リフォーム

家づくりの第一歩！地鎮祭の基礎知識

- 地鎮祭とは地鎮祭は、家を建てる前に行う、日本の伝統的な儀式です。その土地の神様を祀り、工事の安全や家の繁栄を祈願します。 家を建てるということは、その土地に長く住まうことを意味します。そのため、工事の前に神様にご挨拶をし、これから始まる工事の安全と、家が末永く繁栄するようにと願いを込めて儀式を行います。具体的には、建築予定地に祭壇を設け、お供え物をし、神主さんに祝詞をあげてもらいます。その後、施主や施工者が、鍬や鋤を使って土を動かす儀式を行います。これは、神様に対して工事の開始を告げ、土地を利用させてもらうことの許しを得る意味があります。地鎮祭は、必ずしも行わなければならないものではありません。しかし、昔から受け継がれてきた日本の伝統的な儀式であり、工事の安全や家の繁栄を祈願する意味を持つことから、現在でも多くの人が行っています。地鎮祭を行うことで、気持ちを引き締めて、安心して工事に入ることができるでしょう。
リフォーム儀式
リフォーム

お得にリフォーム？政策誘導型リフォームとは

- 政策誘導型リフォームとは政策誘導型リフォームとは、国が推進している、特定の条件を満たすリフォームに対して補助金や減税などの優遇措置を受けられる制度のことです。従来のリフォームは、老朽化した箇所を修繕したり、使い勝手を改善したりといった目的で行われることが一般的でした。しかし、政策誘導型リフォームは、単に家を新しくするだけでなく、国の政策目標である安全・安心で環境にも優しい住まいを実現するために行われます。具体的には、高齢者が安全に暮らせるよう手すりを設置したり、段差をなくしてバリアフリー化したりするリフォーム、地震や台風などの災害に備えて住宅の耐震性を強化するリフォームなどが挙げられます。また、地球温暖化対策として、断熱性能の高い窓や断熱材を取り入れてエネルギー消費を抑える省エネリフォームも含まれます。政策誘導型リフォームを実施する際は、国が定めた基準を満たしているか、必要な手続きを踏んでいるかによって補助金や減税などの優遇措置を受けられるかどうかが決まります。そのため、リフォームを行う前に、自分が希望するリフォームが政策誘導型リフォームの対象となるのか、どのような手続きが必要なのかを事前に確認しておくことが重要です。
リフォーム法令
リフォーム

空間を彩るパネルドアの魅力

- パネルドアとはパネルドアとは、その名の通り複数のパネルを組み合わせることで一枚の扉として成立させているドアのことです。それぞれの板を繋ぎ合わせることで、まるで一枚の大きな板から作られたかのような、重厚感のある仕上がりになります。近年、その洗練されたデザインと高い機能性から、住宅だけでなく、店舗やオフィスなど、様々な空間で使用されるケースが増えています。従来のドアとは異なり、パネルドアは空間を完全に仕切るというよりは、緩やかに区切るという役割を担います。そのため、圧迫感が少なく、開放的な雰囲気を保ちながら、空間をゾーニングすることができます。例えば、リビングとダイニングの間に設置することで、空間をゆるやかに仕切りつつ、家族の繋がりを感じられる空間を作ることができます。また、パネルドアは、光や風を通すという点も大きな魅力です。パネルとパネルの間にわずかな隙間があるため、完全に閉めた状態でも、光や風を遮断することなく、室内に届けることができます。そのため、閉塞感がなく、明るく風通しの良い空間を作ることができます。さらに、パネルドアは、デザインや素材、カラーバリエーションも豊富です。そのため、和室、洋室、モダン、ナチュラルなど、どのようなテイストの空間にも合わせやすく、空間のアクセントとしても活躍します。パネルドアは、単なる仕切りとしてだけでなく、空間の雰囲気を大きく左右するインテリアの一部としての役割も担っています。その高いデザイン性と機能性から、今後もますます注目を集めることでしょう。
リフォーム戸･ドア
リフォーム

