REITに関する用語

不動産投資のキーワード：『共同運用事業』を解説

- 不動産投資における『共同運用事業』とは？不動産投資と聞いて、多くの人がイメージするのは、マンションやアパートを一棟まるごと購入して家賃収入を得る方法ではないでしょうか。しかし、まとまった資金が必要となるため、投資のハードルが高いのも事実です。そこで近年注目されているのが『不動産投資型クラウドファンディング』や『不動産小口化商品』など、少額から不動産投資にチャレンジできる仕組みです。これらの投資スキームにおいて、投資家から集めた資金を効率的に運用し、その収益を分配するために活用されているのが『共同運用事業』です。具体的には、複数の投資家から資金を集め、その資金で不動産を購入または開発し、その不動産から得られる賃料収入や売却益を、出資比率に応じて分配する仕組みです。つまり、『共同運用事業』とは、不動産投資に参入するハードルを下げ、より多くの人が不動産投資のメリットを享受できるようにするための、現代の不動産投資における重要なキーワードと言えるでしょう。
REITに関する用語不動産投資用語
リフォーム

住宅リフォームの基礎知識：屋根下地とは？

家屋の屋根は、常に雨風や日光にさらされ、家を守るために大きな役割を果たしています。屋根の修理やリフォームを検討する際には、瓦や屋根材といった目に見える部分に目が行きがちですが、屋根を支え、家全体を守るためには、縁の下の力持ちである「屋根下地」が非常に重要です。屋根下地は、屋根材の下に設置される構造材で、主に木材や合板が用いられます。この下地が、屋根の形状を維持し、瓦や屋根材の重さを支える役割を担っています。屋根下地がしっかりとしていなければ、屋根が歪んだり、雨漏りの原因となったりする可能性があります。また、屋根下地は、断熱材や遮熱材を施工する場所としても重要です。断熱材や遮熱材を適切に設置することで、夏は涼しく、冬は暖かい快適な住空間を実現できます。屋根のリフォームを行う際には、屋根材だけでなく、屋根下地の状態も確認することが大切です。もし、劣化が進んでいる場合は、屋根材と合わせて補修や交換を検討する必要があるでしょう。専門業者に相談し、適切な診断と対策を行うようにしましょう。
リフォーム屋根
その他の不動産用語

不動産投資のリスク分散：共分散を理解する

- 共分散とは？不動産投資における重要性不動産投資で成功するには、リスクを理解し、効果的に分散することが不可欠です。そのために重要な概念の一つが「共分散」です。共分散とは、2つの変数がどれだけ一緒に動くかを表す統計的な指標です。不動産投資においては、異なる資産の価格変動の関係性を理解するために用いられます。例えば、ある都市のオフィスビル賃料と、その都市のマンション価格が共に上昇する傾向にある場合、これらの資産の共分散はプラスになります。逆に、オフィスビル賃料が上昇する一方でマンション価格が下落する傾向にあれば、共分散はマイナスになります。共分散がなぜ重要なのでしょうか？それは、共分散を理解することで、ポートフォリオのリスクを効果的に分散できるからです。もし、複数の不動産投資を検討しており、それらの資産の共分散がプラスの場合、一つの投資が損失を出した際に、他の投資も同じように損失を出す可能性が高くなります。これは、リスクが集中している状態と言えるでしょう。反対に、共分散がマイナスの資産を組み合わせることで、リスクを分散できます。例えば、ある投資が損失を出したとしても、もう一方の投資が利益を出す可能性があり、損失を相殺できる可能性があるからです。次のセクションでは、具体的な例を挙げながら、共分散が不動産投資のリスク分散にどのように役立つのかをさらに詳しく解説していきます。
その他の不動産用語不動産投資用語
リフォーム

住宅リフォームと石綿：知っておきたい健康リスクと対策

石綿は、天然に存在する繊維状の鉱物で、火に強く、熱を伝えにくいという優れた性質を持っていました。このため、かつては建築資材として大変重宝されていました。特に、建物の断熱材や保温材として、天井裏や壁の中に吹き付けられたり、屋根材や外壁材に混ぜ込んで使われたりしていました。住宅だけでなく、学校や病院、工場など、実に様々な建物で広く使われていたのです。石綿を使った建材は、火災が発生した場合でも燃えにくく、人々の命を守る上で大きな役割を果たしていました。また、熱の出入りを抑える効果にも優れており、夏は涼しく、冬は暖かい快適な住環境を実現するのに役立っていました。このように、石綿は、かつてはまさに「万能建材」として、私たちの暮らしを支えていたと言えるでしょう。
リフォーム有害物質
不動産投資用語

