リフォーム

快適な暮らしを支える水道直圧式の魅力

- 水道直圧式とは水道から供給される水の圧力をそのまま利用して、お湯を沸かす給湯方式を水道直圧式といいます。従来型の貯湯式のように、あらかじめタンクにお湯を貯めておく必要がないため、必要な時に必要な量だけお湯を使うことができます。水道直圧式給湯器の最大の特徴は、お湯が出るまでの時間が短いことです。蛇口をひねると、水道水の圧力が感知され、給湯器内部のバーナーが点火し、瞬時にお湯が作られます。貯湯式のように、タンクからお湯がなくなるまで待ったり、お湯がぬるくなる心配もありません。また、水道直圧式は、エネルギー効率が良い点もメリットです。必要な時に必要な量だけお湯を作るため、貯湯式のように、タンク内の保温にエネルギーを使う必要がありません。そのため、無駄なエネルギー消費を抑え、光熱費の節約にもつながります。さらに、環境にも優しい給湯システムと言えるでしょう。一方、水道直圧式は、貯湯式に比べて、一度に使えるお湯の量が限られています。シャワーや複数の蛇口を同時に使う場合は、水量や温度が不安定になることがあります。そのため、大家族やマンションなど、一度に大量のお湯を使う可能性がある場合は、注意が必要です。
不動産投資用語

不動産投資の落とし穴?賃借権の取得時効を解説

不動産投資で収益を生むためには、所有する物件を賃貸に出すことが一般的です。しかし、賃貸経営にはリスクがつきもの。その中でも、賃借権の取得時効は、不動産オーナーにとって大きな落とし穴となりえます。賃借権とは、他人の不動産を借りて使用収益する権利のこと。そして、賃借権の取得時効とは、一定の条件のもとで、賃借人が長期間にわたり他人の不動産を占有し続けることで、その不動産の賃借権を取得してしまうことを指します。
リフォーム

新築のように!セラミック塗装で叶える理想の住まい

- 高級感あふれるセラミック塗装とは近年、住宅のリフォームや新築の場面で注目を集めているのが、セラミック塗装です。この塗装は、従来の塗料とは一線を画す、陶磁器の原料である砂を高温で焼き固めて作るという特徴を持っています。そのため、まるで天然の大理石のような重厚感と高級感を演出することができ、住まいの雰囲気をワンランク上に引き上げてくれると人気を集めています。従来の塗料と比較して、セラミック塗装は耐久性に非常に優れていることも大きなメリットです。紫外線や雨風による劣化、さらにはキズや汚れにも強いため、長期間にわたって美しい状態を保つことができます。外壁に採用すれば、新築の美しさを長く保つことができ、メンテナンスの手間や費用を抑えることも可能です。また、カラーバリエーションが豊富な点もセラミック塗装の魅力です。シンプルな色合いから、重厚感のある深みのある色合いまで、様々な選択肢の中から、住宅のデザインや好みに合わせて選ぶことができます。さらに、独特の質感は高級感を演出し、周囲の景観にも自然に溶け込みます。
不動産投資用語

不動産投資の落とし穴?造作買取請求権を解説

不動産投資、特に中古物件への投資を検討する際、「造作買取請求権」という言葉をご存知でしょうか? これは、建物の賃貸借契約終了時に、前のテナントが設置した内装や設備などを、次のテナントやオーナーに買い取るように請求できる権利のことです。一見、あまり聞き慣れない権利かもしれませんが、不動産投資においては、想定外の費用負担やトラブルに発展する可能性も秘めているため、しっかりと理解しておく必要があります。
不動産投資用語

不動産投資の落とし穴?『公簿面積』と『実測面積』の違い

不動産投資を検討する際によく目にする「面積」。実は、「公簿面積」と「実測面積」の2種類があり、それぞれ異なる意味を持つことをご存知でしょうか?本記事では、不動産投資において重要な指標となる「公簿面積」について解説していきます。