リフォーム

住宅リフォームで選ぶ建材：FC0仕様とは？

住まいのリフォームを検討する際、多くの人が間取りやデザインに目を向けがちですが、実は使用する建材選びも非常に重要です。快適で健康的な暮らしを実現するためには、建材から発生する化学物質の影響にも配慮する必要があります。 近年、新築やリフォーム後の住宅で、頭痛や吐き気、めまいなどの体調不良を引き起こすシックハウス症候群が問題となっています。これは、建材に使われる接着剤や塗料などから放出されるホルムアルデヒドなどの揮発性有機化合物(VOC)が原因とされています。 健康的な住まいを実現するためには、VOCの放散量が少ない建材を選ぶことが大切です。例えば、ホルムアルデヒドの放散量に応じて区分されたF☆☆☆☆(Fフォースター)マークは、建材を選ぶ際の目安となります。中でもF☆☆☆☆は、最も放散量が少ないことを示しており、小さなお子さんや高齢者がいる家庭でも安心して使用できます。 その他にも、自然素材やリサイクル素材など、環境に配慮した建材も注目されています。これらの建材は、VOCの放散量が少ないだけでなく、調湿効果や断熱効果に優れているものもあり、快適な住環境づくりに役立ちます。 リフォームの際には、価格やデザインだけでなく、健康や環境への影響も考慮した建材選びを行いましょう。
リフォーム有害物質
その他の不動産用語

不動産投資の評価基準！複合ベンチマークを解説

不動産投資において、その投資成果を評価する指標は非常に重要です。単に表面的な利回りだけでなく、リスクや市場全体の動向なども考慮する必要があります。そこで登場するのが複合ベンチマークという考え方です。 複合ベンチマークとは、複数の指標を組み合わせることで、多角的に不動産投資を評価できるようにした指標を指します。従来の単一の指標では捉えきれなかった側面を浮き彫りにし、より精度の高い評価を実現します。投資対象や戦略に最適なベンチマークを選択することで、投資判断の質を高めることが可能となります。
その他の不動産用語不動産用語
REITに関する用語

不動産投資のSPVとは？仕組みやメリットを解説

不動産投資の世界で耳にする「SPV」という言葉。これは一体何を意味するのでしょうか？ SPVとは、Special Purpose Vehicleの略称で、日本語では「特別目的会社」や「特定目的会社」と呼ばれます。 不動産投資においては、ある特定の不動産を購入・運用・売却する目的のために設立される会社のことを指します。
REITに関する用語不動産用語
リフォーム

太陽の恵みを活かす家づくり：パッシブソーラーとは？

- パッシブソーラーシステムとはパッシブソーラーシステムは、太陽の光を最大限に利用して、快適な室内環境を作り出す住宅設計の考え方です。太陽の熱を暖房や給湯に活用することで、エネルギーの消費を抑え、環境にも優しい暮らしを実現できます。従来型の住宅では、室内の温度を快適に保つために、エアコンやヒーターなどの機械設備に頼ることが一般的でした。しかし、パッシブソーラーシステムでは、建物の構造や窓の配置、断熱材などを工夫することで、太陽の熱を効率的に利用し、機械設備への依存を減らします。具体的には、冬は太陽の高度が低いことを利用して、南向きの大きな窓から太陽光を室内に深く取り込みます。そして、床や壁に蓄熱性の高い素材を使用することで、日中に蓄えた熱を夜間も利用し、暖房効率を高めます。一方、夏は太陽の高度が高い時期なので、庇（ひさし）や軒の出を調整することで、夏の強い日差しを遮り、室温の上昇を抑えます。このように、パッシブソーラーシステムは、太陽の動きを計算し、自然の力を最大限に活用することで、快適で省エネルギーな暮らしを実現する、環境に優しい住宅設計と言えるでしょう。
リフォーム設計
その他の不動産用語

実物投資で資産を守れ！基礎からメリット・デメリットまで

「投資」と一言で言っても、株式投資や投資信託など、様々な種類がありますよね。中でも近年注目を集めているのが「実物投資」です。 実物投資とは、不動産や金、絵画など、実物資産に投資をすることを指します。一方、株式投資など、証券を売買する投資は「金融投資」と呼ばれます。 実物投資と混同されがちなのが「現物投資」という言葉ですが、これは「信用取引」に対する言葉です。信用取引とは、証券会社から資金や株式を借りて売買を行う取引のこと。一方で現物投資とは、自己資金の範囲内で、実際に証券を売買する取引のことを指します。 つまり「実物投資」と「現物投資」は全く異なる概念であり、実物投資は投資対象、現物投資は投資手法の違いを表していると言えるでしょう。
その他の不動産用語不動産用語
リフォーム

