を柔らかく取り込み、空間を優しく包み込む点にあります。外の光を直接室内に取り込むのではなく、和紙を通して光を拡散させることで、穏やかで落ち着いた雰囲気を生み出します。また、障子を通して見える風景は、まるで一枚の絵画のように感じられます。明り障子の歴史は古く、平安時代には既に存在していたという記録が残っています。 当時は、貴族の邸宅などで使用され、その美しさは人々を魅了しました。時代が進むにつれて、一般家庭にも普及するようになり、現代の住宅でも、その魅力は色褪せることなく、多くの人に愛されています。明り障子は、単なる仕切りとしてではなく、日本の美意識を象徴する存在と言えるでしょう。 光と影の調和、自然素材の温かみ、そして洗練されたデザインは、日本の伝統と文化を今に伝えています。現代の住宅においても、その魅力が見直され、新しい素材や技術を取り入れながら、進化を続けています。
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リフォーム

リフォームの必須アイテム！シーラーの役割と効果

- シーラーとは住宅のリフォームを行う際、壁紙の張替えや塗装など、見た目を一新してくれる塗料は、リフォームの主役と言えるでしょう。しかし、塗料と同じくらい重要な役割を担っていながら、あまり知られていない存在があります。それが「シーラー」です。シーラーとは、塗料や床材などを塗る前の下地処理剤のことです。リフォームを行う際、塗料を塗る前の下準備として、このシーラーはほぼ必ず使用されています。では、なぜシーラーが必要なのでしょうか？それは、シーラーには大きく分けて二つの役割があるからです。一つ目は、下地の表面をコーティングして、塗料の吸い込みを均一にすることです。コンクリートやモルタルなどの素材は、部分によって塗料の吸い込み具合が違います。そのまま塗料を塗ってしまうと、ムラや剥がれの原因になってしまいます。シーラーを塗ることで、下地の吸い込みを調整し、塗料を均一に塗ることができるのです。二つ目は、下地と塗料の密着性を高めることです。シーラーには、下地の細かい隙間を埋めたり、表面を滑らかにしたりする効果があります。これにより、塗料が下地にしっかりと密着し、剥がれにくく、耐久性の高い仕上がりになるのです。このように、シーラーは、リフォームにおいて、塗料と同じくらい重要な役割を担っています。地味な存在ではありますが、シーラーを適切に使うことで、仕上がりが美しく、長持ちするリフォームを実現できるのです。
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地震に備える！住まいの地盤リスクを知ろう

- 地震による地盤の液状化とは？地震による被害は、建物の倒壊だけではありません。地面そのものが変化してしまう「液状化現象」も、大きな被害をもたらします。液状化現象とは、地下水を含んだ緩い砂地盤が、地震の揺れによって液体のように変化してしまう現象です。砂粒は、普段は互いに接していて、ある程度の強さを保っています。しかし、地震の強い揺れを受けると、砂粒の隙間にある水が圧力を受け、砂粒同士の接点が離れてしまいます。この状態になると、砂は水に浮いた状態となり、地面は固体としての性質を失い、液体のように流れてしまうのです。液状化現象が起こると、地面は建物を支える力を失ってしまいます。その結果、建物が傾いたり、地面に沈み込んでしまったりするなどの被害が発生します。また、マンホールや地下に埋設された水道管などが、浮き上がってくることもあります。1995年に発生した阪神・淡路大震災では、この液状化現象による被害が数多く報告されました。特に、埋め立て地や、かつて水田や沼地だったような、地下水位の高い地域で被害が目立ちました。液状化現象は、私たちが暮らす地面そのものの安全性を揺るがす、深刻な問題なのです。
リフォーム建物の基礎
リフォーム

鉄骨構造の要！3つの接合方法を解説

鉄骨構造は、オフィスビルやマンション、橋梁など、様々な建築物に採用されている建築構造です。鉄骨造の骨組みは、鉄骨と呼ばれる鋼材を組み合わせて作られますが、この鉄骨同士を繋ぎ合わせる重要な役割を担うのが「接合」です。接合方法によって建物の強度や耐久性、耐震性が大きく左右されるため、構造物の規模や用途、設計条件などを考慮し、最適な接合方法を選択することが重要となります。鉄骨構造における代表的な接合方法としては、大きく分けて「溶接接合」と「ボルト接合」の二つがあります。溶接接合は、鉄骨同士を高温で溶かして一体化させる方法で、高い強度と剛性が得られることが特徴です。一方、ボルト接合は、ボルトとナットを用いて鉄骨同士を締め付ける方法で、施工が比較的容易で工期短縮にも繋がるというメリットがあります。近年では、それぞれのメリットを活かしたハイブリッド接合を採用するケースも増えています。例えば、主要な柱と梁の接合には溶接接合を採用し、二次部材や内装材の取り付けにはボルト接合を用いるといった方法です。このように、鉄骨構造における接合は、建物の安全性や耐久性を左右する重要な要素です。そのため、設計段階から適切な接合方法を検討し、施工時には熟練した技術を持った職人が作業を行うことが不可欠です。
リフォーム鉄骨造
不動産投資用語