不動産投資の落とし穴？隣地斜線制限を解説！

せっかく土地を購入してアパート経営、と思った矢先に「思ったように建物が建てられない！」そんな事態に陥る可能性があるのが、隣地斜線制限です。これは、簡単に言うと「隣地の土地の日照権を守るためのルール」のこと。建物を建築する際、その高さや形状によっては、隣の家が日陰になってしまい、日照権を侵害する可能性があります。隣地斜線制限はこのような事態を防ぎ、良好な住環境を守るために設けられています。
不動産投資用語法令･制限に関する用語
リフォーム

安心の住まいづくりのためのエキスパンションジョイント

日本は地震が多い国として知られていますが、家づくりにおいても地震への備えは欠かせません。建物を頑丈にするだけでなく、地震の揺れを吸収する工夫も大切です。その工夫の一つに、エキスパンションジョイントがあります。エキスパンションジョイントとは、建物の一部にわざと隙間を設けることで、地震の揺れによる建物の変形を吸収し、建物全体への負担を減らす役割を果たします。地震の際、建物は揺れによって大きく変形しますが、もし建物全体が繋がっていると、その変形によって建物に大きな負担がかかり、ひび割れや損傷に繋がってしまう可能性があります。そこで、エキスパンションジョイントを設けることで、建物全体が一体となって変形するのを防ぎます。それぞれの部分は隙間によって分離されているため、部分ごとに揺れを吸収し、建物へのダメージを最小限に抑える効果が期待できます。エキスパンションジョイントは、建物の規模や構造によって適切な位置や幅が異なります。専門家の知識と経験に基づいて設計されるため、住宅の設計段階から専門家に相談することをお勧めします。
リフォーム防災
リフォーム

空間を広く見せる照明術：ピンホールダウンライト

住宅をリフォームする際、照明は部屋の雰囲気を大きく左右する要素の一つです。照明の使い方次第で、部屋全体を明るく開放的に見せたり、反対にくつろげる落ち着いた雰囲気にしたりすることができます。照明計画は、快適な住まい作りに欠かせない要素と言えるでしょう。数ある照明器具の中でも、近年人気が高まっているのが「ピンホールダウンライト」です。これは、天井に埋め込むタイプのダウンライトの一種ですが、一般的なダウンライトと比べて光源が見えないように設計されているのが特徴です。天井に開けた小さな穴から光が漏れるため、光源の眩しさが抑えられ、空間全体に柔らかな光が広がります。ピンホールダウンライトは、そのスタイリッシュな見た目から、特にモダンな住宅やスタイリッシュな空間を演出したい場合に適しています。リビングやダイニングなど、家族が集まる場所に設置すると、落ち着いた雰囲気の中でゆったりとくつろぐことができます。また、廊下や寝室など、リラックスできる空間にも最適です。さらに、ピンホールダウンライトは、光源が目立たないため、天井が高く見えるというメリットもあります。そのため、天井が低いと感じている部屋に設置することで、空間を広く見せる効果も期待できます。このように、ピンホールダウンライトは、機能性とデザイン性を兼ね備えた照明器具と言えるでしょう。
リフォーム照明
リフォーム

空間を明るく開放的に！高窓リフォームのススメ

- 高窓とは？高窓とは、天井付近の高い位置に取り付けられた窓のことです。その名の通り、通常の窓よりも高い場所に設置されているため、多くの光を室内に取り込むことができます。高窓の最大の魅力は、太陽の光をふんだんに取り入れられる点です。高い位置から差し込む光は、部屋の奥まで届きやすく、明るく spacious な空間を作ることができます。また、朝や夕方の低い位置にある太陽の光も取り入れやすいため、一日を通して自然光を有効活用できます。さらに、高窓は換気にも効果的です。高い位置に設置されているため、暖かい空気は上昇し、窓から自然と外へ出ていきます。同時に、新鮮な空気を取り込むこともできるため、室内を快適な状態に保つことができます。高窓は「ハイサイドライト」とも呼ばれ、近年その魅力が見直されてきています。新築はもちろん、リフォームでも取り入れやすいことから、人気が高まっています。
リフォーム窓
リフォーム

