REITに関する用語

J-REIT投資に効く!償却後NOI利回りを解説

不動産投資は、株式投資などと比べて巨額の資金が必要となるケースが多く、長期的な視点で安定した収益を得ることが期待されます。そのため、投資物件の収益性を正しく評価することが非常に重要となります。そのために用いられるのが、収益率指標です。収益率指標は、投資額に対するリターンの大きさを示す指標であり、不動産投資における代表的な収益率指標としては、表面利回り、実質利回り、NOI利回り、そして償却後NOI利回りなどが挙げられます。それぞれの指標は異なる視点から収益性を評価しており、投資判断において重要な役割を果たします。
生前整理・遺品整理

遺品整理を自分で行う方法とポイントを徹底解説!

遺品整理を自分で行うメリットとは?時間と費用の節約遺品整理を自分で行う最大のメリットは、時間と費用の節約です。専門業者に依頼する場合に比べて、自分で整理を行うことで費用を抑えることができます。また、自分のペースで作業を進めることができるため...
エクステリア

マンションの憧れ? バルコニーの魅力を解説

- バルコニーとは?マンションやアパートに住んでいると、「バルコニー」という言葉はよく耳にするでしょう。日常的に使われている言葉ですが、具体的にどのような場所を指すのか、改めて考えてみると曖昧な方もいるのではないでしょうか。バルコニーとは、2階以上の住居部分から外壁から突き出した、屋根のないスペースのことを指します。広さは物件によって様々ですが、洗濯物を干したり、ガーデニングを楽しんだり、都会の景色を眺めたりと、居住空間を豊かに彩るための多目的スペースとして活用できます。屋根がないことが特徴で、太陽の光を浴びたり、風を感じたりと開放感抜群です。外の空気や景色を身近に感じることができるので、都会の一室にいながらも自然を感じることができます。バルコニーは、住まいの快適性を高める魅力的な空間と言えるでしょう。
リフォーム

広縁で実現する、ゆとりある和の空間

- 広縁とは広縁とは、奥行きが120cm以上の広々とした縁側のことを指します。通常の縁側よりも奥行きがあるため、単なる通路としての役割だけでなく、部屋の一部としても活用することができます。例えば、広縁にテーブルや椅子を置いてセカンドリビングとして利用したり、書斎スペースを設けたりすることができます。また、窓際に沿って植物を置けば、明るく開放的なサンルームとしても楽しむことができます。広縁に面した和室は、視覚的に広がりを感じられる開放的な空間となるでしょう。大きな窓から差し込む陽光は室内を明るく照らし、風通しも良好なので、明るく快適な居住空間を提供してくれます。さらに、広縁は断熱効果も期待できます。夏は強い日差しを遮り、冬は冷たい外気を和らげてくれるため、一年を通して快適な室内環境を保つことができます。このように、広縁は単なる通路としての役割だけでなく、多目的に活用できる魅力的な空間です。広縁のある住まいは、日本の伝統的な美しさと現代的な快適さを兼ね備えた、魅力的な住空間と言えるでしょう。
その他の不動産用語

不動産投資と年金掛金: 知っておきたい関係性

不動産投資を行う際、多くの人が金融機関からの融資を利用します。この融資を受ける際に重要となるのが「掛金」です。掛金とは、一般的に購入価格の一部を自己資金で賄う部分を指します。不動産投資では、この掛金が大きいほど、融資の審査に有利に働く傾向があります。なぜなら、金融機関は、投資家自身の資金が多く投入されている方が、返済に対するモチベーションが高いと判断するからです。また、掛金が多いほど借入金額が減るため、毎月の返済額や総返済額も抑えられ、リスク軽減にもつながります。ただし、自己資金を全て不動産投資に投入してしまうことは大変危険です。 生活資金や万が一の際のための資金は確保した上で、無理のない範囲で掛金を用意することが大切です。