物流不動産投資のBTS型とは？

「BTS」とは、「Build-To-Suit」の略称で、特定のテナントの要望に合わせて、オーダーメイドで設計・建設される物流施設のことを指します。従来型の賃貸倉庫とは異なり、テナントの事業内容や物流プロセスに最適化された、効率的かつ快適な作業環境を実現できる点が大きなメリットです。
不動産投資用語建物に関する用語
不動産投資用語

もう払い過ぎない？礼金の意味と仕組みを解説

新しい部屋を借りるとき、敷金や保証金など、何かとお金がかかりますよね。その中でも、「礼金ってそもそも何？」「払う必要があるの？」と疑問に思う方もいるのではないでしょうか？この項目では、賃貸契約における礼金の意味やその仕組みについて詳しく解説していきます。初めての一人暮らしの方や、これから引っ越しを考えている方はぜひ参考にしてみてください。
不動産投資用語賃貸契約に関する用語
リフォーム

安全な住まいを実現する内装制限

- 内装制限とは建物内部の仕上げ材は、私たちの暮らしを快適にするだけでなく、火災発生時の安全性を大きく左右します。 火災が発生した場合、室内で火災が広がりやすい素材が使われていると、被害が拡大するスピードが速まり、避難が困難になる可能性があります。このような事態を防ぐために、建築基準法では「内装制限」という規定が設けられています。内装制限とは、建物の種類や用途、階数に応じて、室内に使用する仕上げ材を制限するものです。具体的には、天井や壁、床に使用する材料の燃えにくさに関する基準が定められています。特に、三階建て以上の建物や、飲食店のように火を使う設備がある建物では、より厳しい基準が適用されます。これは、多くの人が利用する建物や、火災が発生する可能性が高い建物では、より一層の安全対策が必要となるからです。内装制限に適合した建物を設計することは、そこに住む人や利用する人の安全を守る上で非常に重要です。内装制限の基準を満たすためには、不燃材や難燃材など、火災に強い材料を選ぶ必要があります。施工業者はもちろんのこと、建物の所有者や設計者も、内装制限について正しく理解し、安全な建物を作り上げていくことが大切です。
リフォーム法令
不動産投資用語

オフショア信託：資産保護と節税のメリット

オフショア信託とは、自分の資産を信頼できる第三者である受託者に預け、自分の希望通りに管理・処分してもらう仕組みです。この「受託者」は、信託に精通した専門家集団である信託会社が務めることが一般的です。そして、誰にどのように自分の資産を渡すかという受益者を指定することで、複雑な条件下でも自分の想いを確実に実現できます。
不動産投資用語税金に関する用語
リフォーム

屋根の寿命を延ばすルーフドレーン

- ルーフドレーンとは？陸屋根（陸上の屋根）には、雨水を効率的に排水するために「ルーフドレーン」と呼ばれる排水設備が設置されています。陸屋根は傾斜がないため、雨水が溜まりやすく、適切に排水されないと雨漏りの原因になるだけでなく、建物の構造自体に負担をかけることになります。ルーフドレーンは、このような事態を防ぐために非常に重要な役割を果たしています。ルーフドレーンは、屋根の表面に設置された集水器、排水管、排水口などから構成されています。雨水はまず、屋根の表面に設置された集水器に集まります。集水器には、落ち葉やゴミなどの侵入を防ぐためのストレーナーが設置されているものが一般的です。集水器に集まった雨水は、排水管を通って地面へと排水されます。排水管は、建物の構造に合わせて、壁の中や天井裏などに設置されます。そして最後に、排水管を通った雨水は、排水口から屋外に排出されます。排水口は、地面から離れた場所に設置することで、雨水が建物に浸入するのを防ぎます。ルーフドレーンは、建物の寿命を延ばすために非常に重要な設備です。定期的に点検や清掃を行い、正常に機能しているか確認することが大切です。
リフォーム屋根
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タフテッドカーペットで快適空間を！