左官仕上げの妙技「かき落とし」で、個性的な空間を

「かき落とし」は、日本の伝統的な左官技術の一つです。 壁に使われるモルタルや漆喰といった材料が完全に固まる前に、表面を専用の道具で削り取ることで模様を描き出す、独特な仕上げ方法です。この技術は、英語では「Scratch Coat Finish」や「Scraped Finish」などと表現されますが、日本ではその名の通り、「削り落とす」という動作から「かき落とし」と呼ばれています。「かき落とし」は、歴史的な建造物から現代建築まで幅広く用いられてきました。その理由は、空間に独特の風合いと深みを与えることができるからです。表面を削ることで、下地の色の違いが模様となって現れ、独特の陰影が生まれます。この陰影が、空間に奥行きと立体感を生み出し、シンプルな仕上げでありながらも、印象的な空間を演出します。さらに、「かき落とし」に使われる材料や削り方によって、様々な表情を見せることも魅力の一つです。例えば、骨材の種類や大きさ、色の違いによって、和風、洋風、モダンなど、様々な雰囲気に合わせることができます。また、削り方によっても、力強く大胆な模様から、繊細で優美な模様まで、表現の幅は広がります。このように、「かき落とし」は、伝統的な技術と現代的な感性が融合した、魅力的な壁の仕上げ方法と言えるでしょう。
リフォーム左官
リフォーム

ログハウスの魅力を再発見！

- ログハウスとはログハウスと聞いて、多くの人が思い浮かべるのは、太い丸太を積み上げて作られた、どこか懐かしい雰囲気の建物ではないでしょうか。 ログハウスは、木を主な建築材料とし、丸太を水平に積み重ねて壁を作る建築工法のことを指します。その歴史は古く、世界各地で様々な形で発展してきました。日本では、近年になってからリゾート地や別荘として人気が高まっています。ログハウスの魅力は、なんといってもその独特の雰囲気にあります。木々が織りなす温かみのある空間は、訪れる人に安らぎと癒しを与えてくれます。自然素材であるがゆえに、時が経つにつれて味わい深く変化していく点も魅力の一つです。また、木は断熱性や調湿性に優れているため、夏は涼しく冬は暖かい快適な居住空間を実現できます。さらに、木の香りはリラックス効果やストレス軽減効果も期待できると言われています。ログハウスは、自然と調和した暮らしを求める人にとって、まさに理想的な住まいと言えるでしょう。都会の喧騒を離れ、ゆったりと時間を過ごしたいと考える人々に選ばれています。
リフォーム木造
リフォーム

リフォームで活かす！『鉢』の魅力

『鉢』と聞いて、何を思い浮かべるでしょうか？多くの人が、植物を育てるための植木鉢や、水を貯めておくための水甕などを想像するのではないでしょうか。実際には、これらの他にも、食べ物を盛るための鉢や、香りを焚くための香炉など、様々な形の鉢が存在します。広義には、ある程度の容積を持ち、底が広く開口部に向かって広がっている容器のことを『鉢』と呼びます。つまり、水や土、食べ物など、何かを入れることを目的として作られたものが『鉢』なのです。素材も様々で、陶器や磁器、金属、ガラス、プラスチックなど、用途やデザインに合わせて様々な素材が用いられています。このように、『鉢』は私たちの生活の中で、ごく当たり前に使われている、とても身近な存在と言えるでしょう。
リフォームリフォームその他
リフォーム

東障子・吾妻障子：明るさと風情を両立

- 障子の基礎知識日本の住宅でよく見られる障子は、柔らかな光を取り込み、部屋全体に落ち着いた雰囲気を与えてくれます。和紙で作られた障子戸は、その繊細な見た目とは裏腹に、部屋を穏やかに仕切る役割も担っています。しかし、伝統的な障子紙は、年月とともに黄ばみや破れが生じやすく、定期的な張替えが必要となります。 美しい状態を保つためには、手間と費用がかかるという側面も否めません。 張替え作業は、古い障子紙を丁寧に剥がし、新しい障子紙をぴったりと貼り付ける作業が必要で、ある程度の技術と時間を要します。近年では、こうした伝統的な障子のデメリットを改善するべく、破れにくい素材やデザイン性の高い障子が数多く登場しています。 例えば、プラスチックを和紙のように加工した素材や、強化繊維を織り込んだ障子紙は、耐久性に優れ、頻繁な張替えの必要がありません。また、伝統的な白やベージュだけでなく、様々な色や柄、模様が施された障子紙も販売されており、住宅の雰囲気に合わせて、個性的な空間を演出することが可能です。
リフォーム窓
リフォーム

