ローンに関する用語

セラーファイナンスとは？メリット・デメリットを解説

- 1. セラーファイナンスの概要売主が銀行代わり？ セラーファイナンスとは、事業や不動産などの売却時に、売主が買主に対して融資を行う取引形態です。 通常、事業や不動産を購入する際には、銀行などの金融機関から融資を受けますが、セラーファイナンスでは、売主が銀行の役割を担い、買主へ分割で売却代金を回収します。 つまり、従来の金融機関を介した融資とは異なり、売主と買主の間で直接、資金の貸し借りが行われる点が大きな特徴と言えるでしょう。
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その他の不動産用語

不動産投資の基礎知識: 財産目録とは？

不動産投資を成功させるには、現状を正しく把握することが重要です。そのためのツールとして、「財産目録」の作成が挙げられます。財産目録とは、自分が所有する資産と負債を一覧化したものです。不動産投資においては、自己資金の把握だけでなく、融資審査や投資計画の立案、さらには相続対策など、様々な場面で役立ちます。 財産目録を作成することで、自分がどれだけの資産を持ち、どれだけの負債を抱えているかを明確に把握できます。 これは、投資用の不動産購入を検討する際に、自己資金を把握し、無理のない融資計画を立てるために非常に大切です。また、投資先の選定や投資戦略の立案、リスク管理にも役立ちます。さらに、定期的に財産目録を見直すことで、資産状況の変化を把握し、必要に応じて投資計画を修正していくことができます。
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デザイン事例

驚きの空き家活用ユニークデザイン10選 創造力の限界に挑戦

近年、空き家の活用が注目を集めており、ユニークなデザインやビジネスの展開が進んでいます。空き家はただの放置物件ではなく、創造力を駆使することで新たな価値を生み出す可能性を秘めています。本記事では、空き家を活用したユニークなデザインの魅力やト...
デザイン事例リノベーション空き家
リフォーム

住宅ローン「フラット35」と住宅金融支援機構

かつて、マイホームの夢を実現するために欠かせない存在であった住宅金融公庫。多くの人にとって、住宅ローンといえば住宅金融公庫という時代が長く続きました。 住宅金融公庫は、国民がより良い暮らしを実現できるよう、国が主体となって設立されました。その役割は、長期固定金利という安心できる条件で住宅ローンを提供することで、人々のマイホーム取得を後押しすることでした。 高度経済成長期には、住宅不足の解消や持ち家率の向上に大きく貢献し、日本の住宅政策を支える柱の一つとして活躍しました。しかし、バブル崩壊後の低金利時代が到来すると、その存在意義も見直されることになります。 民間の金融機関が低金利の住宅ローン商品を次々と投入するようになり、住宅金融公庫の存在感は徐々に薄れていきました。そして、時代の流れとともに、住宅金融公庫は民営化という大きな転換期を迎えることになったのです。
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リフォーム

空間を自在に変える！可動間仕切りの魅力

- 可動間仕切りとは？ 可動間仕切りとは、文字通り自由に移動できる仕切りのことを指します。従来の壁のように空間を完全に区切るのではなく、必要に応じて部屋の広さや使い方を自由に変えられる点が、大きな魅力です。 例えば、日中は家族みんなで広々と使えるリビングダイニングとして活用し、夜は間仕切りを入れて個室を確保する、といった使い方ができます。 可動間仕切りには、大きく分けて折れ戸タイプ、引き戸タイプ、パネルタイプの3種類があります。 折れ戸タイプは、蛇腹のように折り畳んで開閉するタイプで、開口部を広く取れることが特徴です。引き戸タイプは、壁や天井にレールを設置し、扉をスライドさせて開閉するタイプで、省スペースで設置できることがメリットです。パネルタイプは、軽量なパネルを組み合わせて間仕切りを作るタイプで、比較的安価に設置できることが魅力です。 可動間仕切りは、空間を柔軟に活用したい、ライフスタイルの変化に合わせて部屋のレイアウトを変えたいといった方におすすめです。
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