リフォーム

屋根材の定番！波板の特徴と活用法

- 波板とは？波板とは、その名の通り、表面に波のような凹凸が施された建築資材です。薄い金属板を波型に加工することで、平らな板よりも強度が増し、屋根や壁材など、様々な用途に利用されています。かつては「トタン」と呼ばれる亜鉛めっき鋼板が主流でした。トタンは安価で加工しやすいというメリットがある一方、錆びやすく、耐用年数が短いというデメリットもありました。近年では、トタンに代わって、ガルバリウム鋼板製の波板が多く使われるようになってきています。ガルバリウム鋼板は、アルミニウムや亜鉛などをメッキした鋼板で、耐食性や耐久性に優れており、トタンよりも寿命が長いという特徴があります。また、塗装性に優れているため、豊富なカラーバリエーションから選ぶことができます。波板は、軽量で施工しやすいという点も大きな魅力です。DIYでも扱いやすく、屋根の葺き替えや、ベランダの屋根、カーポートの屋根など、幅広い用途で活躍します。このように、波板は、強度、耐久性、施工性、意匠性などを兼ね備えた、大変優れた建築資材と言えるでしょう。
リフォーム屋根
不動産投資用語

不動産投資と短期賃貸借保護制度の廃止

短期賃貸借保護制度とは、旅館業法の許可を受けずに、住宅を旅行者などに短期で貸し出すことを可能にする制度です。従来、住宅を旅行者向けに貸し出すには、旅館業法に基づく許可が必要でした。しかし、近年増加する訪日外国人旅行者への対応や、空き家問題の解決策として、2018年に住宅宿泊事業法（民泊新法）が施行され、一定の条件を満たせば誰でも住宅を宿泊施設として貸し出すことが可能になりました。この制度により、個人が所有するマンションの一室や、空き家となった戸建て住宅などを有効活用して、副収入を得ることが期待されています。
不動産投資用語権利に関する用語
リフォーム

快適な暮らしを支える水道直圧式の魅力

- 水道直圧式とは水道から供給される水の圧力をそのまま利用して、お湯を沸かす給湯方式を水道直圧式といいます。従来型の貯湯式のように、あらかじめタンクにお湯を貯めておく必要がないため、必要な時に必要な量だけお湯を使うことができます。水道直圧式給湯器の最大の特徴は、お湯が出るまでの時間が短いことです。蛇口をひねると、水道水の圧力が感知され、給湯器内部のバーナーが点火し、瞬時にお湯が作られます。貯湯式のように、タンクからお湯がなくなるまで待ったり、お湯がぬるくなる心配もありません。また、水道直圧式は、エネルギー効率が良い点もメリットです。必要な時に必要な量だけお湯を作るため、貯湯式のように、タンク内の保温にエネルギーを使う必要がありません。そのため、無駄なエネルギー消費を抑え、光熱費の節約にもつながります。さらに、環境にも優しい給湯システムと言えるでしょう。一方、水道直圧式は、貯湯式に比べて、一度に使えるお湯の量が限られています。シャワーや複数の蛇口を同時に使う場合は、水量や温度が不安定になることがあります。そのため、大家族やマンションなど、一度に大量のお湯を使う可能性がある場合は、注意が必要です。
リフォーム浴室
不動産投資用語

不動産投資と公的年金等控除

公的年金等控除とは、公的年金を受け取っている人が税金を計算する際利用できる制度です。老後の生活を支える公的年金への課税を軽減することで、受給者の税負担を軽くし、生活の安定を図ることを目的としています。具体的には、年金収入の額に応じて一定金額を所得から控除することができます。控除額が多ければ、その分税金が安くなるため、家計にとって大きなメリットとなります。
不動産投資用語税金に関する用語
リフォーム

住宅の耐震性を左右する「壁量」とは？

家づくりにおいて地震への備えは欠かせません。地震に耐える強い家を作る上で、「壁量」は重要な要素となります。壁量とは、住宅の耐震性を左右する、建物の強さを示す指標です。家には柱や梁といった構造がありますが、それだけでは地震の揺れに耐えることは難しいです。地震の力を受け止め、建物全体に分散させる役割を担うのが壁です。この、地震に抵抗する力を持つ壁の量を壁量と呼びます。具体的には、耐震壁と呼ばれる、地震に特に強い構造を持った壁の面積で計算します。壁量が多い家は、それだけ多くの地震エネルギーを吸収・分散できるため、地震に強い家と言えるでしょう。壁の量だけでなく、材質や配置のバランスも重要です。偏った配置では、揺れが増幅されてしまう可能性もあります。専門家は、間取りや構造を考慮しながら、耐震性を高める最適な壁の配置を検討します。家を建てる際には、耐震性を確保するために、壁量についてしっかりと理解しておくことが大切です。
リフォーム設計