快適な生活空間を彩るブラインドの魅力

- ブラインドとは窓辺を彩りながら、光と視線をコントロールするインテリアアイテム、それがブラインドです。室内側に取り付けることで、日差しをやわらげたり、外からの視線を遮ったりすることができます。また、部屋の雰囲気をガラリと変え、洗練された印象を与えることも可能です。ブラインドの特徴は、細長い板（スラット）が糸でつながれている点にあります。このスラットの角度を調節することで、光を取り入れる量を自由に調整できます。日中はスラットを傾けて柔らかな光を取り込み、夜は完全に閉じてプライバシーを確保するなど、時間帯や状況に合わせて使い分けられます。素材も多種多様で、アルミやスチールなどの金属製、耐久性に優れたプラスチック製、温かみのある木製、そして軽やかで優しい印象の布製など、様々な種類があります。それぞれの素材が持つ風合いや色合いによって、部屋の雰囲気も大きく変わります。そのため、自分の好みのインテリアや部屋の用途に合わせて、最適なブラインドを選ぶことが大切です。近年では、デザイン性と機能性を兼ね備えたブラインドが多く登場し、ますます人気が高まっています。窓辺をスタイリッシュに演出しながら、快適な暮らしを実現してくれるブラインドは、現代の住宅にとって欠かせないアイテムと言えるでしょう。
リフォーム窓
地域別情報

和歌山市空き家バンクの徹底解説 南海の風を感じる暮らし

和歌山の空き家バンクは、地域の空き家を有効活用するための素晴らしい仕組みです。本記事では、和歌山の空き家バンクを利用するメリットや、具体的な手続きの流れ、得られる物件情報について詳しく解説します。また、利用者が抱きがちな疑問に対する回答も用...
地域別情報空き家空き家バンク
その他の不動産用語

不動産投資と大数の法則

不動産投資は、株式や債券などと比較してリスクとリターンが比較的安定している投資先として知られています。しかし、これは不動産投資がリスクを伴わないことを意味するわけではありません。不動産投資においては、空室リスク、家賃滞納リスク、金利変動リスク、災害リスクなど、さまざまなリスクが存在します。空室リスクは、入居者が決まらず家賃収入が得られないリスクです。家賃滞納リスクは、入居者が家賃を支払ってくれないリスクです。金利変動リスクは、ローン金利が上昇することで返済額が増加するリスクです。災害リスクは、地震や火災などの災害によって不動産が損壊するリスクです。一方、不動産投資は、インフレヘッジとして機能する可能性もあります。インフレとは、物価が継続的に上昇する現象です。インフレが発生すると、現金の価値は目減りしますが、不動産の価値は上昇する傾向があります。また、不動産投資は、生命保険代わりになることもあります。団体信用生命保険に加入することで、ローン返済中に万が一のことがあった場合でも、残りのローンが保険金で支払われます。このように、不動産投資にはリスクとリターンの両方が存在します。不動産投資を行う際には、これらのリスクとリターンを十分に理解した上で、自身のリスク許容度に合った投資を行うことが重要です。
その他の不動産用語不動産投資用語
リフォーム

リフォーム大工の知恵！「あさり」で作業効率アップ

- のこぎりの命は「あさり」にあり住宅リフォームの現場では、木材をミリ単位で正確に切断することが求められます。その精度の要となるのがのこぎりですが、皆さんは「あさり」という言葉をご存知でしょうか？一口にのこぎりと言っても、木材を切るためのものや金属を切るためのものなど、用途に合わせて様々な種類があります。そして、木材を切るためののこぎりに欠かせないのが「あさり」です。「あさり」とは、のこぎりの刃を横から見て、刃先が左右交互に飛び出している状態のことを指します。この「あさり」があることで、のこぎりの刃全体が木材に接触せず、切り幅が刃の厚みよりも広くなるため、切断時の抵抗が減り、スムーズに木材を切断することができるのです。もし「あさり」がないと、のこぎりと木材の摩擦が大きくなり、切り口が粗くなったり、まっすぐ切断できなかったり、余計な力が必要になったりします。「あさり」は、のこぎりの切れ味を左右する非常に重要な要素と言えるでしょう。のこぎりを購入する際には、「あさり」の有無や状態をよく確認することが大切です。また、使い込むうちに「あさり」が失われてくるため、定期的なメンテナンスも必要です。
リフォーム木造
リフォーム