住宅リフォームで重要な床材選びのポイント

住宅リフォームにおいて、床材選びは空間の雰囲気を左右するだけでなく、日々の暮らしやすさにも直結する重要な要素です。そこで今回は、代表的な床材である木材、タイル、カーペットの特徴を詳しく見ていきましょう。 まず、温かみと高級感を求めるなら木材がおすすめです。木材はさらに、オークやメープルなどの堅木と、杉や松などの針葉樹に分けられます。堅木は傷がつきにくく、重厚な雰囲気を演出するのに対し、針葉樹は柔らかく温もりのある足触りが特徴です。しかし、木材は湿度や温度変化に弱いため、定期的なメンテナンスが欠かせません。 一方、水や汚れに強い床材を求めるなら、タイルが最適です。タイルは、デザインや素材のバリエーションが豊富で、個性的な空間を演出できます。特に、水回りに最適で、掃除のしやすさも魅力です。ただし、タイルは硬いため、物を落とした際に破損する可能性があり、足腰への負担が大きいという側面もあります。 最後に、柔らかさと保温性を重視するなら、カーペットがおすすめです。カーペットは、種類が豊富で、空間に合わせて色や柄を選ぶことができます。また、防音効果も期待できます。しかし、ダニや汚れが気になる場合は、こまめな掃除が必要です。 このように、床材はそれぞれに特徴があります。リフォームの際は、メリット・デメリットを比較し、自身のライフスタイルや好みに合った床材を選びましょう。
リフォーム床
不動産用語

不動産投資で注目の匿名組合契約とは？

匿名組合契約とは、事業を行う者が出資のみを行う者から出資を受け、事業の損益を出資比率に応じて分配する契約のことを指します。 不動産投資における匿名組合契約では、投資家は不動産事業に出資を行い、その事業から得られる収益を受け取ります。一方で、不動産の管理や運営は事業を行う側が行うため、投資家は手間をかけずに不動産投資を行うことができます。
不動産用語取引に関する用語
不動産用語

不動産投資成功の鍵！ホームインスペクションで安心を手に入れる

不動産投資において、物件の現状を正しく把握することは非常に重要です。建物の見た目や周辺環境だけでなく、隠れた不具合を見逃すと、後々大きな出費につながりかねません。そこで役立つのが「ホームインスペクション」です。 ホームインスペクションとは、住宅に精通した専門家である「ホームインスペクター」が、第三者的な立場から建物の状態を調査し、その結果を報告するサービスです。具体的には、屋根裏や床下などの目視確認が難しい箇所を含め、建物全体をくまなくチェックします。壁や天井の雨漏り跡、シロアリの被害、基礎部分のひび割れなど、潜在的な問題点を専門家の視点で見抜き、詳細な報告書を作成します。 この報告書は、不動産投資における大きな安心材料となります。購入前に建物の状態を把握することで、予期せぬ修繕費用やトラブルを回避できるだけでなく、安心して投資計画を立てることが可能になります。また、売買交渉を有利に進めるための材料としても活用できます。
不動産用語建物に関する用語
リフォーム

木の温もりを楽しむ！板張り床のメリット・デメリット

- 人気の板張り床とは？近年、コンクリートや金属といった無機質な素材よりも、自然素材を使った温かみのある内装が人気を集めています。その中でも、根強い人気を誇るのが「板張り床」です。フローリングと混同されがちですが、板張り床は一枚一枚の無垢材を床に張っていくため、木の素材感や温もりをより直接的に感じ取れる点が魅力です。では、板張り床とは具体的にどのようなものでしょうか？フローリングのように工場で加工された既製品を敷き詰めるのではなく、木材を現場で加工し、一枚ずつ丁寧に張っていくため、手間と時間はかかります。しかし、その分、既製品にはない、世界に一つだけの床が完成します。木の種類や塗装方法によって、色味や風合いを自由に変えられるため、個性的な空間作りに最適です。また、無垢材は調湿効果や断熱効果にも優れており、夏は涼しく、冬は暖かい快適な空間を作ることができます。さらに、年月とともに味わいが増していくことも大きな魅力です。小さな傷も味わいとなり、時間とともに変化していく表情を楽しむことができます。板張り床は、初期費用こそフローリングに比べて高額になりますが、メンテナンスをしながら長く使い続けることができるため、長い目で見ると経済的とも言えます。自然素材ならではの温もりと、時とともに深まる味わいを、あなたの家で感じてみませんか？
リフォーム仕上げ
リフォーム