- 人気の秘密に迫る住宅リフォームをする際、床材選びは空間の印象を大きく左右する重要な要素の一つです。数ある選択肢の中でも、近年人気が高まっているのがタフテッドカーペットです。「カーペット」と聞いて、どのようなものを思い浮かべるでしょうか？多くの方は、柔らかな毛足が特徴的で、温かみのある空間を演出してくれる床材をイメージするのではないでしょうか。タフテッドカーペットは、そんな快適な住まいづくりに最適な床材です。従来のカーペットに比べて、耐久性や耐摩耗性に優れているため、長く愛用することができます。小さなお子さんやペットがいる家庭でも、安心して使用できる点が魅力です。また、デザインのバリエーションも豊富で、洋室から和室まで、様々なテイストの部屋に合わせることができます。さらに、タフテッドカーペットは遮音性にも優れています。マンションなどの集合住宅では、階下への生活音を軽減する効果も期待できます。近年、在宅勤務など自宅で過ごす時間が増えたという方も多いのではないでしょうか。タフテッドカーペットは、静かで快適な居住空間の実現に貢献してくれるでしょう。
リフォーム床
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リフォームの基礎知識：捨床とは？

- 捨床とは何か住宅のリフォームにおいて、床の張替えは頻繁に行われる工事の一つです。その際、フローリングなどの仕上げ材を美しく、そして丈夫に仕上げるために、「捨床」は重要な役割を担っています。では、捨床とは一体どのようなものでしょうか？簡単に言うと、捨床は仕上げ材の下地となる板状の材料のことです。例えば、畳やフローリングなどの仕上げ材を床に敷く際、その土台として使われるのが捨床です。一般的に、捨床には合板や構造用パーティクルボードといった材料が用いられます。これらの材料は、床の強度を保ち、仕上げ材をしっかりと固定するための土台としての役割を果たします。捨床は、床の不陸(凸凹)を調整し、平らな面を作ることで、仕上げ材を美しく均一に敷くことを可能にします。また、仕上げ材に強度を与え、床鳴りを防ぐ効果もあります。このように、捨床は住宅リフォームにおいて、美観と耐久性を両立させるための重要な要素と言えるでしょう。
リフォーム床
リフォーム

陶器質タイル：温かみを添える内装材

陶器質タイルは、その名の通り、陶器のように1000℃を超える高い温度で焼き固めて作られるタイルです。高温で焼き上げることで、素地に小さな穴がたくさん開いた多孔質な構造が生まれます。この無数の穴が、陶器質タイル特有の温かみのある表情を生み出す秘密です。しかし、この多孔質な構造であるがゆえに、水分を吸収しやすいという性質も持ち合わせています。そのため、水気のある浴室や洗面所などの水回りには不向きです。一方で、水分を吸収する性質は、足触りを良くしてくれるという利点にもなります。また、他のタイルに比べて価格が安いことも魅力の一つです。このような特徴から、陶器質タイルは、リビングや寝室などの内装の床や壁、玄関やテラスなどの外壁の装飾など、幅広い用途で利用されています。個性的な風合いと温かみのある質感が、空間全体に落ち着いた雰囲気を与えてくれます。
リフォーム仕上げ
リフォーム

進化する窓シャッター：快適と安全を両立

- 窓シャッターとは窓シャッターとは、住宅の窓の外側もしくは内側に取り付ける建具のことを指し、ウインドウシャッターや窓シャッターとも呼ばれます。従来の雨戸のように、台風や強風などの災害から窓ガラスを守る役割を担うだけでなく、防犯性を高めたり、断熱効果によって冷暖房効率を高めたりする効果も期待できます。窓シャッターには、大きく分けて「雨戸タイプ」と「ブラインドタイプ」の二つがあります。雨戸タイプは、従来の雨戸と同様に、戸板をスライドさせて開閉するタイプです。一方、ブラインドタイプは、スラットと呼ばれる羽根板の角度を調整することで、光や風を自由に調節することができます。近年では、デザイン性や機能性に優れた窓シャッターも数多く販売されています。住宅の外観に合わせて色や素材を選ぶことができるだけでなく、電動で開閉できるタイプや、防犯センサー付きのタイプなど、様々なニーズに対応できるようになっています。窓シャッターの設置を検討する際には、目的や予算、住宅のデザインなどを考慮しながら、最適なタイプを選ぶようにしましょう。
リフォーム窓
エクステリア

風情ある空間を演出する濡れ縁の魅力

- 濡れ縁とは？家の軒先、つまり屋根が突き出たすぐ下に、床を一段低くして設けられた縁側のことを「濡れ縁」と呼びます。 雨戸や外壁がないため、文字通り雨に濡れることから、その名が付けられました。濡れ縁は、縁側の一部として設けられることもあれば、家の周囲をぐるりと囲むように作られることもあります。広さについても決まったものはありません。人が一人腰掛けられる程度の幅のものから、家族みんなでくつろいだり、来客をもてなしたりできるほど広々としたものまで、家の大きさや用途に合わせて自由に作られています。かつては多くの日本の住宅で見られた濡れ縁ですが、近年ではその姿を減らしつつあります。しかし、家の内と外をつなぐ開放的な空間として、また、家族や近隣住民とのコミュニケーションの場として、近年改めてその魅力が見直されています。
エクステリアリフォーム
REITに関する用語