リフォームで人気！高級木材ウォールナットの魅力

- 高級木材ウォールナットとはウォールナットは、クルミ科の木材であり、家具や床材、内装材など、住宅の様々な場所に使われています。その魅力は、なんといっても重厚感と高級感を感じさせる独特の木目でしょう。ウォールナットの木目は、力強い直線的な模様と、渦を巻いたような複雑な模様が混ざり合い、他の木材にはない独特の美しさを生み出します。色合いは、心材と呼ばれる中心部分は濃い茶色で、辺材と呼ばれる外側は淡い黄褐色をしています。この色のコントラストもまた、ウォールナットの魅力の一つと言えるでしょう。また、ウォールナットは木目が美しいだけでなく、耐久性にも優れていることも大きな特徴です。そのため、長年使い続けることで、味わいが増し、より一層魅力的な表情を見せてくれます。世代を超えて使い続けることができる点も、多くの人を惹きつける理由の一つと言えるでしょう。
リフォーム室内造作
リフォーム

マンション購入前に知っておきたい！修繕積立金の仕組み

集合住宅の一戸建て住宅と異なる点は、共有して使う場所があることです。廊下や階段、エレベーターなどの共用部分は、マンションに住む人々が快適に暮らすために欠かせません。しかし、これらの共用部分は、時間の経過とともに劣化し、傷んでいくものです。共用部分を適切に修繕し、建物を長く安全に住める状態に保つために、マンションでは修繕積立金を積み立てています。修繕積立金は、毎月の管理費とは別に、マンションの所有者が負担するものです。毎月の積立額は、マンションの規模や築年数、修繕計画などによって異なりますが、長期的な視点で計画的に積み立てられるようになっています。修繕積立金は、屋根や外壁の塗装、防水工事、エレベーターの改修など、大規模な修繕工事が必要になった際に充てられます。これらの工事は、一度に行うと高額な費用がかかりますが、修繕積立金を積み立てておくことで、一時的な負担を軽減することができます。また、予期せぬトラブルが発生した場合の費用にも備えることができます。修繕積立金は、マンションの資産価値を維持するためにも重要な役割を果たします。適切な修繕が行き届いたマンションは、そうでないマンションに比べて、高く評価されやすいためです。快適な住環境を維持し、将来にわたって安心して暮らすためには、修繕積立金への理解を深め、計画的に積み立てていくことが大切です。
リフォーム予算
その他の不動産用語

不動産投資で私的年金を準備？

人生100年時代といわれる現代、公的年金だけでは十分な老後資金を賄えない可能性が叫ばれています。そこで注目されているのが私的年金です。私的年金とは、公的年金にプラスして準備する自分自身の年金のことを指します。将来にわたって安定した収入源を確保し、ゆとりある老後を送るためには、今からしっかりと準備しておくことが重要です。
その他の不動産用語不動産投資用語
キッチン

ガスコンセント：設置場所を選ばない柔軟性が魅力

- ガスコンセントとはガスコンセントとは、ガス管とガス機器をつなぐための差し込み口のことです。家庭では、ガス栓といえばガスホースを接続するものを思い浮かべる方が多いかもしれません。ガスコンセントは、電気のコンセントのように、カチッとはめ込むだけでガス機器を使える手軽さが魅力です。近年では、安全性やデザイン性の高さから、新築やリフォームでガスコンセントを採用するケースが増えています。従来のガス栓とガスホースの接続に比べて、ガスコンセントには次のようなメリットがあります。* -安全性が高い- ガスコンセントは、誤ってガス栓が開いてしまうことを防ぐ安全装置が備わっています。また、ガスホースのように経年劣化によるガス漏れの心配もありません。* -デザイン性が高い- ガスコンセントは、壁に埋め込むタイプや、コンパクトでスタイリッシュなデザインのものなど、様々な種類があります。そのため、お部屋の雰囲気を損なうことなく、スッキリと設置することができます。* -利便性が高い- ガスコンセントは、ガス機器の接続が簡単に行えます。ガスホースのように、ネジ式の接続部分がないため、工具を使わずにワンタッチで着脱できます。ガスコンセントは、ガスファンヒーターやガス炊飯器など、様々なガス機器に使用できます。ただし、ガス機器によって対応するガスコンセントの種類が異なる場合がありますので、事前に確認が必要です。ガスコンセントの設置は、資格を持ったガス工事店に依頼する必要があります。安全のためにも、ご自身で設置しようとせず、必ず専門業者に依頼しましょう。
キッチンリフォーム
エクステリア