日本の伝統美：三州瓦の魅力

- 三州瓦の歴史愛知県西三河地方で作られる「三州瓦」。その名の通り、三河地方で生まれた瓦です。三河地方は質の良い粘土が採れる土地として知られており、古くから瓦作りが盛んに行われてきました。三州瓦の歴史は古く、古墳時代まで遡るとされています。当時の古墳の屋根にも三州瓦が使われていたという記録が残っているほど、長い歴史を持つ瓦なのです。三州瓦が長い間人々に愛されてきた理由は、その品質の高さにあります。三河地方の良質な粘土で作られた三州瓦は、非常に強度が高く、風や雨などの自然災害にも強いという特徴があります。また、瓦の表面には釉薬と呼ばれるうわぐすりが塗られており、これが美しい光沢を生み出すと同時に、瓦の耐久性をさらに高める役割も果たしています。長い年月を経て培われた瓦作りの技術は、現代にもしっかりと受け継がれています。現代の住宅でも、その美しい外観と高い耐久性から、三州瓦は多くの人々に選ばれています。伝統を守りながらも、時代に合わせて進化し続ける三州瓦は、これからも日本の街並みを彩り続けることでしょう。
リフォーム屋根
不動産投資用語

不動産投資の安定収入？一括借り上げのメリット・デメリット

不動産投資でよく耳にする「一括借り上げ」。これは、賃貸経営の管理業務を専門の不動産会社にすべて委託し、空室の有無に関わらず一定の家賃収入を得られるシステムです。オーナー様に代わり、不動産会社が入居者の募集から契約、家賃の徴収、物件のメンテナンスまでを一手に引き受けてくれます。そのため、賃貸経営の経験がない方や、時間に余裕がない方でも、比較的安心して不動産投資を始められる点が魅力と言えるでしょう。
不動産投資用語賃貸契約に関する用語
リフォーム

住宅リフォームと構造耐力：見えない安全への配慮

家は、私たちが日々を過ごす中で、様々な力に耐えながら建っています。家族が穏やかに過ごす時にも、家自体は休むことなく、自らの重さ、そこに住む人々の重さ、そして家具や家電製品の重さを支えています。さらに、家屋は自然の脅威にも立ち向かわなければなりません。 冬の積雪は屋根に大きな負荷をかけ、まるで家が白い帽子をかぶっているかのよう。また、台風は容赦なく強風を叩きつけ、家が揺さぶられることも。激しい雨は、まるで滝のように壁を打ち、その水圧に耐え続けなければなりません。このように住宅は、目には見えない様々な力に常にさらされながらも、私たちに安全で快適な暮らしを提供してくれているのです。
リフォーム設計
不動産投資用語

不動産投資の鍵！信託受益権をわかりやすく解説

不動産投資と聞いて、アパートやマンションを購入して家賃収入を得る方法をイメージする方が多いかもしれません。しかし、近年注目を集めているのが「信託受益権」を活用した投資方法です。では、信託受益権とは一体どのような仕組みなのでしょうか？簡単に説明すると、信託銀行などの機関にお金を預け、そのお金で不動産を購入・運用してもらい、その利益を受け取る権利のことを指します。つまり、投資家自身は直接不動産を所有するわけではない点が大きな特徴です。この仕組みにより、多額の資金や専門知識がなくても不動産投資に参入できる道が開かれます。では、具体的にどのようなメリットがあるのでしょうか？次のセクションで詳しく解説していきます。
不動産投資用語権利に関する用語
不動産投資用語

不動産投資の基礎: 不動産所得を理解する

不動産所得とは、賃貸物件や駐車場経営など、不動産を貸し出すことで得られる収入のことです。 サラリーマンにとって馴染み深い給与所得や、個人事業主が得る事業所得とは異なる所得区分に属します。具体的には、アパートやマンションの家賃収入、駐車場経営の収入、土地を貸して得る地代などが代表例です。不動産所得は、他の所得と比べて税金の計算方法が異なるため、不動産投資を始める前にしっかりと理解しておく必要があります。 また、不動産所得には税金上のメリット・デメリットも存在します。 不動産投資で成功するためには、不動産所得の仕組みを理解し、適切な節税対策などを行うことが重要です。
不動産投資用語税金に関する用語
不動産投資用語

