リフォーム

住まいの安全性を高めるシェルBOXリフォーム

- 地震に強い家を実現するシェルBOXとは近年、巨大地震の発生リスクが叫ばれる中で、自宅の耐震性に対する関心が高まっています。しかし、耐震リフォームは費用や工期の面で大きな負担がかかるため、なかなか踏み切れないという方も多いのではないでしょうか? そこで注目されているのが、東建コーポレーションが開発した「シェルBOX」です。 シェルBOXとは、既存の住居内部に、強靭な箱型の空間を設置する画期的な耐震リフォーム商品です。 従来の耐震リフォームでは、建物を一度解体したり、大規模な補強工事を必要としたりと、多大な費用と時間がかかりました。 一方、シェルBOXは、部分的な工事で設置できるため、従来の耐震リフォームに比べて、工期を大幅に短縮し、費用も抑えることが可能です。 また、工事期間中の引っ越しも不要となる場合が多く、住人の生活への負担を軽減できる点も大きな魅力です。 シェルBOXは、寝室など、限られた空間に設置するだけでも効果を発揮します。そのため、まずは寝室だけでも耐震性を高めたいという方にも最適な選択肢と言えるでしょう。
リフォーム

家を支える土台!地耐力とは?

家を建てるということは、人生における大きなイベントの一つと言えるでしょう。安全で快適な住まいを実現するためには、建物の構造やデザインも重要ですが、家の土台となる地盤の強さについてもしっかりと理解しておく必要があります。 地盤の強さを示す指標として、「地耐力」という言葉を耳にしたことがあるでしょうか。地耐力とは、地面が建物を支えることができる強さを表すものです。家が傾いたり、不同沈下を起こさないためには、この地耐力が十分に高いことが必要不可欠です。 地盤は、場所によってその成り立ちが異なり、粘土質や砂質、岩盤など様々な種類があります。一般的に、岩盤は地耐力が高く、反対に軟弱な地盤は地耐力が低い傾向にあります。もし、地耐力が低い土地に家を建てる場合は、地盤改良工事などを行い、地盤を強化する必要があります。 家を建てる前には、必ず地盤調査を行い、その土地の地耐力を確認することが大切です。地盤調査の結果に基づいて、適切な基礎工事を行うことで、安全で安心な住まいを建てることができます。
不動産用語

不動産投資と資産流動化法:SPC活用で広がる可能性

資産流動化法とは、正式名称を「特定目的会社による特定資産の流動化に関する法律」といい、2000年11月に施行されました。 この法律は、不動産をはじめとする様々な資産を証券化し、投資家に対して新たな投資機会を提供することを目的としています。 従来、不動産は巨額の資金が必要となるため、一部の投資家しか投資することができませんでした。しかし、資産流動化法の登場により、不動産を証券化することで、少額からでも不動産投資が可能になりました。 この法律の大きな特徴は、「特定目的会社(SPC Special Purpose Company)」という仕組みを導入している点です。 SPCは、特定の資産の流動化のみを目的として設立される会社で、資産の保有や管理、証券の発行などを行います。 SPCを活用することで、元の資産保有者(不動産会社など)は、リスクをSPCに移転することができます。 また、投資家は、SPCの発行する証券に投資することで、間接的に不動産投資を行うことが可能になります。
リフォーム

住宅リフォームで快適空間を実現:ポリスチレンフォーム断熱材

- ポリスチレンフォーム断熱材とは住宅のリフォームを行う際、快適な住まいを実現するために欠かせない要素の一つが断熱です。そして、その断熱性能を大きく左右するのが断熱材選びです。一口に断熱材と言っても、様々な種類が存在しますが、その中でもポリスチレンフォームは広く普及している素材の一つと言えるでしょう。ポリスチレンフォームは、発泡プラスチック系の断熱材の一種で、ポリスチレンを主原料として作られています。このポリスチレンフォームの特徴は、内部に多数の細かい気泡が含まれている点にあります。空気は熱伝導率が低い、つまり熱を伝えにくいという性質を持っているため、気泡を多く含むポリスチレンフォームは優れた断熱性能を発揮するのです。また、ポリスチレンフォームは軽量であることも大きなメリットです。そのため、施工が容易であり、建物への負担も軽減できます。さらに、他の断熱材と比較して安価である点も魅力の一つと言えるでしょう。これらの特徴から、ポリスチレンフォームは住宅のリフォームにおいて、屋根や壁、床下など、様々な箇所の断熱材として広く利用されています。しかし、ポリスチレンフォームは燃えやすいという性質を持っているため、防火対策が必要となる場合があります。リフォームを行う際には、専門業者とよく相談し、適切な防火対策を施すことが重要です。
その他の不動産用語

不動産投資の落とし穴?事務費掛金とは

不動産投資を始めると、家賃収入とは別に様々な費用が発生します。その中でも、見落としがちなのが「事務費掛金」です。これは、賃貸物件の管理や運営に関わる事務処理を委託する際にかかる費用のことを指します。 具体的には、家賃の集金や滞納者への督促、入居者からの問い合わせ対応、物件の修繕手配など、多岐にわたる業務が含まれます。