空間を広く見せる！鏡面パネルの魅力

- 鏡面パネルとは鏡面パネルとは、その名の通り表面を鏡のように磨き上げた板状の建材のことです。住宅の内装材として人気を集めています。ガラスやアクリル、アルミ複合板など、様々な素材を加工して作られます。鏡面パネルの魅力は、なんといってもその輝きがもたらす高級感です。光を反射する性質を持つため、空間を実際の広さよりも広く、明るく見せる効果があります。また、奥行きを感じさせることで、空間に広がりを与えることもできます。鏡面パネルは、壁や天井、扉など、様々な場所に使用することができます。 リビングの壁にアクセントとして取り入れたり、寝室の天井に用いて開放感を演出したりと、アイディア次第で空間を華やかに彩ることができます。素材によって、質感や雰囲気が異なる点も魅力の一つです。 例えば、ガラス製のパネルは、透明感と高級感を兼ね備え、空間をスタイリッシュに演出します。一方、アクリル製のパネルは、軽くて割れにくいという特徴があり、安全性に配慮したい場所にも最適です。アルミ複合板は、加工の自由度が高く、デザイン性の高い空間作りに向いています。このように、鏡面パネルは、空間を美しく演出するだけでなく、素材やデザインによって様々な表情を見せてくれます。住宅に高級感や広がりを与えたいと考えている方は、ぜひ検討してみてはいかがでしょうか。
リフォーム仕上げ
リフォーム

住宅リフォームの要！補強金物の役割と種類

- 家の骨組みを繋ぐ補強金物とは？ 住宅リフォームを行う際、安全で快適な住まいを実現するためには、建物の構造をしっかりと理解することが重要です。特に、木造建築物においては、木材同士を繋ぎ、建物を支える「補強金物」が重要な役割を担っています。 補強金物とは、その名の通り建物の骨組みとなる木材同士をしっかりと固定し、地震や台風などの外部からの力に抵抗するための金属製の部材です。木材は、鉄やコンクリートに比べて軽く、加工しやすいというメリットがある一方、接合部分が弱く、外部からの力に弱いという側面も持ち合わせています。そこで、この接合部分を補強し、建物の強度を高めるために用いられるのが補強金物なのです。 補強金物は、使用する場所や目的によって様々な種類があります。例えば、柱と梁を接合する際に用いられる「ホールダウン金物」や、梁と梁を繋ぐ「筋交いプレート」、土台と基礎を固定する「アンカーボルト」など、多岐にわたります。それぞれが重要な役割を担っており、住宅の耐震性を高める上で欠かせないものです。 近年では、地震に対する意識の高まりから、新築住宅だけでなく、既存の住宅に対しても耐震改修の重要性が叫ばれています。耐震改修においても、補強金物の役割は大きく、既存の住宅の構造や劣化状況に合わせて適切な補強金物を選定し、設置することで、より安心して暮らせる住まいを実現することができます。 住宅リフォームを検討する際には、目に見える部分だけでなく、建物の構造や安全性を支える補強金物にも目を向け、専門家のアドバイスを受けるようにしましょう。
リフォーム木造
不動産用語

不動産投資の白色申告: 専従者控除の活用

白色申告とは、個人事業主や不動産所得のある人が、1年間の事業収入や経費、所得などを自分で計算して申告する手続きのことです。確定申告書には青色申告書と白色申告書の2種類があり、白色申告は比較的簡単な方法として知られています。 青色申告と比較して、記帳や申告手続きが簡素化されている点が特徴です。そのため、不動産投資を始めたばかりの方や、事業規模が小さい方、本業が忙しい方などにおすすめです。 ただし、白色申告では青色申告のような税制上の優遇措置を受けられない点に注意が必要です。例えば、青色申告では最大65万円の控除が受けられる青色控除が、白色申告では利用できません。
不動産用語税金に関する用語
リフォーム