不動産投資の安心感！信託分別管理義務とは？

不動産投資において、「信託」は重要な役割を担っています。しかし、信託と言われても、金融商品や相続などで耳にすることはあっても、具体的にどのようなものか、イメージしづらい方も多いのではないでしょうか？不動産投資における信託とは、簡単に言えば「あなたの大切な資産を代わりに管理・運用してくれる仕組み」のこと。通常、不動産投資では、投資家から集めた資金で不動産を購入し、その賃貸収入を投資家に分配します。このとき、資金管理や物件管理を投資家自身が行うのではなく、信頼できる第三者である「信託会社」に任せることで、透明性と安全性を高めているのです。
不動産投資用語権利に関する用語
リフォーム

リフォームの必需品！底とりの世界を探る

- 底とりとは？住宅のリフォームを行う際、細部まで美しく仕上げるためには、職人の経験と技術はもちろんのこと、用途に合わせた専門的な道具が欠かせません。数ある道具の中でも、「底とり」は、普段耳にする機会は少ないかもしれませんが、職人の技を支える重要な道具の一つです。底とりは、その名前が示す通り、奥まった場所の底部分を削り取るための道具です。具体的には、鴨居の溝や敷居の溝、あるいは窓枠などの、普段は目に触れにくい部分の底面を削る際に使用します。一見、用途が限られているように思える底とりですが、リフォームの現場では様々な場面で活躍します。例えば、建具の調整を行う際に、わずかに大きさを調整する必要がある場合などに用いられます。従来のノミなどでは作業が難しい、狭くて奥まった場所でも、底とりを使用することで、精密な加工が可能になります。また、仕上げの段階で、微調整を加えたい場合にも、底とりは力を発揮します。このように、底とりは、リフォームにおいて、高い精度が求められる作業を支え、美しい仕上がりに欠かせない道具と言えるでしょう。
リフォーム木造
その他の不動産用語

不動産投資と事業主：知っておくべき責任と義務

不動産投資は、サラリーマンなど給与所得を得ている方でも比較的始めやすい投資として人気があります。しかし、単に家賃収入を得るという目的であっても、そこには事業としての側面があり、場合によっては事業主としての責任と義務が生じることを理解しておく必要があります。では、具体的にどのような人が不動産投資における事業主とみなされるのでしょうか？ 一般的には、賃貸経営の規模や内容によって判断されます。例えば、数十室規模のアパート経営や、ホテル経営のように事業として明確な場合、事業主とみなされる可能性が高いでしょう。 一方、自宅の一室を賃貸するなど小規模な場合は、事業とはみなされにくい傾向にあります。しかし、規模が小さくても、積極的に広告を出して入居者を募集していたり、複数の不動産を所有している場合は、事業とみなされる可能性があります。重要なのは、不動産投資が「反復継続して事業を行う意思」と「収益を上げる目的」で行われていると判断されるかどうかです。自分が事業主にあたるかどうかの判断は、税務や法律に関わってくるため容易ではありません。不安な場合は、税理士や不動産コンサルタントなどの専門家に相談し、適切なアドバイスを受けることをおすすめします。
その他の不動産用語不動産投資用語
バリアフリー

進化するホームエレベーター：快適な暮らしを実現

かつては高級住宅街や映画の中だけのものと思われていた家庭用エレベーターですが、近年では、一般家庭でも見かける機会が増えてきました。 この背景には、日本の高齢化の進展があります。階段の上り下りが体力的につらくなった高齢者や、足腰に不安を抱える方にとって、家庭内での移動は大きな負担となります。家庭用エレベーターは、こうした人々の安全で快適な暮らしを支える手段として、ますます注目を集めているのです。家庭用エレベーターの導入には、費用や設置スペースなどの課題も存在します。しかし、バリアフリー化という観点だけでなく、毎日の生活の質を向上させるという点でも、そのメリットは大きいと言えるでしょう。例えば、重い荷物を楽に運んだり、小さなお子さんや高齢の家族を抱っこしたまま移動したりと、様々な場面で活躍します。また、将来的に介護が必要になった場合にも、エレベーターがあれば安心です。住宅の設計段階からエレベーターの設置を検討するケースも増えています。
バリアフリーリフォーム
リフォーム

