不動産用語

不動産投資の基礎知識: 公示価格を理解する

公示価格とは、毎年1月1日時点の土地について、国土交通省が不動産鑑定士による評価を基に決定し、公表する価格のことです。これは、「正常な価格」を表す指標として、土地の売買や相続税の算定など、様々な場面で活用されています。 公示価格は、都市計画法に基づいて、全国約30万地点の基準地点について調査・評価されます。ただし、これはあくまでも「基準となる価格」であり、実際の取引価格とは異なる場合があります。 公示価格は、国土交通省のウェブサイトや、各都道府県のホームページなどで確認することができます。
リフォーム

快適な住まいづくりを支えるインテリア産業協会

- インテリア産業協会とは私たちの暮らしに欠かせない住空間。快適で機能的なだけでなく、そこに住む人の個性を反映した空間作りが求められています。インテリア産業協会は、住空間をインテリアまで含めて総合的にプロデュースすることを目指し、1983年に設立されました。当時の経済産業大臣の認可を受け、財団法人として日本のインテリア業界発展のために活動しています。 協会は、インテリアプランナー、キッチン、照明、家具、カーテンなど、住空間に関わる様々な分野の企業や専門家が会員として参加しています。それぞれの専門知識や技術を共有し、連携することで、消費者のニーズに応えるだけでなく、時代の変化を捉えた新しい住空間の創造を目指しています。 具体的には、インテリアに関する調査研究、人材育成、消費者への情報提供、業界の発展に貢献する事業などを実施しています。 例えば、インテリアに関する最新情報や専門知識を学ぶことができるセミナーや講演会を定期的に開催したり、資格試験を通じて、質の高いインテリアの専門家を育成しています。また、一般消費者に向けて、快適な住空間作りのための情報提供や相談会なども行っています。 インテリア産業協会は、これからも、生活者と企業、そして専門家をつなぐ架け橋となり、豊かで快適な住空間の実現に向けて、多岐にわたる活動を展開していきます。
リフォーム

快適な暮らしを叶える!高性能住宅部品のススメ

- 高性能住宅部品とは 高性能住宅部品とは、住宅金融公庫が定めた厳しい基準をクリアした、高性能な住宅設備のことを指します。私たちの暮らしに欠かせない、キッチン、お風呂、トイレ、給湯器といった水回り設備が中心となっています。 これらの部品は、従来の製品と比べて、さまざまな点で優れています。例えば、エネルギー消費を抑えた省エネ性能や、長持ちする耐久性、安心して使える安全性、そして快適な使い心地などが挙げられます。 高性能住宅部品を使うことで、毎月の光熱費を抑えたり、設備の交換頻度を減らしてメンテナンス費用を節約したりすることができます。また、快適な室内環境を実現することで、健康的な暮らしにも繋がります。 住宅の新築やリフォームを検討する際には、高性能住宅部品の導入を検討してみてはいかがでしょうか。それは、快適で経済的な暮らしを実現するための賢い選択と言えるでしょう。
不動産用語

わかりやすくなった?不動産投資の『めやす賃料表示』を解説

不動産投資を検討する上で、「どのくらいの家賃収入が見込めるのか」は非常に重要な要素です。しかし、従来の不動産情報サイトなどでは、実際に募集を開始するまで具体的な賃料がわからず、収益シミュレーションが立てにくいという声も聞かれました。 そこで登場したのが「めやす賃料表示」です。これは、物件情報サイトなどにおいて、事前に想定される賃料の目安を表示するというものです。つまり、不動産投資家が物件を検討する段階で、より具体的に収支をイメージできるようになるのです。
不動産用語

不動産投資の盲点!?通気菅の重要性とは

賃貸経営において、入居者からのクレーム対応は迅速に行いたいものです。中でも、水回りのトラブルは生活に直結するため、特に注意が必要です。その中でも、排水に関するトラブルは、建物の構造に起因する場合があり、通気菅が重要な役割を担っていることをご存知でしょうか? 排水時に「ゴボゴボ」という音がしたり、排水が悪かったりする場合は、通気菅の機能不全が疑われます。通気菅は、排水管内の圧力を調整し、スムーズな排水を促す役割を担っています。しかし、通気菅が詰まったり、適切に設置されていない場合は、排水不良や悪臭の原因となります。 これは入居者のストレスになるだけでなく、建物の劣化にもつながる可能性があります。最悪の場合、高額な修繕費用が発生することも考えられます。