不動産投資の信用補完：仕組みと重要性

不動産投資は、巨額の資金を必要とするため、投資家にとって資金調達は重要な課題です。特に、大規模な開発案件となると、単独の企業が資金を賄うことは容易ではありません。そこで、資金調達の手段として注目されているのがSPC（特定目的会社）を活用したスキームです。SPC法は、2000年に施行された法律で、不動産開発や証券化などの特定の目的のために会社を設立することを容易にするものです。SPCは、その事業目的の範囲内でのみ活動することができ、倒産隔離機能を持つことが特徴です。不動産投資においてSPCを活用する最大のメリットは、投資リスクを限定できる点にあります。SPCは、プロジェクトの遂行のみを目的として設立されるため、仮にプロジェクトが失敗した場合でも、SPCの設立母体である企業の財産には影響を与えません。このため、投資家は、SPCに出資する形で不動産投資を行うことで、投資リスクを限定することができます。さらに、SPCを活用することで、資金調達を円滑に行うことが可能になります。SPCは、その事業内容や将来の見通しを明確にすることで、投資家からの信頼を得やすくなるためです。また、SPCは、その事業目的に合致した範囲内であれば、自由に資金調達方法を選択することができます。このように、SPC法は、不動産投資における資金調達のリスクを軽減し、より安全で効率的な投資を可能にするための重要な役割を担っています。近年、不動産投資市場においてSPCを活用したスキームはますます増加しており、今後もその重要性は高まっていくと予想されます。
REITに関する用語不動産投資用語
リフォーム

住宅リフォームの基礎知識：安心・安全な施工を支える「支持工」

- リフォームにおける縁の下の力持ち住宅のリフォームは、古くなった家を美しく快適にするだけでなく、建物の寿命を延ばすための大切な作業でもあります。リフォームでは、新しい設備や内装材に目が行きがちですが、建物を支え、安全を確保するために、目には見えない部分の工事も非常に重要です。それらを担うのが「支持工」です。支持工とは、リフォーム工事中に、建物の構造を維持し、安全を確保するために一時的に設置する柱や梁などの補強材のことを指します。リフォーム工事では、壁を取り壊したり、増築したりする際に、建物のバランスが変わってしまうことがあります。その際に、建物が傾いたり、倒壊したりするのを防ぐために、支持工が必要不可欠です。支持工には、さまざまな種類があります。例えば、床を支える「束（つか）」、壁を支える「仮筋交い（かりすじかい）」、建物を丸ごと支える「仮設柱（かせつばしら）」など、リフォームの内容や規模によって使い分けられます。支持工は、建物の構造や力学に精通した専門家によって、適切な場所に、適切な方法で設置されなければなりません。もし、支持工が適切に設置されていないと、建物が傾いたり、倒壊したりする危険性があります。リフォームを検討する際には、目に見える部分だけでなく、こうした縁の下の力持ちである「支持工」の存在にも目を向け、安全なリフォームを進めることが大切です。
リフォーム工法
RC造

住宅リフォームで知っておきたいRC造とは？

- RC造の基礎知識RC造とは、鉄筋コンクリート造の略称で、読んで字のごとく鉄筋とコンクリートを組み合わせた構造のことです。鉄筋は引っ張られる力に強いという特性があり、反対にコンクリートは押しつぶされる力に強いという特性があります。このように、それぞれに異なる強みを持つ鉄筋とコンクリートを組み合わせることで、お互いの弱点を補い合い、強度の高い構造体を作ることができるのです。例えば、地震の揺れなどによって建物に力が加わった際、引っ張られる力には鉄筋が、押しつぶされる力にはコンクリートがそれぞれ抵抗することで、建物全体の倒壊を防ぎます。RC造は、建物の構造によって、大きく分けて二つの種類に分けられます。一つは、建物を支える壁をメインにした「壁式構造」、もう一つは柱と梁をメインにした「ラーメン構造」です。壁式構造は、マンションやアパートなどの集合住宅で多く用いられる構造で、間取りの自由度は低い一方、耐震性に優れているという特徴があります。一方、ラーメン構造は、オフィスビルや商業施設など、比較的大規模な建物で用いられる構造で、間取りの自由度が高い一方、耐震性を確保するためには、より高度な設計技術が求められます。このように、RC造は、建物の種類や用途に合わせて、最適な構造を選択することが可能です。
RC造リフォーム
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