豪州桧 – サイプレスの魅力 –

- サイプレスとはサイプレスは、ヒノキ科カリトリス属に分類される常緑針葉樹です。針葉樹の中でも裸子植物にあたり、英語では「Cypress」と表記されます。一般的には、豪州桧（ごうしゅうひのき）を指すことが多いですが、日本に生息する檜とは産地や特徴が異なります。 サイプレスはオーストラリア原産で、成長が早く、管理が比較的容易なことから、世界中で植林され、木材として広く利用されています。-# サイプレスの特徴サイプレスは、木材として優れた特性を多く持っています。まず、木目が非常に美しく、独特の芳香を持っていることが挙げられます。これは、リラックス効果や防虫効果も期待できるため、住宅の内装材としても人気があります。また、耐久性や耐水性にも優れているため、外部の建材としても安心して使用できます。さらに、シロアリなどの害虫への耐性も高く、腐りにくいという特徴も持っています。このように、サイプレスは、美しさ、香り、耐久性、耐水性、耐虫性など、多くの優れた特性を兼ね備えた木材と言えるでしょう。
リフォーム木造
その他の不動産用語

不動産投資の基礎知識：総合設立とは？

総合設立とは、土地の取得から建物の建築、そして賃貸経営までを一貫して行う不動産投資手法です。土地を購入し、自分の希望に合った建物を建築できるため、自由度の高さが魅力です。賃貸経営のプランも自身で立てられるため、収益目標を達成しやすく、理想の不動産投資を実現できる可能性を秘めています。一方で、建築に関する専門知識や経験が必要となるため、ある程度の不動産投資の知識や経験を持つ投資家に向いていると言えます。
その他の不動産用語不動産投資用語
リフォーム

キッチンリフォーム成功の鍵！平面図を読み解こう

- キッチン平面図とはキッチン平面図は、キッチンリフォームを行う上で欠かせない、いわば設計図となる重要な図面です。リフォームを成功させるためには、この平面図の内容をきちんと理解することが大切です。簡単に説明すると、キッチン平面図は、キッチンを真上から見た図と、床から一定の高さで水平に切った断面図を組み合わせたものです。真上から見た図には、シンク、コンロ、冷蔵庫、調理台などの配置や大きさ、窓やドアの位置などが書き込まれます。これにより、キッチンの全体的な広さや動線を把握することができます。一方、断面図には、壁やカウンターの高さ、収納棚の奥行き、家電製品の設置位置などが示されます。これにより、キッチンの使い勝手や収納力を具体的にイメージすることができます。つまり、キッチン平面図を見ることで、キッチンの全体像はもちろん、どこに何があるのか、それぞれの要素がどのようなサイズなのかが一目でわかるようになっているのです。リフォーム会社との打ち合わせでは、このキッチン平面図を元に、希望のキッチンを実現するための具体的なプランを練っていきます。そのため、平面図をよく見て、疑問点があれば積極的に質問することが大切です。キッチン平面図を理解することで、より具体的で理想的なキッチンリフォームを実現できるでしょう。
リフォーム設計
リフォーム

空間の美を彩る：廻り子とその魅力

住まいにおける空間デザインにおいて、細部に宿る美しさは、全体の印象を左右する重要な要素です。その中でも、天井と壁、あるいは壁と壁の間に挟み込まれる「廻り子」は、空間にさりげないアクセントを加え、洗練された印象を与える効果があります。廻り子は、単なる装飾ではなく、空間を区切りながらも繋げる役割を担い、奥行きとリズムを生み出すことで、視覚的な広がりを生み出す効果も期待できます。素材も木材や石膏など多岐にわたり、それぞれの素材が持つ風合いが、空間に個性を与えます。例えば、木の温もりを感じさせる木材の廻り子は、空間に柔らかな雰囲気を演出し、一方、石膏製の廻り子は、空間にシャープでモダンな印象を与えます。また、廻り子の形状も様々で、直線的なものから曲線的なもの、シンプルなものから装飾的なものまで、多様なデザインが存在します。このように、廻り子は素材、形状、デザインによって、空間に全く異なる表情を与え、住む人の感性を刺激する、住宅リフォームにおいても見逃せない要素と言えるでしょう。
リフォーム室内造作
リフォーム