和の趣を演出する玉砂利の魅力

- 玉砂利とは庭や玄関先など、家の周りの地面を覆う material としてよく目にする玉砂利。砂よりも大きく、角が取れて丸みを帯びた小石のことを指します。その歴史は古く、古くから日本家屋の外構には欠かせない存在として、現代でも多くの住宅で利用されています。玉砂利の魅力は、その独特の風合いにあります。自然が長い年月をかけて生み出した滑らかな表面と、落ち着いた色合いは、見る人に安らぎと癒しを与えてくれます。また、敷き詰めることで雑草が生えるのを抑えたり、雨による泥はねを防いだりするなど、実用的な側面も持ち合わせています。玉砂利は、ただ石を敷き詰めるだけではありません。石の大きさや色、敷き方によって、和風・洋風など、様々な雰囲気を演出することができます。例えば、白砂利と黒砂利を組み合わせて模様を描いたり、大小様々な石を組み合わせて変化をつけたりと、その表現は無限大です。近年では、家の周りの地面をコンクリートで固めてしまうケースも少なくありません。しかし、玉砂利を敷き詰めることで、地面からの照り返しを防ぎ、夏場でも涼しく過ごせるというメリットもあります。自然の恵みを感じながら、快適な生活空間を演出してくれる玉砂利は、住宅の外構material として、これからも愛され続けるでしょう。
エクステリアリフォーム
不動産投資用語

不動産投資で節税！家族従業員の条件とは？

不動産投資において、経費は非常に重要な要素です。経費を適切に計上することで、税負担を軽減し、収益を最大化することができます。その中でも、家族従業員を活用した節税は、有効な手段として注目されています。家族従業員とは、その名の通り事業を営む個人事業主や法人の経営者の家族で、その事業を手伝っている人のことを指します。具体的には、配偶者や子供、親などが該当します。彼らに給与を支払うことで、経費として計上することが可能になります。
不動産投資用語税金に関する用語
リフォーム

照明選びの鍵！「光束」で快適空間を

照明器具を選ぶ際、明るさを比較するために「光束」という指標を参考にしましょう。光束とは、人間の目で感じる光の量のことで、単位はルーメン（lm）で表されます。この数値が大きいほど、より明るく感じます。例えば、同じ消費電力（W）の電球でも、光束値が高い電球と低い電球があるとします。この場合、光束値が高い電球の方が、少ない電力でより多くの光を放出するため、エネルギー効率が良いと言えます。つまり、消費電力が同じ場合は、光束値が高い電球を選ぶ方が、電気代の節約になります。光束は、部屋の広さや用途に合わせて適切な明るさを選ぶために重要な指標です。一般的に、リビングルームやダイニングルームなど、明るくしたい部屋には高い光束値の照明器具を選び、寝室や書斎など、落ち着いた雰囲気にしたい部屋には低い光束値の照明器具を選びます。照明器具を選ぶ際には、消費電力だけでなく、光束値も確認することで、より快適で経済的な照明計画を実現できます。
リフォーム照明
リフォーム

高規格住宅で実現する、ワンランク上の快適な暮らし

- 高規格住宅とは？高規格住宅とは、快適な暮らしを実現するための性能を備え、地震や火災などの災害にも強い、長く安心して暮らせる家のことを指します。一般の住宅よりも厳しい基準をクリアしており、住宅の性能表示制度においても高い評価を受けています。高規格住宅は、構造の安定性や耐久性はもちろんのこと、断熱性や気密性、省エネルギー性など、様々な面で優れた性能を誇ります。具体的には、柱や梁などの構造材に高品質な木材を使用したり、壁や床下に高性能な断熱材を隙間なく施工したりすることで、地震や台風などの災害に強いだけでなく、夏は涼しく冬は暖かい、快適な居住空間を実現しています。また、高規格住宅は、住宅ローンにおいても有利になる場合があります。住宅金融支援機構の住宅ローンである「フラット35」では、一定の基準を満たした高規格住宅に対して、金利優遇などの措置が受けられるのです。これは、高規格住宅の高い品質と性能が、長期にわたって安心して暮らせる住まいであると認められている証と言えるでしょう。
リフォーム設計
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