住宅リフォーム：確認申請料を理解しよう
リフォームについて知りたい
リフォームする時に『確認申請料』っていう費用がかかるって聞いたんですけど、これって何のおお金なんですか？
リフォーム専門家
良い質問だね！リフォームする時でも、家の構造によっては、工事前に役所に『確認申請』を出して、工事が法律に沿っているかチェックしてもらう必要があるんだ。確認申請料は、その申請を役所に提出する際にかかる費用のことだよ。
リフォームについて知りたい
へえー、そうなんですね！でも、申請するのに、なんでわざわざお金がかかるんですか？
リフォーム専門家
確認申請は、建築士さんが図面を作ったり、役所へ提出する手続きを代行してくれることが多いんだ。だから、その費用や手間賃が含まれているんだよ。それに、役所側も申請内容を審査するのに人手がかかるからね。
確認申請料とは。
家を建て直したり、大きく改造したりする時に、「確認申請」というものが必要です。これは、工事が法律に沿って安全に行われるかを確認してもらう手続きです。この手続きには、「確認申請料」というお金がかかります。
確認申請に必要な書類は、家の設計をする人が代わりに作ってくれることが多いです。そのため、確認申請料には、書類作成や図面作成の費用、そして、手続きを代行してもらう費用などが含まれています。
さらに、家が省エネなどの基準を満たしているかを確認してもらう「建築認定申請」という手続きをする場合にも、費用が大体15万円ほどかかります。
ただし、確認申請料を払ったからといって、必ずしも工事が認められるとは限りません。もし、家の設計に問題があって、法律に違反していることが後から分かった場合は、確認申請をしても許可が下りないことがあります。その場合でも、確認申請料は戻ってきませんので注意が必要です。
確認申請料とは
– 確認申請料とは家を新しく建てたり、リフォームしたりする際に、「確認申請」という手続きが必要になる場合があります。これは、建築基準法という法律に基づき、建築物が安全性をはじめとする様々な基準を満たしているかどうか、行政が事前にチェックするものです。そして、この確認申請を行う際に必要となる費用が「確認申請料」です。確認申請が必要となるリフォームは、主に建物の構造に関わる大規模な工事です。具体的には、部屋の増築や減築、壁の撤去や移動、屋根の改築などが挙げられます。これらの工事は、建物の強度や安全性に影響を与える可能性があるため、確認申請を通して専門家によるチェックを受ける必要があります。一方、壁紙や床材の張替え、キッチンやトイレの設備交換など、内装の変更や設備の更新といった小規模なリフォームの場合は、確認申請は不要となるケースがほとんどです。ただし、例外もありますので、不安な場合は事前に専門家である建築士や施工業者に相談することをおすすめします。確認申請料は、建物の規模や構造、工事内容によって異なりますが、一般的には数十万円程度かかることが多いです。そのため、リフォームを計画する際には、工事費用だけでなく、確認申請料も含めた総費用をしっかりと把握しておくことが重要です。
| 確認申請の要否 | リフォームの内容 | 具体例 |
|---|---|---|
| 要 | 建物の構造に関わる大規模な工事 | 部屋の増築や減築、壁の撤去や移動、屋根の改築 |
| 不要(※) | 内装の変更や設備の更新といった小規模な工事 | 壁紙や床材の張替え、キッチンやトイレの設備交換 |
※例外もありますので、不安な場合は事前に専門家である建築士や施工業者に相談することをおすすめします。
確認申請料の内訳
– 確認申請料の内訳
家を新築したり、増改築したりする際に必ず必要となるのが、建築基準法に基づいた「建築確認申請」です。この申請には、建物の設計図書の作成や提出が必要となり、多くの場合、専門家である建築士に依頼することになります。そのため、確認申請には費用が発生しますが、この費用は一体どのように構成されているのでしょうか？
まず、確認申請には、建物の設計図書や確認申請図を作成するための費用がかかります。これらの図面は、建築基準法などの法令に適合しているか、安全性を確保できる設計になっているかを審査するために必要なものです。次に、これらの申請書類を作成し、提出する建築士に支払う代行費用も必要となります。建築士は、お客様の要望を踏まえながら、法令に適合した設計や申請手続きを代行しますので、その分の費用が発生するのです。
さらに、住宅によっては、建築基準法に基づく「建築確認申請」に加えて、「建築認定申請」が必要になる場合があります。これは、住宅の性能や品質を一定基準以上に保つための申請で、例えば、省エネルギー性や耐震性などに優れた住宅を建てる際に必要となります。この建築認定申請にも費用が発生し、一般的には15万円程度が目安とされています。
このように、確認申請料は、図面作成費用、建築士への代行費用、建築認定申請費用など、様々な費用で構成されています。これらの費用は、建物の規模や構造、申請内容によって異なりますので、事前に建築士に相談し、見積もりを依頼することをおすすめします。
| 費用項目 | 内訳 | 備考 |
|---|---|---|
| 図面作成費用 | 設計図書や確認申請図を作成するための費用 | |
| 建築士への代行費用 | 申請書類作成や提出などを建築士に依頼する費用 | |
| 建築認定申請費用 | 住宅の性能や品質を一定基準以上に保つための申請費用 | 一般的には15万円程度が目安 |
確認申請料を支払った後の流れ
住宅のリフォームを行う際に、確認申請が必要となる場合があります。確認申請とは、建築基準法などの法律に適合しているかどうかを、行政に確認してもらうための手続きです。確認申請を行うためには、確認申請料を支払う必要がありますが、確認申請料を支払ったからといって、必ずしもリフォームが許可されるわけではありません。
確認申請料は、あくまでも申請手続きを行うための費用であり、提出した書類や建物の設計に問題がないかどうかの審査を受ける権利を得るためのものです。
提出した書類に不備があったり、建物の設計が建築基準法などの法律に適合していない場合には、確認申請を行っても許可が下りないことがあります。例えば、耐震基準を満たしていない、あるいは、防火地域や準防火地域で火災に対する安全性が確保されていないといった場合には、確認申請は却下されてしまいます。
万が一、建物の設計などに不備があり、意図せず違法な建物になってしまった場合には、確認申請を行っても許可を受けることはできません。そして、このような場合でも、一度支払った確認申請料は返金されません。
リフォームを行う際には、費用面だけでなく、法的な手続きについても事前にしっかりと理解しておくことが重要です。不明な点があれば、必ず専門家である建築士などに相談するようにしましょう。