限られた空間を有効活用！らせん階段の魅力

住宅のデザインにおいて、限られた空間をいかに有効活用するかは重要な課題です。特に都市部では、住宅の面積が限られている場合が多く、空間を最大限に活かすための工夫が求められます。このような課題に対する一つの解決策として、近年注目を集めているのが「らせん階段」です。らせん階段はその名の通り、らせん状に階段が続く構造となっています。従来の直線的な階段に比べて、設置に必要な面積は大幅に削減できます。そのため、限られたスペースでも階段を設置することができ、デッドスペースになりがちな空間を有効活用できるというメリットがあります。また、らせん階段はデザイン性が高いという点も魅力です。その美しい曲線は、空間に優雅で開放的な印象を与え、住宅全体の雰囲気を大きく変えることができます。素材や色、デザインのバリエーションも豊富なので、住宅の雰囲気に合わせて自由に選ぶことができます。らせん階段は、空間の有効活用とデザイン性の両方を兼ね備えた、魅力的な選択肢と言えるでしょう。
リフォーム階段
RC造

住宅リフォームの基礎知識：主筋の役割

住宅をリフォームする際、構造や材料に関する知識があると、リフォームの計画をより深く理解し、自分にとって適切な選択をすることができます。今回は、建物の構造上、重要な役割を担う「主筋」について解説します。主筋とは、コンクリートの中に埋め込まれた鉄筋の一種で、建物を支える柱や梁といった主要な部分に配置されます。コンクリートは、ものを押しつぶす力である圧縮力には強いという特徴があります。一方、引っ張る力である引っ張り力に対しては弱いという側面も持ち合わせています。そこで、引っ張り力に強い鉄筋をコンクリートの中に埋め込むことで、建物の強度を保っているのです。この鉄筋の中でも、特に重要な役割を担うのが主筋です。主筋は、建物の構造を維持するために欠かせない存在です。しかし、主筋はコンクリートの内部に埋め込まれているため、普段目にすることはできません。そのため、住宅リフォームを行う際には、設計図書などを確認し、主筋の位置や太さを把握しておくことが重要です。リフォームにおいて、壁の撤去や増築などを行う場合、主筋の位置を把握することで、建物の強度を損なうことなく、安全なリフォームが可能になります。
RC造リフォーム
リフォーム

採光と眺望の救世主！フィックス窓の魅力を解説

- フィックス窓とはフィックス窓とは、その名の通り、開閉することができない固定された窓のことを指します。一見すると、風を通すことができないため、不便なように思えるかもしれません。しかし、フィックス窓には、開閉式の窓にはない魅力が詰まっているのです。まず、フィックス窓の最大の特徴は、その優れた採光性にあります。開閉のための枠がないため、窓ガラスの面積を大きく取ることができ、部屋に光をふんだんに取り込むことができます。そのため、日中は照明が必要ないほど明るく、開放的な空間を作ることができます。また、フィックス窓は、眺望を最大限に楽しむことができるのも魅力の一つです。視界を遮るものが何もないため、まるで絵画のように景色を切り取ることができます。雄大な山々や美しい街並みなど、お気に入りの景色を部屋の一部として楽しむことができます。さらに、フィックス窓は、気密性が高いこともメリットとして挙げられます。開閉部分がないため、隙間から風や雨が入ってくる心配がありません。そのため、断熱性や防音性にも優れており、快適な室内環境を実現することができます。フィックス窓は、浴室やキッチン、階段の踊り場など、換気の必要性は低く、光を多く取り込みたい場所に最適です。また、リビングや寝室などに設置すれば、スタイリッシュで個性的な空間を演出することもできます。
リフォーム窓
リフォーム

快適な暮らしを支える清掃施設工事の重要性

- 清掃施設工事とは清掃施設工事とは、私たちの暮らしから発生するし尿やごみを衛生的に処理し、快適な生活環境を維持するために欠かせない施設を建設する工事のことです。 具体的には、トイレの使用に伴い排出されるし尿を浄化するし尿処理施設や、家庭から出される様々なごみを処理するごみ処理施設などの建設工事を指します。し尿処理施設は、トイレから排出されたし尿を微生物の働きなどを利用して浄化し、河川や海に安全に放流できるレベルまで処理する施設です。 これにより、水質汚染を防ぎ、私たちの生活環境を守っています。 し尿処理施設には、浄化槽や合併処理浄化槽など、様々な種類があります。ごみ処理施設は、家庭から出される可燃ごみ、不燃ごみ、資源ごみを分別収集し、それぞれ適切な方法で処理する施設です。 可燃ごみは焼却処理を行い、発生する熱を利用して発電を行うこともあります。不燃ごみは埋め立て処分されることが一般的ですが、近年ではリサイクルや資源化の技術も進んでいます。資源ごみは分別収集後、再利用やリサイクル可能な状態に処理されます。清掃施設工事は、これらの施設を新たに建設するだけでなく、既存の施設の改修や機能向上を図る工事も含まれます。 近年では、環境への負荷を低減するため、省エネルギー化やリサイクル技術の導入など、環境に配慮した清掃施設工事が求められています。
リフォームリフォームその他
リフォーム