日本の住宅を彩る格子戸：その歴史と魅力

- 格子戸とは格子戸は、家の玄関や窓などの開口部に取り付ける建具の一つで、木や竹などの細い角材を縦横に組んで作ったものを指します。 古くから日本の家屋で広く使われており、その歴史は平安時代まで遡ります。 当時は貴族の邸宅などで見られましたが、時代が進むにつれて庶民の間にも広まっていきました。格子戸の最大の特徴は、細い角材を隙間を開けて組んでいるため、風や光をある程度通すことができる点です。 日本の高温多湿な気候において、風通しを良くすることで夏は涼しく過ごすことができ、また、室内にやわらかな光を取り込むことができます。 さらに、格子戸は外から家の中を直接見せないという役割も果たします。 格子を通して外部と緩やかに仕切ることで、プライバシーを守りつつも閉塞感を軽減する効果があります。また、格子戸は、その繊細な見た目から、日本の住宅に独特の美しさと風情を与えてくれます。 格子組みのデザインは多種多様で、シンプルなものから、精巧な模様が施されたものまであります。 家の外観を美しく飾るだけでなく、住む人の個性やセンスを表現する手段としても、格子戸は古くから愛されてきました。現代の住宅においても、格子戸は伝統的な建築物だけでなく、モダンなデザインの住宅にも取り入れられるなど、その魅力が見直されています。
リフォーム戸･ドア
その他の不動産用語

不動産投資の裏側：銀行勘定貸しとは？

不動産投資の世界では、「銀行勘定貸し」という言葉を耳にすることがあります。これは、信託銀行が持つ独自の資金運用方法と深く関わっています。信託銀行は、一般の銀行とは異なる特徴を持つ金融機関です。預金や融資といった従来の銀行業務に加えて、「信託」という仕組みを通じて顧客の資産を管理・運用する役割も担っています。 信託銀行の業務は、大きく「信託勘定」と「銀行勘定」の二つに分けられます。私たちが普段利用する預金や融資は、銀行勘定で行われています。一方、信託勘定では、顧客から預かった資産を、顧客の指示に基づいて運用します。この信託勘定で行われる不動産投資向け融資が、いわゆる「銀行勘定貸し」と呼ばれるものです。 銀行勘定貸しは、信託銀行が自らの資金を用いて、不動産投資を行う顧客に対して融資を行うことを指します。これは、信託勘定とは異なり、銀行がリスクを取って融資を行うという点で、一般的な銀行融資に近い性質を持っています。
その他の不動産用語不動産用語
リフォーム

地震に強い家へ！免震構造のメリットとデメリット

我が国は、いつどこで大地震に見舞われても不思議ではない地震大国です。かけがえのない我が家を守るためには、地震に強い構造を選ぶことが非常に重要となります。その選択肢の一つとして近年注目を集めているのが「免震構造」です。 免震構造とは、建物と地面の間に特殊な装置を設置することで、地震の揺れを建物に直接伝えないようにする仕組みです。従来からある耐震構造が、地震の力に耐えることを目的としているのに対し、免震構造は地震のエネルギー自体を吸収し、揺れを小さくすることで、建物への被害を最小限に抑えます。 イメージとしては、建物が地面から少し浮いているような状態になり、地震の揺れが直接伝わらないようにすることで、家具の転倒や建物の損傷を防ぎます。 免震構造は、地震の揺れを大幅に軽減できるため、建物の倒壊を防ぐだけでなく、居住者の安全確保にも大きく貢献します。また、建物へのダメージを最小限に抑えることで、補修費用を抑えたり、建物の長寿命化にもつながります。 このように、免震構造は地震大国の日本で暮らす私たちにとって、安心・安全な住まいを実現するための有効な手段と言えるでしょう。
リフォーム防災
リフォーム