空間をおしゃれに演出！壁紙の定番「紙クロス」

- 人気の理由紙クロスは、住宅やオフィスなど、様々な場所で目にする機会が多い、定番の壁紙と言えるでしょう。その人気の理由は、まず価格の手頃さが挙げられます。他の素材の壁紙と比較して、一般的に紙クロスは安価で入手しやすい傾向にあります。そのため、予算を抑えたい場合や、広い面積に施工する場合でも、費用面での負担が軽減されます。さらに、紙クロスはデザインやカラーバリエーションが豊富なのも魅力です。シンプルな無地から、華やかな花柄、スタイリッシュな幾何学模様まで、様々なデザインが揃っています。そのため、自分の好みに合った壁紙や、部屋の雰囲気に合わせた壁紙を、きっと見つけることができるでしょう。そして、施工のしやすさも人気の理由の一つです。紙クロスは比較的扱いやすい素材なので、DIYでも施工に挑戦しやすいというメリットがあります。もちろん、専門業者に依頼すれば、より美しく仕上げることができます。初めて壁紙を選ぶという方でも、気軽に挑戦しやすい点は、大きな魅力と言えるでしょう。
リフォーム仕上げ
不動産投資用語

地上げとは？ 合法・違法とその仕組みを解説

「地上げ」という言葉は、しばしばニュースやドラマなどで耳にすることがあるかもしれません。しかし、具体的にどのような行為を指すのか、詳しく理解している人は少ないのではないでしょうか？「地上げ」とは、簡単に言えば、土地の所有者を説得や交渉、時には圧力を用いるなどして、土地を手放させ、そこにビルなどを建設して利益を得ようとする行為を指します。ターゲットとなるのは、主に都市部の再開発地域や駅周辺など、利便性が高く、将来的に価値が上昇すると見込まれる土地です。地上げは、その手法によって合法・違法かが問われることになり、社会問題として取り上げられるケースも少なくありません。
不動産投資用語土地活用に関する用語
リフォーム

住宅塗装における中塗りの重要性

- 中塗りとは住宅の塗装工事は、建物の外観を美しく保ち、風雨や紫外線から守るために欠かせないメンテナンスです。そして、その工程の中でも「中塗り」は、下塗り、上塗りと並んで非常に重要な役割を担っています。まず「下塗り」は、建物の外壁や屋根などの素材と塗料の密着性を高めるための下地作りです。次に「上塗り」は、最終的な色やツヤを決め、紫外線などから建物を守る役割を担います。では、「中塗り」はどのような役割を担っているのでしょうか。中塗りは、その名の通り下塗り層と上塗り層の間に位置する塗膜層です。中塗りの最大の目的は、下地と上塗りの密着性をさらに高めることです。中塗りを施すことで、塗膜の厚みを均一にすることができ、ひび割れや剥がれを防ぐ効果も期待できます。また、中塗りには、下地の微細な凹凸を埋めて平滑にすることで、上塗りの仕上がりを美しくする効果もあります。つまり、中塗りは、住宅の塗装工事において、美観と耐久性を両立させるために欠かせない工程と言えるでしょう。
リフォーム塗装
リフォーム

快適空間を叶える：温水暖房システムの魅力

- 温水で家中ポカポカ温水暖房システムは、お湯の力を使って家全体を暖めるシステムです。まず、ボイラーという専用の機械で水を温めます。このボイラーで温められたお湯は、まるで家の血管のように張り巡らされた配管の中を通って、各部屋へと運ばれていきます。各部屋に設置された暖房器具には、この温かいお湯が巡ってくる仕組みになっています。そして、暖房器具の表面で温められた空気が部屋全体に広がっていくことで、部屋全体が優しく暖められるのです。温風暖房のように直接風が当たるわけではないので、乾燥が気になる方にもおすすめです。また、部屋全体を均一に暖めることができるので、寒い冬でも快適に過ごすことができます。
リフォーム空調
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