健康住宅工事で快適な住まいを実現

- 健康住宅工事とは健康住宅工事とは、文字通り住む人の健康を一番に考えたリフォーム工事のことです。従来のリフォームのように、見た目を美しくしたり、使い勝手を良くしたりするだけでなく、住む人の健康まで考慮している点が最大の特徴と言えるでしょう。具体的には、築年数の経過した住宅でよく見られる、人体に有害な影響を及ぼす可能性のある古い建築材料を、安全性の高い最新の材料に交換する工事を指します。例えば、シックハウス症候群の原因物質として知られるホルムアルデヒド。過去には、このホルムアルデヒドを揮発する建材が住宅に使用されていた時期があり、健康被害が社会問題となりました。健康住宅工事では、このような人体に悪影響を及ぼす可能性のある建材を撤去し、国が定める安全基準を満たした材料を用いて、壁や床などを改修します。また、健康的な住まいを実現するためには、室内の空気環境を整えることも非常に大切です。健康住宅工事では、高性能な換気システムを導入することで、室内の空気を常に新鮮に保ち、カビやダニの発生を抑制します。新鮮な空気を取り込み、室内の汚染物質を排出することで、より健康的で快適な居住空間を実現できるでしょう。
リフォーム有害物質
リフォーム

土地の分割：分筆について解説

- 分筆とは分筆とは、簡単に言うと、現在一つの土地として登記されているものを、複数の土地に分けて、それぞれに所有権を明確にして登記し直すことを言います。例えば、広い土地を所有していて、その一部を売却したり、子供に贈与したりする場合に、分筆が必要となります。分筆を行うためには、まず、土地家屋調査士に依頼して、土地の測量を行い、分筆後の土地の境界を確定する必要があります。境界が確定したら、その結果に基づいて、分筆登記の手続きを行います。分筆登記が完了すると、分筆後のそれぞれの土地に新しい地番が付与され、それぞれ独立した土地として登記されます。分筆は、土地の売買や贈与、相続などの際に必要となるだけでなく、土地の有効活用を図る上でも重要な手続きです。分筆を行うことで、土地の利用価値を高めたり、資産管理をスムーズに行うことができるようになります。分筆の手続きは、専門的な知識が必要となるため、土地家屋調査士などの専門家に相談することをお勧めします。専門家は、土地の状況や依頼者の希望に応じて、適切なアドバイスやサポートを提供してくれます。
リフォーム法令
リフォーム

自然素材でつくる心地よい住まい

- 自然素材とは自然素材とは、木、紙、草、石、土など、自然界に存在するものを原料とした製品のことです。私たちの身の回りには、実に多くの自然素材が使われています。例えば、木の温もりを感じられる無垢材の家具や、和の雰囲気を醸し出す畳なども、自然素材の一つです。これらの素材は、古くから私たちの暮らしの中で使われてきた、まさに自然の恵みから生まれたものと言えるでしょう。自然素材の魅力は、その温かさや風合いの豊かさにあります。木目や色合い、素材特有の感触など、一つとして同じものがなく、個性を感じることができます。また、使い込むほどに味わいが増し、時間とともに変化していく様子を楽しむこともできます。さらに、自然素材は、環境への負荷が少ないという点も魅力です。化学物質をほとんど含まないため、人体にも優しく、アレルギーの心配も少ないと言われています。また、リサイクルや再利用が可能な点も、環境に配慮した素材と言えるでしょう。このように、自然素材は、私たちの暮らしを豊かにしてくれるだけでなく、地球環境にも優しい素材です。住宅リフォームの際には、自然素材を取り入れて、心地よい空間を作ってみませんか？
リフォーム仕上げ
その他の不動産用語

企業年金積立不足解消の鍵！積立比率方式を徹底解説

企業年金制度において、将来の給付に必要な資金を計画的に積み立てることは非常に重要です。そのための方法の一つとして、近年注目されているのが「積立比率方式」です。従来の積立方式に比べて、より安定的に年金を運用できる方法として、企業や加入者からの期待が高まっています。 この章では、積立比率方式の仕組みやメリット、導入の際の注意点などについて詳しく解説していきます。
その他の不動産用語不動産用語
不動産用語

不動産投資必須！Quantity Surveyorって？

Quantity Surveyor（QS）とは、建設プロジェクトのあらゆる段階において、コスト管理、契約管理、リスク管理などを専門とする専門家です。日本ではまだあまり馴染みのない職業ですが、欧米諸国では建設業界において必要不可欠な存在として広く認知されています。 建設プロジェクトは、その規模の大きさから、予算超過や工期の遅延などのリスクがつきものです。QSは、専門的な知識や経験を活かし、プロジェクトのコストやリスクを正確に予測し、コントロールすることで、プロジェクトの成功に大きく貢献します。 具体的には、設計段階におけるコスト計画の作成、工事発注のための見積り査定、工事中のコスト管理、そしてプロジェクト完了後の最終的なコスト精算などを行います。また、契約書の作成や交渉、紛争解決のサポートなど、幅広い業務を担います。
不動産用語建物に関する用語
リフォーム

快適な住まいを実現する断熱材：種類と特徴を解説

- 断熱材とは 住宅の快適性や省エネ性を高めるためには、断熱材が重要な役割を果たします。 断熱材とは、住宅の内側と外側の熱の移動を遮断する役割を持つ建築材料です。 例えば、夏の暑い日差しが家の中に入ってくるのを防いだり、冬の暖房で温まった空気が外に逃げるのを抑えたりする効果があります。 断熱材を壁や床、天井などに施工すると、まるで魔法瓶のように住宅全体を包み込みます。その結果、季節を問わず外気の影響を受けにくい快適な空間を作ることができます。 断熱材には、グラスウールやロックウールなどの繊維系断熱材、発泡スチロールなどの発泡プラスチック系断熱材、セルロースファイバーなどの自然素材系断熱材など、様々な種類があります。それぞれの断熱材によって、断熱性能や価格、施工方法などが異なりますので、住宅の構造や予算に合わせて適切なものを選ぶことが大切です。
リフォーム断熱
エクステリア

環境に優しい家づくり：雨水浸透桝のススメ

- 雨水浸透桝とは 雨水浸透桝とは、住宅の屋根や庭などに降った雨水を地下に浸透させるための装置です。近年、地球温暖化の影響で、都市部を中心に、ゲリラ豪雨による河川の氾濫や、アスファルト舗装の増加による地盤沈下、地下水の枯渇といった問題が深刻化しています。雨水浸透桝は、これらの問題を緩和する効果が期待できる、環境に優しい設備として注目を集めています。 従来の排水システムでは、雨水は排水管を通って下水道や河川に排出されていました。しかし、雨水浸透桝を設置することで、雨水を地下に浸透させることができ、下水道や河川に流れる水の量を減らすことができます。これにより、河川の氾濫防止や、下水道処理施設の負担軽減に繋がります。また、地下水は、一度地中に浸透した雨水が長い時間をかけて浄化されたものです。雨水浸透桝によって地下水涵養を促すことは、地下水の水位低下を防ぎ、水資源の保全に貢献します。 さらに、雨水浸透桝は、ヒートアイランド現象の緩和にも効果が期待できます。アスファルトやコンクリートは、太陽の熱を吸収しやすく、都市部の気温上昇の一因となっています。雨水浸透桝を設置することで、地表が雨水によって冷やされ、気温の上昇を抑える効果があります。 このように、雨水浸透桝は、環境保全に貢献できる有効な手段の一つと言えるでしょう。
エクステリアリフォーム
リフォーム

快適な風通しを実現！あおり止めの効果と選び方

- あおり止めとは？窓やドアを快適に開けておくために活躍するのが「あおり止め」です。これは、戸当たり金物やドアストッパーとも呼ばれ、開けた窓やドアを任意の位置で固定しておくための金具のことを指します。過ごしやすい季節になると、自然の風を家の中に取り込みたいと考える方も多いでしょう。窓を開け放てば、心地よい風通しが得られますが、急な突風で勢いよく閉まったり、壁にぶつかってしまったりする心配も生まれます。あおり止めは、このような窓やドアの不意な動きを防止する役割を担います。強風の日でも、安心して窓を開け放っておくことができ、家具や壁を傷つける心配もありません。また、窓を少しだけ開けた状態を保つこともできるので、防犯対策にも役立ちます。あおり止めは、素材や形状、取り付け方もさまざまです。設置場所や用途、インテリアに合わせて選ぶことで、より快適で安全な住空間を実現できます。
リフォーム金具
その他の不動産用語

不動産投資で失敗！？キャッシュアウトを理解しよう！

不動産投資は、株式投資などと比較して大きな初期費用がかかる投資です。 そのため、物件の購入費用以外にも、不動産取得にかかる税金や手数料、さらに購入後のリフォームや修繕費用など、所有しているだけで発生する費用が多くあります。 こうした不動産投資において、実際のお金が支出されることを「キャッシュアウト」と呼びます。 キャッシュアウトを意識せずに不動産投資を行うと、想定外の費用によって資金繰りが悪化し、投資が失敗に終わってしまう可能性もあるのです。
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